موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده 0400310 اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی با موضوع مطالبه خسارت مورد دعوی آقای افشین پروین خشه حیران به طرفیت اسماعیل جهانی که مال مورد نظر در تاریخ 1404/08/27 واقع در سوادکوه شمالی جاده قائمشهر روستای آبدنگسر مورد کارشناسی قرار گرفته و نهایتا به مزایده قرار گرفته است . الف  شرح وضعیت و مشخصات ثبتی ملک :   ملک مورد کارشناسی مطابق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان زمین ( وضعیت خاص طلق )  به شماره پلاک 496 فرعی از 128 اصلی بخش 15حوزه ثبت ملک سوادکوه شمالی استان مازندران به مساحت 3980.00 مترمربع با حدود زمین مندرج در متن سند ( بعلت حجم زیاد آن از قید آن خودداری میشود ) که 187 سهم مشاع از 240 سهم عرصه و اعیان آن مطابق برگه سند مالکیت به شماره 442600 الف سال 1403  در تاریخ 1403/12/14 توسط اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان سوادکوه شمالی بنام آقای اسماعیل جهانی فرزند جهان آقا ثبت و صادر شده است . دور تا دور عرصه بغیر از ضلع شرقی با بلوک و فنس محصور و فاقد اعیانی و امتیازات زیربنایی است . زمین مورد نظر در داخل بافت روستا واقع و مطابق طرح هادی مصوب دارای کاربری ( حدود 1100 مترمربع کاربری پارک + حدود 1700 مترمربع کاربری باغی + حدود 75 مترمربع کاربری فرهنگی + حدود 35 مترمربع کاربری مسکونی و مابقی مساحت زمین در حریم تاسیسات راه آهن ) است . جانمایی سند صورت گرفته در طرح هادی جهت تعیین کاربری بصورت حدودی بوده ، چنانچه نیاز به اعلام دقیق میباشد لازم است از اداره بنیاد مسکن شهرستان سوادکوه شمالی استعلام کتبی گردد . ب  نتیجه ارزیابی کارشناس : با عنایت به توضیحات فوق ، بررسی های لازم بعمل آمده ، کیفیت منطقه ای ، موقعیت مکانی ، نحوه استقرار ، نوع کاربری و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، قیمت 187 سهم مشاع از 240 سهم عرصه و اعیان زمین مورد کارشناسی به مبلغ 75.000.000.000 ریال ( هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان ) اظهارنظر میگردد . لذا این اجرا در نظر دارد ملک مورد نظر را از طریق مزایده در تاریخ 1404/11/05 از ساعت 8 الی 12 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی ، مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ ملک را پیشنهاد نماید به میزان محکوم به برنده مزایده تلقی و مالک مشاعی ملک مورد مزایده می باشد و 10% بهای مال مورد مزایده نقداٌ فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرفی یکماه پس از روز مزایده دریافت میگردد و درصورت انصراف خریدار از خرید و یا عدم پرداخت ثمن مزایده در موعد مقرر 10% اولیه به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده باطل و تجدید می گردد و متقاضیان شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از موعد مزایده در دفتر شعبه ی اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی حاضر تا ترتیب بازدید آنان از اموال داده شود . دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری سوادکوه شمالی

شماره پرونده: 140334920003007905