موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده الکترونیکی ( نوبت اول-مال غیرمنقول)   به حکایت پرونده کلاسه  0301306 ارجاعی احکام مدنی محمودآباد ( صادره از اجرا احکام مدنی سرخرود) ، محکوم علیه رضا محمدزاده  به شماره ملی 5010744228 محکوم است به: پرداخت استرداد الباقی ثمن معامله به مبلغ 6/717/530/500 ریال در حق محکوم له هادی محمدزاده با وکالت خانم نسیم علی پور و آقای عمران صیادی و مبلغ 484/579/025 بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف و ارزیابی یکدستگاه ساختمان متعلق به محکوم علیه واقع در خیابان معلم-باران 15-پلاک 73 -صرفا ًطبقه دوم به آدرس محمودآباد، خیابان معلم، باران 15، پلاک 73 عزیمت ...پس از دقل الباب طی چند مرحله محکوم علیه آقای رضا محمدزاده به سر درب منزل مراجعه که ... اظهار داشته که بنده در آدرس اعلامی سکونت دارم، یک واحد طبق مبایعه نامه که در سال 1399 انجام گردیده متعلق به پسرم به نام محمد محمدزاده ... می باشد و یک واحد هم خودم به همراه خانواده در حال سکونت می باشم که حسب دستور نسبت به توقیف ملک ... وفق تصویر مبایعه نامه ابرازی عادی مورخه 15. 06. 1399، مشاور املاک دریا دشت، موضوع و مشخصات مورد معامله: عبارتست از انتقال 6 دانگ یک باب منزل، به نشانی: ... باران 15، پلاک 73، طبقه همکف به انضمام پارکینگ با سایر شرایط مندرج در آن فی مابین آقای رضا محمد زاده (فروشنده) و محمد محمد زاده (خریدار) تنظیم شده است. شرح و توصیف ملک: ملک موضوع کارشناسی به نشانی صدر الاشاره و موقعیت جغرافیایی x= 614351 و Y= 4055119، توسططرفین دعوی تعرفه گردید. ملک توقیف شده شامل یک ساختمان دو طبقه روی همکف، سازه بتنی، نمای آجر سفال که در زمینی به مساحت تقریبی 150 متر مربع احداث شده است. طبقه همکف شامل یک واحد مسکونی به مساحت حدودا 90 متر مربع و پارکینگ بوده که طبق مبایعه نامه ابرازی و مضبوط در پرونده به که از سوی آقای رضا محمد زاده به آقای محمد محمدزاده (فرزندش) واگذار شده و در تصرف وی قرار داشته که ،  دارای دو خواب، هال و پذیرایی، حمام و سرویس بهداشتی مجزا، کابینت با ام دی اف، کف سیمانی مفروش به موکت، دیوارها سیمانی رنگ شده، سقفلمبه پلاستیکی (پی وی سی)می باشد. طبقه اول مسکونی که وفق اظهاراتمحکوم علیه و مبایعه نامه شماره 22249 مورخ 23. 12. 1393 در تصرف وی قرار دارد و به همراه خانواده در آن زندگی می کند به مساحت تقریبی 127 مترمربع، دو خواب، هال و پذیرایی، حمام و سرویس بهداشتی مجزا، کابینت با ام دی اف، کف سرامیک، دیوارها سیمانی رنگ شده، سقف هال و پذیرایی کاذب گچی و خوابها لمبه پلاستیکی پی وی سی، مشاهده گردید. طبقه دوم به مساحت کل حدودا 140 متر مربع نیمه کاره، اسکلت آن اجرا شده و دیوار های خرپشته به صورت کامل و دیوار پیرامونی تا حدود 80 سانتیمتر با سفال چیده شده است.ضمنا این ملک دارای منصوبات شهری دو کنتور برق، و یک کنتور آب و گاز می باشد. لازم به ذکر است رسیدگی انجام شده صرفادر محدوده موضوع کارشناسی و با توجه به مستندات ابرازی و بازدید از محل بوده و مسئولیت صحت و اعتبار مدارک ابرازی در صلاحیت کارشناسان نمی باشد، لذا مسئولیت هر گونه اشکال و غیر واقعی بودن و یا جعل و مخدوش بود مدارک و غیره مرتبط با آنها با ملک مورد نظر یا نسخ اصلی متوجه ابراز کننده آن و اثبات آن خارج از صلاحیت اینجانبان است و در صورتی که پس از ارائه این گزارش مدارک جدید ارائه شود، قابل بررسی مجدد می باشد. با توجه به اظهارات محکوم علیه ملک کارشناسی شده فاقد سابقه ثبتی می باشد. متصرف واحد مسکونی طبقه همکف آقای محمد محمدزاده که وفق مبایعه نامه 15. 09. 1399 از محکوم علیه خریداری نموده و متصرف طبقه اول و دوم آقای رضا محمدزاده می باشد که محل سکونت و زندگی ایشان است. با عنایت به شرح بیان شده برابر سطور فوق، با ملحوظ داشتن عوامل موثر در تقویم بهای املاک از جمله موقعیت مکانی و زمانی، ابعاد هندسی، امکان بهره برداری، مساحت عرصه، مساحت اعیان، قدمت بنا، وضعیت مالکیت، دسترسی ها و توسعه شهری، کاربری ها،مجوزات و امتیازات قانونی و سایر عوامل موثر در کارشناسی و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد؛ ارزش ملک موضوع کارشناسی وصف شده با شرایط موجود به شرح زیر تعیین و اعلام می گردد:ارزش شش دانگ، طبقه همکف مسکونی مشروح، متصرفی محمد محمدزاده به مساحت حدودا 90 متر مربع به انضمام پارکینگ به مبلغ 000. 000. 000. 20 (بیست میلیارد) ریال.ارزش شش دانگ طبقه اول مسکونی به مساحت حدودا 127 متر مربع، متصرفی محکوم علیه رضا محمدزاده با شرایط موجود و شرح بیان شده به مبلغ 000. 000. 000. 35 (سی و پنج میلیارد) ریال. ارزش شش دانگ طبقه دوم به صورت نیمه کاره با وضعیت مشروح، به مساحت کل حدودا 140 متر مربع (با احتساب راه پله خرپشته)، متصرفی محکوم علیه رضا محمدزاده به مبلغ 000. 000. 000. 14 (چهارده میلیارد) ریال تعیین گردید ؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1403/10/20 از ساعت 08 صبح بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. (( لازم به ذکر است مال مورد مزایده صرفاً مربوط به فروش طبقه دوم خواهد بود))   زروک-مدیردفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140347920000577111