موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

فلیست تصلح الرعیة الا بصلاح الولاة، ولا تصلح الولاة الا باستقامة الرعیة (خطبه 216 نهج ‌البلاغه) آگهـی مـزایـده مـال مشـاعـی غیر منقول در خصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی فوق ج م 4 له زهرا علیزاده آذری نام - فائزه احمدوندی فرزانه پور - اعظم علی زاده آذری فام - میرمحمد احمدوندی فرزانه پور - فضه علی زاده آذری فام - فاطمه علی زادهءآذری فام - ام لیلا علیزاده آذری فام علـیه رسول علی زاده آذری فام - جلیل علی زاده آذری فام  بخواسته تقسیم ترکه (الزام به فـروش پلاک ثبتی 2 فرعی از 6290 اصلی بخش شش حوزه ثبت منطقه غرب  به مشخصات ذیل و تقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (وراث یا مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام بـعلت عدم افراز، ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری درتاریخ 1404/09/22 ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده و در تاریخ روز دوشنبه به تاریخ 1404/11/06 از ساعت 8 لغایت 11 صبح در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس https://setadiran.ir و بصورت اینترنتی و الکترونیکی به شماره مزایده 3004108527000212 به فروش خواهد رسید.( آموزش کامل نحوه برگزاری مزایده در سایت مذکور موجود می باشد) به فروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد.  متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت. موضوع  ارزیابی و تعیین قیمت ششدانگ ملک تحت پلاک 2 فرعی از 6290 اصلی واقع در بخش 6 تبریز، در اجرای مفاد ابلاغیه مذکور از محل ملک موصوف به آدرس تبریز بهار اره گر بالاتر از قنادی ماه  کوچه شهید آقاپور پلاک 253.4 بازدید و معاینات محلی بعمل آمد که ضمن تدقیق در وضعیت موجود محل وقوع ملک موارد ذیل به استحضار می رسد:     در زمان بازدید ملک پلمب و خلع ید شده و خالی از سکنه می باشد لذا مطابق با دستور صادره ارزیابی بر اساس بازدید میدانی و اطلاعات حاصل از گواهی افراز و کارشناس منتخب قبلی انجام و تقدیم می گردد.         مساحت عرصه ملک بر اساس سند مالکیت ملک برابر 82.6 متر مربع می باشد که طبقه همکف ملک تحت سرقفلی یک باب مغازه قرار دارد. ملک از حدود شمالی و شرقی و غربی به املاک مجاور و از حد جنوبی به پیاده رو خیابان اره گر مشرف می باشد.   اعیانی ملک در یک طبقه سازه ای شامل طبقه همکف با اسکلت نیمه فلزی و سقف طاق ضربی ، فاقد نما و با نازککاری داخلی و قدمت زیاد احداث شده و مساحت کل بنای احداثی در  حدود 66.5  متر مربع می باشد .   ساختمان موجود در ملک شامل یک باب مغازه به مساحت 14.95 متر مربع و قسمت خلفی مغازه با کاربری مسکونی با مساحت 51.55 متر مربع می باشد که به صورت انباری ضایعات بوده است.   علی ایحال با توجه به حدود اربعه و محل وقوع ملک و استقرار آن در محل و منطقه، کاربری و میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و امعان نظر به قدمت بنا ، کیفیت مصالح مصرفی، انشعابات آب، برق و گاز و سایر جوانب موثر در موضوع ارزش ششدانگ عرصه ملک موصوف و اعیانی احداثی در آن برابر 37.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان ارزیابی و تعیین می گردد.   سرقفلی مغازه واقع در ملک:   مساحت مغازه بر اساس گواهی افراز صادره از شهرداری منطقه 4 تبریز به شماره 5242028 مورخ 1402.09.04 برابر 14.95 متر مربع  و دهانه مغازه حدود 2.54 متر می باشد که مشرف بر پیاده رو خیابان اره گر ملاحظه گردید. ارتفاع مغازه در حدود 2.80  متر می باشد .   درکل با عنایت به مراتب فوق و مد نظر قراردادن  حدود اربعه و محل وقوع ملک ونحوه  استقرار آن در محل و منطقه ، کسب و کار و رونق بازار و لحاظ نمودن شکل هندسی آن و سایر جوانب موثر در موضوع ارزش پایه سرقفلی مغازه مزبور برابر 27.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد میلیون تومان ارزیابی و تعیین می گردد.     لذا ارزش پایه مزایده ششدانگ عرصه ملک و اعیانی مستقر در آن بانضمام  سرقفلی یکباب مغازه برای شروع مزایده برابر 64.000.000.000  ریال معادل شش میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد می گردد.     * اجرای احکام هیچ گونه مسعولیتی در قبال تحویل و یا خلع ید پس از فروش نداشته و باید بدوا نسبت به خلع ید و تحویل اقامه دعوی گردد./

شماره پرونده: 140230920005708056