موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا   آگهی مزایده مال غیر منقول»      در خصوص پرونده 0401263    نیابتی  محکوم له: میثم ذبیح پور محکوم علیه: مریم قادی پاشا        موضوع فروش    مالکیت   ثالث   عین اله غلام نتاج مقری    در  پلاک ثبتی  587 فرعی از 11 اصلی بخش 13 حوزه ثبت ملک بابلسر      واقع  در  بابلسر   بابلسر    روستای مقری کلا کوی ولیعصر 5  پلاک 271      به صورت مشاعی    وفق ماده 51  اجرا بشرح آگهی  .    شرح مال با عنایت به نظریه ارزیاب مورخ 1404.06.16  بشرح ذیل میباشد. شرح مدارک ابرازی و مشاهدات : 1 ) تصویر تک برگی سند مالکیت به شماره سریال چاپی 994884 سری الف سال 1400 ؛ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق به شماره 587 فرعی از 11 اصلی بخش 13 حوزه ثبت ملک بابلسر به مساحت 296.29 دسیمترمربع با حدود مندرج در آن ؛ به مالکیت ششدانگ آقای عین اله غلام نتاج مقری صادر و تسلیم گردید.   2 ) در محدوده سند یاد شده یک دستگاه ساختمان مسکونی به صورت کف کرسی دار احداث شده با مصالح بنایی به مساحت تقریبی 200 مترمربع به مشخصات فضای داخلی شامل هال ، دو اتاق خواب ، آشپزخانه باز دارای کابینت و فضای انباری ( آشپزخانه مخفی ) و  سرویس های بهداشتی در ضلع شمالی اعیان کاشیکاری شده ، درب ها چوبی ،کف فضاها مفروش به موکت ، نمای اصلی ساختمان سرامیک کاری شده ، دارای محوطه مفروش با موزاییک ، امتیازات آب ، برق و گاز مشاهده گردید.   تخمین بهای پایه : بر اساس بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی و با توجه به موقعیت مکانی و استقرار ملک ، میزان مساحت ، حدود اربعه ، راه دسترسی ، وضعیت جغرافیایی و منطقه ای و با لحاظ جمیع جهات و کسب نظر از معتمدین و مطلعین ، پارامترها و مولفه های موثر در قضیه از جمله برِ ملک ، سند مالکیت رسمی و قدمت بنا و معبر موجود ... و بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی ملک به دستگاه های ذی ربط و بانک ها و تعریض احتمالی و غیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات و تاکید بر وجود نوسان در بازار فعلی املاک و بدون احتساب تعارض و تجاوز ملکی و سایر ادعاهای حقوقی و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی ؛ به نظر اینجانب ارزش عرصه و اعیان ملک موضوع کارشناسی به مبلغ 40.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد تومان به عنوان قیمت پایه برآورد می گردد.   مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.11.04  روز    شنبه   از ساعت8   صبح لغایت 12  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی    تا سقف  بدهی محکوم علیه   ((     1.866.700.000  ریال درحق محکوم  له و 140.000.000ریال نیم عشر اجرایی ))    در    ثالث      در ملک فوق  به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالمشاعی بین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                             مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان       

شماره پرونده: 140347920005915707