موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0401008  / 1 /  اجرای احکام مدنی له سینا قربانیان قادیکلائی علیه عزت اله جهانیان ، به موجب دادنامه صادره از شعبه چهارم دادگاه حقوقی قائم شهر، محکوم علیه محکوم است به پرداخت  وجه چک به شماره  645224 به تاریخ 1404/04/30 به مبلغ هفت میلیارد ریال عهده بانک توسعه تعاون در حق محکوم له و مبلغ  350.000.000 ریال بابت نیم عشراجرایی  در حق دولت،دراین اجرا 2.405 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به شماره 12 فرعی از 2 اصلی بخش 5 قائمشهر به نشانی : قائم شهر- جاده نظامی- روستای واکی کلاء- کوچه صالح 5- بن بست صالح 6  به شرح زیر توقیف گردیده است: 1- بازگشت به نامه شماره 140447990018500710 تاریخ 1404/06/12 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 12 فرعی از 2 اصلی بخش 5 به مساحت 5183.50 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405810002002612 ملک آقای عزت اله جهانیان، مالک 2/405 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت تعویضی با شماره چاپی 697506 سری ج سال 1402 به نفع کلاسه 0401008 له سینا قربانیان قادیکلائی در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. 2- ملک مورد تعرفه به مساحت 5183/50 مترمربع در محدوده مختصات جغرافیائی 657986.926: x و 4035334.296: y با حدود و مشخصات شمالا: بطول های 2/60 متر و 16/85 متر و 5/10 متر و 4/80 متر و 24/60 متربه کوچه بن بست. شرقا: بطول های 107/10 متر و 5 متر و 17/50 متر به ملک مجاور. جنوبا: بطول های 6/05 متر و 5/30 متر و 12/90 متر و 3/80 متر و 12/20 متر و 7/75 متر و 9/65 متر به ملک مجاور. غربا: بطول های 5/55 متر و 3/25 متر و 6/35 متر و 13/80 متر و 10 متر و 10 متر و 10 متر و 7/95 متر و 7/30 متر و 1/85 متر به ملک مجاور. در پهنه عرصه مذکور یک واحد ساختمان مسکونی همکف به مساحت تقریبی 120 مترمربع با مصالح بنائی و سقف شیروانی حلب قرار دارد بطوریکه یک راه 8 متری در حد شرق ملک جهت تفکیک قطعه زمین مورد نظر به قطعات کوچکتر در نظر گرفته شده است که بنابه اظهارات محکوم علیه، از قطعه زمین مورد تعرفه، پلاک شماره 11 به مساحت 215 مترمربع و پلاک شماره 10 به مساحت 200 مترمربع و پلاک شماره 9 به مساحت 200 مترمربع و پلاک شماره 8 به مساحت 242 مترمربع باقیمانده و بقیه پلاک به اشخاص واگذار شده است که نقشه ارائه شده، پیوست گزارش می باشد. ملاحظات و حدود رسیدگی: این نظریه کارشناسی، حسب تصمیم دادگاه محترم و مبتنی بر تصویر مدارک ابرازی و اظهارات به عمل آمده و بر پایه مشاهدات ظاهری به عمل آمده، تهیه و تنظیم شده و صرفا" در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. همچنین صحت و سقم سند مالکیت و اظهارات اشاره شده متوجه ابراز کننده آن بوده و خارج از مسئولیت کارشناس می باشد. چنانچه پس از ارائه گزارش، مستندات معتبر دیگری ارائه شود که در نتیجه کارشناسی موثر باشد در صورت صلاحدید مقام محترم قضائی، بررسی مدارک جدید و تجدید نظر در این گزارش و یا نظریه تکمیلی قابل رسیدگی و اظهار نظر می باشد. نظریه کارشناسی: کارشناس رسمی دادگستری  بنابه موارد پیش گفته و با توجه به موقعیت مکانی، مشخصات، مساحت و شکل هندسی و سایر عوامل و فاکتورهای موثر در ارزیابی، بدون در نظرگرفتن دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مبلغ 129.600.000.000 ریال (یکصد و بیست و نه میلیارد و ششصد میلیون ریال) و  ارزش 2.405 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه عرصه و اعیان ملک به مبلغ 51.948.000.000 ریال ارزیابی نموده است  که ارزش ریالی سهم محکوم له به مبلغ 7.000.000.000 ریال، برابر 0.324 دانگ مشاع از 2.405 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان از پلاک مورد ارزیابی می باشد. این اجرا در نظر دارد سهم محکوم له به مبلغ 7.000.000.000 ریال، برابر 0.324 دانگ مشاع از 2.405 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان از پلاک ثبتی فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح  روز سه شنبه مورخ  1404/10/23  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده  از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری    

شماره پرونده: 140447920002132481