موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول»دستور فروش مال مشاع     در خصوص پرونده  0400929  محکوم له: فریبا صابری سرابی محکوم علیه: فریماه صابری سرابی  فرشته صابری سرابی  فرهاد صابری سرابی  فرح انگیز صابری سرابی  فرامرز صابری سرابی  فرانک صابری سرابی مبنی بر دستور فروش ملک واقع در بابلسر خیابان شریعتی شهرک میرزایی خیابان میرزایی6 روبروی حسینیه پلاک 12  بر اساس نظریه کارشناسی مورخه 1404/06/31 در خصوص دادخواست خانم فریبا صابری سرابی فرزند ابوالفضل با وکالت آقای سیدفرزین صادقی بطرفیت خانمها و آقایان فرانک، فرامرز فراهاد، فرح‌انگیز، فریماه، فرشته همگی صابری‌سرابی فرزند ابوالفضل بخواسته دستور فروش ملک مشاع دستور در خصوص شش دانگ عرصه و اعیان یک زمین با بنای احداثی به مساحت 300 مترمربع به پلاک ثبتی 7708 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 5362 / 5386  فرعی از اصلی مذکور بخش ثبتی 12 شهرستان بابلسرو تقسیم ثمن حاصله فی مابین مالکین بر اساس حصه و میزان مالکیت هر کدام از (آنها نظر به مفاد دادخواست تقدیمی و مستندات ابرازی خواهان و با توجه به پاسخ استعلام ثبتی که مفاد آن دلالت بر مالکیت مشاعی و عدم قابلیت افراز پلاک ثبتی بموجب تصمیم واحد ثبتی دارد دادگاه با اجازه حاصله از ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع دستور فروش از طریق مزایده مطابق آیین نامه اجرای احکام مدنی را صادر و اعلام میدارد این دستور قطعی است...." گزارش کارشناسی: شرح وضعیت و حدود ثبتی: بر اساس سوابق ثبتی ضم پرونده؛ قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق به شماره پلاک ثبتی 7708 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزا شده 5362 / 5386 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 ناحیه حوزه ثبت ملک بابلسر استان مازندران به مساحت 300 مترمربع با حدود اربعه: شمالاً: بطول 12 متر به خیابان به عرض شانزده متر، شرقاً: پی به پی بطول 25 متر به شماره هفت هزار و هفتصد و نه فرعی، جنوباً: پی به پی بطول 12 متر به شماره هفت‌هزار و هفتصد و هجده فرعی، غرباً: پی به پی بطول 25 متر به شماره هفت هزار و هفتصد و هفت فرعی. مشخصات مالکیت: خدیجه مرتضی‌زاده‌خامنه فرزند حسین مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان فریبا صابری‌سرابی فرزند بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  شرح مشخصات و مشاهدات: ملک مورد تعرفه؛ قطعه زمینی محصور شده که اعیانی موجود در آن؛ ساختمان مسکونی همکف با قدمت بیش از 30 سال ساخته شده با مصالح بنایی و بتنی به متراژ بنای کلی تقریباً 150 مترمربع که سقف نهایی آن شیروانی با پوشش ورقهای آزبست سیمان و نمای ساختمان با رویه سیمانی رنگ‌آمیزی می‌باشد. فضای داخلی ساختمان مشتمل بر هال و پذیرایی؛ آشپزخانه، 2 اتاق خواب و سرویس‌های بهداشتی می‌باشد که کف داخلی مفروش از موزائیک، سقف و دیوار با پوشش اندود گچی بوده و ملک دارای امتیاز آب، برق و گاز می‌باشد. با توجه به عدم سکونت و نگهداری مناسب و قدمت بنا؛ ساختمان به صورت کلنگی درآمده و درب و پنجره‌ها و متعلقات داخلی آن کنده شده و احیاناً به سرقت رفته و آسیب هائی به دیوار و سقف آن وارد گردیده است. شرح گواهی حصر وراثت ضم پرونده: بر اساس تصویر گواهی حصر وراثت صادره از شعبه 214 مجتمع 5 شورای حل اختلاف تهران به شماره پرونده 96 / 214 / 614 که چنین اشعار می‌دارد: ... خانم خدیجه مرتضی‌زاده‌خامنه در تاریخ 03 / 04 / 1392 فوت نموده و وراث حین‌الفوت وی عبارتند از: فرامرز صابری‌سرابی (پسرمتوفی)، فرهاد صابری‌سرابی (پسرمتوفی)، فرح‌انگیز صابری‌سرابی (دخترمتوفی)، فرزانه صابری‌سرابی (دخترمتوفی)، فرانک صابری‌سرابی (دخترمتوفی)، فرشته صابری‌سرابی (دخترمتوفی)، فریبا صابری‌سرابی (دخترمتوفی)، فریماه صابری‌سرابی (دخترمتوفی). ضمناً به موجب تصویر گواهی فوت شماره 407023 ف / 21 فرزانه صابری‌سرابی در تاریخ 07 / 02 / 1337 فوت نموده است. نظریه‌کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق و در صورت صحت و اصالت مدارک ابرازی و بر اساس موقعیت و ارزش مکانی، وضعیت ‌و کیفیت منطقه‌ای، نحوه ‌استقرار، میزان ‌مساحت عرصه و اعیان، شکل هندسی و قواره ملک، نوع کاربری، نوع ساخت، قدمت بنا و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف با کلیه امتیازات منصوبه و متعلقه و بدون احتساب دیون و بازداشتی‌های احتمالی، مجموعاً به مبلغ 180.000.000.000 ریال (یکصد و هشتاد میلیارد ریال) به عنوان " بهای پایه مزایده"  برآورد و اعلام می گردد.   که در تاریخ  1404.10.23 روز سه شنبه از ساعت 8 لغایت 12صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه SETADIRAN.IR به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.        مدیر شعبه دوم اجرا  احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140447920001398743