موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه 5 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0100172 له عبدالرحیم جلالی محکوم علیه: محمد ناظمی هرندی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  42/203 حبه از 72 حبه از  پلاک ثبتی شماره 21553  فرعی از  5000  اصلی بخش 05  به مبلغ 94/369/853/825 ریال موضوع مالکیت محکوم علیه که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/10/22  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مدنی اصفهان با سلام   احتراماً عطف به ابلاغ کارشناسی 140409100042020658 در پرونده به شماره بایگانی 0100172 موضوع دعوی آقای عبدالرحیم جلالی به طرفیت آقای محمد ناظمی هرندی مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 21553 فرعی از 5000 اصلی بخش پنج حوزه ثبت اصفهان  ، اینجانب کارشناس پس از مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی به محل وقوع ملک مراجعه نموده و پس از معاینه محل نتیجه به شرح ذیل تقدیم می گردد . نشانی ملک: اصفهان ، خیابان آبشار سوم ، خیابان مسرور ، کوی باغ ارم ، مجتمع آناهیتا ، طبقه اول سمت شرقی ، واحد 11 ، کد پستی 8166835175 مشخصات ثبتی: محل مورد بازدید به استناد نامه مورخ 1404/05/15 واحد ثبتی اداره ثبت اسناد و املاک جنوب اصفهان تحت پلاک ثبتی 21553 فرعی از 5000 اصلی ، بخش پنج ثبت اصفهان یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول- سمت شرقی به مساحت 178.95 مترمربع به انضمام انباری قطعه چهار تفکیکی واقع در زیرزمین به مساحت 3.55 مترمربع ، به انضمام پارکینگ قطعه هفت تفکیکی به مساحت 12.50 مترمربع و دارای سند مالکیت اصلی با شماره سریال 961247 سری ب سال 1393 به نام محمد ناظمی هرندی فرزند حسین است. سایر مشخصات: آپارتمان مورد ارزیابی واقع واقع در طبقه اول- سمت شرقی یکباب ساختمان مسکونی 6 طبقه با اسکلت بتن آرمه ، نمای سنگ ، دارای آسانسور و مشخصات واحد: کف پارکت ، بدنه رنگ آمیزی و پوشش کاغذ دیواری ، سقف کناف کاری و رنگ آمیزی شده ، آشپزخانه کاشی و سرامیک با کابینت نوع ممبران ، سرویس بهداشتی کاشی و سرامیک ، درب ورودی و داخلی چوبی ، پنجره ها آلومنیوم با شیشه دوجداره ، سیستم سرمایش چیلر ، سیستم گرمایش مرکزی و دارای انشعابات برق  اختصاصی وگاز و آب اشتراکی است . * تصاویر ملک بپیوست می باشد نظر کارشناسی :   با توجه به مراتب فوق ، موقعیت محلی ، کاربری ودر نظر گرفتن عوامل موثر در قضیه و مشاهدات صورت پذیرفته ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واحد مذکور  با احتساب انشعابات و متعلقات و بدون در نظرگرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ، کلیه ادارات و سازمان های دولتی و خصوصی به مبلغ 161.000.000.000 ریال (یکصد و شصت و یک میلیارد ریال) ارزیابی و اعلام می گردد.   با تقدیم احترام             ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مدنی اصفهان   با سلام و احترام ، پیرو گزارش تقدیمی در خصوص ارزیابی یک واحد آپارتمان خواهشمند است به استناد تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی مصوب 1402 نسبت به تودیع حق‌الزحمه کارشناسی به مبلغ 180.000.000 ریال (یکصد و هشتاد میلیون ریال) دستور مقتضی صادر فرمایید .  

شماره پرونده: 9909986914501518