موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                              در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0300048  مورخ  1404/06/08  صادره از دادگستری بخش شریف آباد  محکوم علیه آقای احمد حسین رموزی   محکوم به پرداخت 73/469 دلار بابت اصل خواسته (به نرخ روز  معادل  9/404/032/000  تومان می باشد) به انضمام پرداخت خسارات دادرسی من باب تسبیب در حق محکوم له آقای امان اله فیروزی  و پرداخت هزینه های اجرای در حق دولت محکوم گردیده است  حسب درخواست  آقای عبد الصمد نظری به عنوان شخص ثالث  با معرفی پلاک ثبتی 16 فرعی از2386اصلی بخش 7  نسبت به توقیف پلاک ثبتی  اقدام و  متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران  میدان قیام خیابان ری کوچه شهید شیر محمدی پلاک 39و41 بازدید انجام گردید . گزارش بازدید و نظر کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد : مشخصات ثبتی ملک :  بر اساس تصویر سند تک برگی به شماره سریال 340189 ه/1401 با تاریخ ثبت 1402/10/26 با شماره یکتا 140220301042042011 ، مشخصات مالک : شمیم مسکن هیوا شماره ثبت 624554 و شناسه ملی 14012936110 تاریخ ثبت 1402/10/13 نوع و میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان انتقال قطعی شماره 93580 تاریخ 1402/10/19 توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 1 حسن آباد فشافویه استان تهران . مشخصات ملک : شماره فرعی 16 اصلی 2386 مفروز و مجزی از  2 قطعه 12 تفکیکی بخش ثبتی 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران مساحت 102/43 متر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه شش ، نوع ملک آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق که 7/24 متر مربع آن پیشرفتگی در دو قسمت ، 1/5 متر مربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است . به انضمام انباری مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 2/44 متر مربع واقع در سمت شرقی همکف به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه ده تفکیکی به مساحت 10/8 متر مربع واقع در سمت شمالی زیر زمین یک ، با قدر السهم از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن . عرصه ملک زمین طلق پلاک 2 فرعی از 2386 اصلی بخش 7 به مساحت 313/79 متر مربع می باشد . کد پستی 1173865122 .واقع در نشانی فوق الذکر .  مشخصات ملک در محل : آپارتمانی است مسکونی واقع در طبقه ششم ساختمانی شرقی که در نبش خیابان شیر محمدی و بن بست ازگل واقع است ، دارای 6 طبقه مسکونی 2 واحدی بر روی یک همکف که پارکینگ و انباری است و یک زیرزمین که پارکینگ و انباری است . نمای ساختمان از ترکیب سنگ و آجر ، پنجره ها upvc است . دارای آسانسور است . کف و بدنه پارکینگ و پله خانه از سنگ است . واحد مورد نظر دارای دو اتاق خواب و یک آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف و هال و پذیرایی و یک باب سرویس بهداشتی و یک باب حمام است که کف و دیوار آنها با سرامیک پوشیده شده است . نورگیری از کوچه غربی و کوچه جنوبی تامین شده است . کف فضاها از سرامیک فرش شده است و دیوار ها کاغذ دیواری و سقف ها نورپردازی دکوراتیو دارد . گرمایش با پکیج و رادیاتور و سرمایش با کولر آبی تامین شده است . واحد دارای انشعابات آب و برق و گاز است . ساختمان حدود 10 سال قدمت دارد .  نظر کارشناسی : با توجه به کلیه عوامل تاثیر گذار در ارزیابی از جمله موقعیت زمانی و مکانی و قدمت ، کیفیت ساخت و مساحت ، بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و اداره و ارگان های دولتی و غیر دولتی به طوری که نقل و انتقال ششدانگ آن به غیر هیچ گونه منع قانونی نداشته باشد ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با پلاک ثبتی 2386/16/12 مبلغ 78،000،000،000 ریال معادل هفت میلیارد و هشتصد میلیون تومان بر آورد می گردد.  نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی حسب اعلام همسایگان مشخص شد ملک تخلیه و مسکونی می باشد. لذا مقرر گردید میزان  شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی  روز شنبه مورخ 1404/10/20  ازساعت8 تا 12  با شماره مزایده 3004106302000141  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا انتهای وقت اداری امکان پذیراست .

شماره پرونده: 140191920010031372