موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی تقسیم ترکه اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0400382/1/ج  مبنی بر فروش تقسیم ما ترک مرحوم دره الصدف حسینی بر پلاک ثبتی 501205 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزی شده از 28706 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی  و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0400382 باتاریخ صدور 21 / 03 / 1404،موضوع ارزیابی پرونده ،که نظریه کارشناسی باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل از اوراق ومستندات ابرازی تهیه و تنظیم گردیده به استحضارمی رساند،به محل وقوع ملک به نشانی:تهران،اکباتان ، بیمه چهارم ، کوچه باریکانی ، پلاک 3 ، طبقه اول (واحد جنوب شرقی) ، مراجعه گردیدو ضمن مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی به شرح ذیل به استحضار می رسد:1)مشخصات ثبتی ملک:ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی  با پلاک ثبتی 501205 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزی شده از 28706 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 3 تفکیکی بمساحت 3 / 65 مترمربع ،دارای سند مالکیت تک برگی ابرازی با شماره ورقه مالکیت 032924   ، با شماره ثبت ملک 100329 ، صفحه 358 ، شماره دفتر املاک 520 ، مورخ 27 /  02 / 1390 ، بخش ثبتی 10 تهران حوزه ثبت ملک کن، به نام دره الصدف حسینی ثبت و صادر گردیده است.واحد موصوف با کاربری مسکونی به مساحت 3 / 65 مترمربع در سمت جنوب شرق طبقه اول ساختمان واقع گردیده و دارای پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در زیرزمین اول و بانضمام انباری  قطعه 10 تفکیکی به مساحت 23 / 2 مترمربع واقع در زیرزمین اول است. مقدار 71 / 3 مترمربع از مساحت واحد،بالکن مسقف می باشد.2)وضعیت موجود ملک: به دستور مقام محترم قضایی بازدید از ظاهر ملک و بر اساس املاک مجاور و مشاهدات عینی صورت پذیرفته است.3)حدود و شمول رسیدگی:این نظریه و ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت وانتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی وبا استنادبه اظهارات و تصاویر اسناد و مدارک ابرازی از سوی متقاضی و یا مدارک موجود در پرونده تنظیم گردیده و بررسی صحت واصالت اظهارات ومستندات ابرازی خارج از صلاحیت و اختیارات اینجانب و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن است. لذا چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد یا به وجود آید که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بود و باید اسناد اصیل ، مدارک  مستندات و اطلاعات جدید از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد.4)نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 3 / 65 مترمربع به پلاک ثبتی 501205 / 2395  ، با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه: تمامی ششدانگ مبلغ  - / 000 / 000 /000/ 53 ریال معادل پنج میلیارد و سیصد میلیون تومان  برآورد و اعلام  می گردد.احتراماً درخصوص قرار کارشناسی صادره مبنی بر ماده 138 و اعلام مشخصات متصرف حین انجام کارشناسی باستحضار می رساند ؛ همانگونه که در نظریه کارشناسی ارسالی اینجانب به کد رهگیری 1404220375024670 مشخص می باشد ، بنا به دستور مقام محترم قضایی و بعلت عدم همکاری متصرف امکان بازدید از داخل ملک برای اینجانب میسر نگردید و بنابراین اینجانب اطلاعی از هویت متصرف نداشته ولی بنا به اظهارات خواهان ملک در آن زمان در تصرف خوانده پرونده آقای میرفتاح قریشی بوده است که بررسی صحت و سقم این ادعا در صلاحیت اینجانب نمی باشد   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1404/11/01ساعت08:00 الی 12:00صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی یک) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمناً با توجه به رعایت ماده 158 قانون اجرای احکام مدنی هزینه نقل و انتقالات به عهده محکوم علیه می باشد.

شماره پرونده: 140168920002517512