موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده اجرائی به کلاسه 140334920002109918 به شماره بایگانی 0401212  شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا آقای آرمین پلنگی فرزند توحید  با وکالت آقای ابراهیم بهاری به تأدیه 214 قطعه سکه طلای تمام بهار آزادی و پرداخت مبلغ 562/500 ریال بابت هزینه الصاق و ابطال تمبر و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی  در حق محکوم لها خانم سمانه صفرخواه فرزند مجتبی  با وکالت آقای رامین دربندی محکوم گردیده است و در راستای عملیات اجرای حکم مال به مشخصات ذیل توقیف و ارزیابی گردیده است، لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت تادیه محکوم به ، ملک موصوف در تاریخ 1404/10/22 ساعت 8 الی 12صبح در سامانه ستاد از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد، ده درصد مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده فی المجلس اخذ و مشارالیه مکلف است ظرف مدت یکماه نسبت به پرداخت مابقی ثمن معامله اقدام نماید، در غیر اینصورت ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش: حسب نظریه کارشناسی: واقع در روستای بیجاربین روبروی کافه رستوران ترمه ، بر اساس فرم آگهی بند 6 از ماده 147 اصلاحی قانون ثبت اسناد و املاک کشور به شماره 13537 مورخ 1380/07/15 ، تصرفات مالکانه مرحوم توحید پلنگی در ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین مشتمل بر خانه و انباری به شماره پلاک 298 مفروز از 9/61 اصلی واقع در بیجاربین بخش 32 گیلان از مالکیت مرحوم خلیل پلنگی احراز گردیده است . که بنا بر مستندات ابرازی از سوی خواهان از جمله مبایعه نامه به شماره 532766 با کد رهگیری 1241016206721 مورخ 1398/09/06 ، مرحوم توحید پلنگی به عنوان فروشنده 542/70 متر مربع از ملک خود را در تاریخ 1398/09/05 به فرزند خود آقای آرمین پلنگی به عنوان خریدار واگذار نموده است . که طبق مدارک ابرازی خوانده و مضبوط در صفحه اصلی  و ظهر مبایعه نامه معامله در زمان قید حیات مرحوم توحید پلنگی فسخ و اقاله گردیده است ( فاقد تاریخ فسخ ) . ( صحت و سلامت مدارک ابرازی بر عهده آورنده مدارک میباشد ) .  در ملک مذکور آقای آرمین پلنگی و مادر شان به نام خانم شهر ناز دهبانی سکونت دارند و خانم شهر ناز دهبانی همسر مرحوم توحید پلنگی مدعی هستند که از ملک تعرفه شده سهمی به ارث نبرده اند و از این ملک سهم دارند . حدودات اربعه ملک تعرفه شده : شمالأ بطول 19/94 سانتیمتر به متصرفی مرحوم توحید پلنگی و فرحناز پلنگی - شرقأ به طول 29/27 سانتیمتر به تصرفی آقای ایجاب پلنگی - جنوبأ بطول 19/04 سانتیمتر به خیایان 25 متری جاده روستای بیجاربین و غربأ بطول 26/61 سانتیمتر به ملک آقای محمد آقا پلنگی بنا بر گزارش کارشناس بدوی مطابق استعلام از دهیاری روستای بیجاربین ملک تعرفه شده از ضلع جنوبی 59/82 متر مربع حریم راه روستایی میباشد . ( مدارکی در این خصوص ابراز نگردید ) ملک مورد تعرفه داخل طرح هادی با کاربری مسکونی با اعیانات احداثی انباری واقع در ضلع شمالی پلاک مذکور به مساحت تقریبی 23/75 متر مربع و یک انباری در قسمت ضلع جنوبی پلاک مذکور به مساحت تقریبی 24 متر مربع و یک ساختمان کلنگی با قدمت بالای 40 سال احداثی با مصالح بنایی بر روی کرسی به مساحت تقریبی 112 متر مربع مشتمل بر دو خواب ، هال و پذیرایی و آشپزخانه کاشیکاری شده با کابینت گالوانیزه ، حمام و سرویس بهداشتی با توالت ایرانی ، دیوارها نقاشی و کف از نوع بتن لیسه ای ، پنجره ها و درب های خواب ها از نوع چوبی و درب ورودی آلومینیوم میباشد .با امتیاز اب و برق و گاز مستقل و ساختمان با پوشش سقف سفالی ، عرصه ملک محصور شده با بلوک سیمانی با ورودی درب آهنی  ماشین رو به معبر عمومی از حد جنوبی میباشد . با امعان نظر به موارد مشروحه بالا و با در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزشگذاری ملک و استعلام از مشاورین املاک آن منطقه و موقعیت جغرافیایی ملک ، کاربری ، عدم سند مالکیت ، ارزش ملک مذکور به مساحت 542/70 متر مربع بدون در نظر گرفتن عقب نشینی  به مبلغ 40/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد تومان براورد میگردد . *ارزش ملک مذکور که توسط کارشناس دادگستری برآورد شده و قیمت پایه محسوب می گردد.   دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا - حمید خدادادی طولارود آستارا -بلوار جمهوری -دادگستری شهرستان آستارا- کدپستی 41891867514 - تلفن 60-01825213059- وب سایت www.dadgil.ir  

شماره پرونده: 140334920002109918