موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول» به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0400381 و حسب نیابت واصله از اجرای احکام مدنی کیاشهر محکوم علیه خانم منصوره جنبش آبا به پرداخت محکوم به به مبلغ 60/000/000/000 ریال  له آقای رضا اکبری حسنعلی ده و همچنین  نیم عشر دولتی محکوم گردیده است . در راستای وصول محکوم به ، یک قطعه زمین به مساحت 1050.26 متر مربع به شرح کارشناسی واقع در روستای بازارده  تعرفه و توقیف گردیده است. نظریه کارشناسی:احترامآ عطف به ابلاغیه شماره  140434100027728867 پرونده کلاسه 0400381 ، محکوم له آقای رضا اکبری ، محکوم علیه خانم منصوره جنبش ، موضوع ارزیابی عرصه و اعیان ، 1- سند مالکیت به شماره 1250 فرعی از 57 اصلی مفروز ومجزی شده از 292 ، قطعه 83 شامل زمین با بنای احداثی  2- سند مالکیت به شماره 1226 فرعی از 57 اصلی شامل عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی آدرس 1 : شهرستان لنگرود ، روستا بازارده ، بعد از پل بازارده سمت راست مختصات جغرافیایی استقرار ملک :  x= 426635  ،    y= 4118661  آدرس 2: شهر لنگرود ، خیابان شهید رجائی ،کوچه همیاری 6 ، بن بست اول سمت راست مختصات جغرافیایی استقرار ملک :  x= 425434  ،    y= 4116321  به استحضار میرساند که اینجانبان هیئت 5 نفره کارشناس منتخب پس از ابلاغ نامه در واحد اجرای احکام مدنی  دادگستری شهرستان لنگرود حضور به هم رسانده و ضمن مطالعه پرونده و اسناد ابرازی در معیت نماینده محکوم له          ( معترض کارشناسی سه نفره انجام پذیرفته ) به محل اجرای قرار کارشناسی به آدرس  ذکر شده مراجعه و گزارش کارشناسی به شرح ذیل ایفاد میگردد. تشریح وضعیت ،املاک مورد کارشناسی : الف ) ملک مورد تعرفه از سوی محکوم له در یوم قرار کارشناسی عبارتست از ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر ساختمان    دارای سند مالکیت تک برگی به شماره 412126 سری ه سال 1402 ، به شماره 1250 فرعی از 57 اصلی مفروز ومجزی شده از 292 ،  قطعه 83  ، بخش 15 گیلان ، به مساحت 1050.26 متر مربع ، به مالکیت خانم منصوره جنبش آبا  ( این ملک در محدوده روستای بازاده لنگرود واقع و دارای کاربری مسکونی میباشد ) حدود اربعه ملک ( بر اساس سند مالکیت  ) :  شمالا در سه قسمت اول چپریست بطول (10 / 19 ) نوزده متر و یک سانتیمتر به جاده دوم چپریست بطول  (6.77 ) شش متر و هفتاد و هفت سانتیمتر به جاده سوم چیریست بطول (6.94 ) شش متر و نود و چهار سانتیمتر به جاده شرقا در پنج قسمت اول الی پنجم دیوار است اول بطول (97 / 4) چهار متر و نود و هفت سانتیمتر اول الی پنجم ، به پنجاه و هفت اصلی دوم بطول ( 29.77) بیست و نه متر و هفتاد و هفت سانتیمتر سوم بطول (8.51 ) هشت متر و پنجاه و یک سانتیمتر ، چهارم بطول (20 / 8) هشت متر و بیست سانتیمتر ، پنجم بطول (48 / 2) دو متر و چهل و هشت سانتیمتر جنوبأ ، درب و دیوار است بطول (3.60) سه متر و شش سانتیمتر به کوچه به عرض بیست و پنج متر غربا در به قسمت که قسمتهای دوم و چهارم و پنجم و هفتم آن جنوبی است . اول الی نهم ، چپریست  ، اول بطول (79 / 15) پانزده متر و هفتاد ونه سانتیمتر اول الی نهم به پنجاه و هفت اصلی ،  دوم بطول (  13.70)  سیزده متر و هفت سانتیمتر ، سوم بطول (20 / 4) چهار متر و بیست سانتیمتر ، چهارم بطول (5.41) پنج متر و چهل و یک سانتیمتر ، پنجم بطول (74 / 4) چهار متر و هفتاد و چهار سانتیمتر ،ششم بطول (71 / 1) یک متر و هفتاد یک سانتیمتر ، هفتم بطول (81 / 9) نه متر و هشتاد و یک سانتیمتر ، هشتم بطول ان (8.57) هشت متر و پنجاه و هفت سانتیمتر ، نهم بطول (49 / 4) چهار متر و چهل ونه سانتیمتر حقوق ارتفاقی ملک مقدار مساحت 118.09 متر مربع در حریم راه واقع میباشد . عرصه از  شمال به کوچه و از ضلع جنوب ، مشرف به خیابان 25 متری  مشمول  عقب نشینی در حدود 118.90 متر مربع میباشد . لازم به ذکر میباشد که کوچه ضلع شمالی که ظاهرأ 6 متر است هنوز بازگشایی نگردیده است . اعیانی موجود در عرصه  : یک باب ساختمان ویلایی با قدمت حدودی 50 ساله به مساحت حدودی 100 متر مربع ، با اسکلت وبلوک سیمانی سقف شیروانی با پوشش حلب و خرپای چوبی ، نمای ساختمان سیمان لیسه ، درب و پنجرهای داخلی و خارجی ساختمان اکثرأ چوبی و بعضأ آلمینویومی میباشد ،شامل دو اطاق خواب و پذیرایی و آشپزخانه ، به انضمام سرویس بهداشتی ، کف ساختمان از سیمانی لیسه ای ، دیواراز پوشش گچ و سیمان ، پوشش سقف داخلی از لمبه چوبی ، مادر بزرگ مالک در یوم قرار کارشناسی در ساختمان مسکونی سکنی داشتند . کل ساختمان دارای یک کنتور برق و یک کنتور گاز میباشد . آب ساختمان توسط چاه آب سنتی و پمپ آب تامین میگردد. گزارش نهایی کارشناسی :با توجه به شرح وارده ومشخصات ملک مذکور ومحل قرارگیری آن و در نظر گرفتن سایر جهات وارده و مؤثره و با فرض صحت اسناد مالکیت و مدارک ابرازی و بدون در نظر گرفتن تعهدات ودیون به بانک ها ودیون احتمالی دیگرودر صورتی که ملک مذکورکلیه دیون از بابت مالیات و عوارض قانونی شهرداری و یا دهیاری و بخشداری و هرگونه عوارض و بدهی های مشابه را پرداخت کرده باشد و از هر جهت بلامنازع و بلامعارض بوده و هیچگونه منع قانونی و شرعی جهت نقل وانتقال قطعی نداشته باشد،ارزش ششدانگ عرصه واعیان املاک یاد شده در وضعیت فعلی در زمان بازدید بشرح گزارش کارشناسی  به شرح ذیل به تفکیک اعلام میگردد. الف ) ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ، پلاک ثبتی 1250 فرعی از 57 اصلی ، مفروز و مجزی از 292 قطعه 83 ( عرصه به مساحت 1050.26 متر مربع که از این مساحت به مساحت 118.09 متر مربع مشمول عقب نشینی از ضلع شرقی میباشد و اعیان به مساحت حدودی 100 متر مربع ) ،به مبلغ 34/000/000/000ریال ( معادل سه میلیارد و چهارصد میلیون تومان )  اعلام میگردد. با تقدیم احترام هیأت 5 نفره کارشناسی :ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز یکشنبه مورخ 1404/10/21 ازساعت 8 الی 12می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه با شماره حراج 3004107432000196 برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.کمالی

شماره پرونده: 140334920004186892