موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول  احتراما درپرونده بشماره بایگانی  0401132  مدنی به موجب نیابت اعطایی از دادگستری شهرستان  آمل موضوع دعوی آقای عین اله تقی دخت  به طرفیت آقای علی سام قربانی *مبنی فروش و  تقاضای ارجاع به  کارشناسی وفروش ازطریق مزایده که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره    1404220850696035  مورخه 1404.07.04    **مورد مزایده عبارت است   ملک تعرفه شده واقع در روستای بزرگ بیشه محله ، انتهای کوچه شهدا 7 بازدید ، ضمن استماع اظهارات و کسب اطلاعات شفاهی از دهیار محترم روستا ، بررسی‌های لازم در خصوص موضوع کارشناسی محوله معمول، نتیجه به شرح ذیل مزید استحضار و صدور اوامر مقتضی ایفاد می گردد:   الف ) تشریح وضعیت قطعه زمین تعرفه شده، مشاهدات   الف  1 ) برابر تعرفه انجام شده قطعه زمین موصوف در زمان بازدید به بصورت شالیزاری به مساحت حدود 1066 مترمربع ( باستناد اظهارات محکوم علیه و مستندات ضم پرونده ) با مختصات جغرافیایی میانی  ( UTM:WGS84/39S  634615 4052450) در آدرس فوق واقع می باشد. در محدوده ملک یک اتاقک بهمراه چاه آب مشاهده گردید ضمن اینکه حسب اظهارات آقای قربانی شالیزاری مذکور دارای امتیاز برق کشاورزی می باشد. (در خصوص مساحت ملک با نظر به اظهارات محکوم علیه و برداشت با دستگاه GPS و انجام تطابق های لازم در سایت گوگل ارث اعلام گردید بدیهی است در صورت ضرورت و نیاز به تعیین مساحت دقیق، نیازمند انجام مساحی با دستگاه نقشه برداری با تامین هزینه می باشد)   برابر مشاهدات میدانی و تعرفه انجام شده حدود اربعه ملک شمالاً به محدوده مسکونی مرحوم رحمت فرجی ، شرقاً به کوچه، جنوباً به راه عبور بین مزارع عام و غرباً به حریم نهر زراعی محدود می گردد. (موقعیت و وضعیت ملک در تصویر ماهواره ای و عکس های پیوست آمده است)   الف  2  ) برابر بررسی های انجام شده از نقشه طرح هادی روستا و کسب استعلام شفاهی از دهیار محترم در مجموع چنین حکایت دارد بخشی از ملک در ضلع شمالی در محدوده قانونی طرح هادی روستا واقع می گردد. بدیهی است در صورت نیاز و ضرورت حسب دستور مقام محترم قضایی برای تعیین دقیق مساحت این بخش نیازمند استعلام از دهیاری روستا و یا بنیاد مسکن انقلاب اسلامی می باشد.   ب  3 ) برابر صورتجلسه توقیف مورخ 29 / 06 / 1404 ملک مذکور با شرح «... که آخرین زمین کشاورزی به مسکونی وصل می شود ...» از سوی مرجع انتظامی (پاسگاه دهفری) توقیف گردید.   ب ) نظریۀ کارشناسی   با نظر به مراتب فوق و در راستای قرار کارشناسی صادره ، با ملحوظ داشتن مؤلفه‌های موثر در تقویم بهای املاک از جمله موقعیت مکانی ملک نسبت به محدوده طرح هادی روستا ، میزان مساحت ، شکل و قواره زمین ، نوع کاربری (مسکونی - زراعی) ، تاسیسات و امتیازات ماخوذه ، راه‌های دسترسی ، منابع تامین آب و قابلیت‌های انجام کشت و بهره‌برداری و بدون احتساب دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی و یا تعارض و تجاوز ملکی و تعریض کوچه/خیابان و نداشتن منعی برای نقل و انتقالات و با عنایت به نظر معتمدین و مطلعین و سایر قرائن و امارات موجود ، ارزش کل آن برای مساحت 1066 مترمربع به مبلغ کل  30.000.000.000 ریال ( سه میلیارد تومان ) برآورد و اعلام می گردد.   که در روز سه شنبه    مورخ 1404.10.23  ازساعت 8.00 لغایت 12.00 صبح از طریق سیستم ستاد به شیوه مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir ** بخشی از ملک مورد مزایده  به میزان محکوم به،محکوم له به مبلغ 3.000.000.000 ریال بر اساس قیمت کارشناسی به صورت مشاعی در راستای ماده 51  قانون اجرای احکام مدنی به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد. مدیر دفتر اجرای احکام قناد استان مازندران ،شهرستان فریدونکنار ، خیابان اصلی بابلسر به فریدونکنار ، بعد از بندر، جنب شهرداری، دادگستری فریدونکنار

شماره پرونده: 140247920005479431