موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                            در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0001079  مورخ 1404/02/27  صادره از دادگستری  شهرستان فردیس  محکوم له زهرا تورانی فرزند نجف و محکوم علیه عباس کریمی فرزند فتح اله که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 14 عدد سکه طلا تمام بهار آزادی در حق محکوم له ومبلغ 5% ریال نیم عشردولتی  ، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف  سهم الارث محکوم علیه از پلاک 527705 فرعی از 4476 اصلی   بخش 7 اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران  هاشم آباد- بین خ عباس کاشی و احمد عزیزی- خ الهیاری- کوچه علی منصور آبادی پلاک 49  ضلع غربی طبقه سوم واحد7    -مالکیت پلاک فوق مطابق اسناد و مدارک و سوابق ثبتی : سند مالکیت ششدانگ یکباب آپارتمان مسکونی بنام یحیی کریمی و خانم حدیقه تورانی بوده یحیی کریمی طبق گواهی حصر وراثت ارائه شده فوت نموده ورثه وی منحصر به همسر و دو برادر و دو خواهر می باشدچون سه دانگ مشاع بنام یحیی کریمی بوده چون فاقد اولاد بوده وراث وی مشمول طبقه دوم قانون ارث می باشند و سهم الارث محکوم له عباس کریمی به میزان یک دانگ مشاع از سه دانگ ازششدانگ به استثناء بهاءیک چهارم عرصه و اعیان سهم الارث وی می باشد. که تاکنون سند مالکیت سهم الارث خود را نگرفته است.نوع ملک و میزان مالکیت: مورد ارزیابی مقدار یک دانگ مشاع از سه دانگ از ششدانگ یکباب آپارتمان مسکونی به مساحت 69/67 دسیمتر مربع(شصت ونه مترو شصت و هفت دسیمتر مربع) واقع در سمت ضلع غربی طبقه سوم به انضمام یک دانگ مشاع از سه دانگ قطعه پارکینگ شماره 9 تفکیکی به مساحت 10/29 دسیمتر مربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه همکف و یک دانگ مشاع از سه دانگ از ششدانگ یک باب انباری به مساحت 2/03 دسیمتر مربع(دو مترو سه دسیمتر مربع) تحت پلاک 527705 فرعی مفروز و مجزی شده از523412 فرعی از 4476 به عنوان سهم الارث مجکوم علیه عباس کریمی می باشد. مشخصات ملک: آپارتمان مورد ارزیابی در یک قطعه زمین به مساحت 232/3 دسیمترمربع  در 6 طبقه طبقه هم کف کف محل استقرار پارکینگها و انباری و 5 طبقه مسکونی هر سه واحد جمعا 15 واحد احداث گردیده است نما ساختمان سنگ ترکیبی تراورتن - پنجره ها  یو پی وی سی- کف ودیوارراه پله و پارکینک سرامیک می باشد-ساختمان دارای آسانسور به ظرفیت 5 نفر- کف حیاط موزائیک - دو ورودی پارکینک با درب کرکره برقی-درب عابر مجزا-فاقد عقب نشینی آتی- قدمت بنا بالای 10 سال می باشد.آپارتمان مورد ارزیابی به صورت دوخوابه- کف سرامیک - دارای کمد دیواری-  با آشپز خانه اپن- کابینت ام دی اف- سیستم یرمایش و گرمایش کولر آبی و پکیج با رادیاتور است- شیر الات ایرانی-دارای امتیازات برق و گاز اختصاصی و آب اشتراکی می باشد.به میزان مالکیت محکوم علیه درقسمت نوع میزان مالکیت اشاره شده است.نظریه کارشناسی  :  باتوجه به موقعیت ملک و مصالح بکار رفته وبا لحاذ ارزش عرفی منطقه بهاء هرمتر آپارتمان ذکر شده 425000000 ریال معادل چهل و دو میلیون پانصد هزار تومان وششدانگ 29609750000 ریال که یک دانگ به ارزش 4934958330 ریال در نهایت وسهم الارث محکوم علیه عباس کریمی(با لحاذ قدرالسهم محکوم علیه از عرصه و بها اعیان)  پس از کسر ربع بها عرصه و اعیان یک دانگ به ارزش مبلغ 4/100/000/000ریال معادل چهارصدو ده میلیون تومان ارزیابی و برآورد میگردد. مراتب جهت استحضارتقدیم میگردد. نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  در تصرف خانم تورانی می باشد.  لذا مقرر گردید میزان  یک دانگ عرصه و اعیان به  مبلغ 4/100/000/000ریال  روز شنبه  مورخ 1404/10/20  ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده 3004106302000140 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست.

شماره پرونده: 9909983031301494