موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                        (( آگهی مزایده اموال غیر منقول برای نوبت اول ))     در پرونده کلاسه به شماره 300144 شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه بشاریات اقایان غلامرضا و غلامحسین اسکندریان محکوم به پرداخت وجه در حق محکوم لها شده اند که وکیل محکوم لها  اقدام به تعرفه مال (زمین های کشاورزی قریه زعفران) نموده  است که حکم بر فروش ان به تاریخ 1404/11/4  از ساعت 8 صبح الی 12 را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج  3004106648000065 شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده:  قطعه اول ملک مورد بازدید مربوط به بخش خاکعلی، دو سهم مشاع از 28 سهم مشاع اراضی مزروعی آبی از شش‌دانگ قریه زعفران، پلاک 8 اصلی واقع در بخش 18 شهرستان قزوین مربوط به روستای مور آباد، نرسیده به شرکت قارچ، سمت چپ جاده قرار دارد. مساحت دو قطعه ملک حدود 14 هکتار هست که به ترتیب حدود 7 هکتار در تصرف آقای غلامحسین و 7 هکتار در تصرف ابوالفضل هر دو شهرت اسکندریان است. هر دو قطعه در کنار هم قرار دارد. حدود اربعه آنها از شمال به زمین‌های کشاورزی ابوالفضل صادقی، از جنوب به زمین‌های کشاورزی محرم قاسمی، از شرق چسبیده به ابتدای روستای خرم پشته و از غرب به جاده اصلی کارخانه قند محدود شده است. سهمیه آب برای هر فرد هفته‌ای 6 ساعت آب به میزان 27 تا 30 لیتر در ثانیه است. مختصات مکانی مرکز ملک 422849، 3992733 است. در زمان بازدید فاقد کشت بود. در حال حاضر در تصرف دو نفر از خوانده‌های پرونده است.   قیمت ارزش پایه ملک قطعه اول برای دو فرد: باتوجه‌به موقعیت مکانی، مساحت و نوع کاربری، میزان سهمیه آب، مجاور راه دسترسی و سایر عوامل مؤثر به مبلغ هکتاری 000 /000 /000 /9 ریال معادل نه صد میلیون تومان برای هر هکتار و برای سطح 14 هکتار ارزش ملک برابر با 000 /000 /126/000 ریال معادل دوازده میلیارد و شش صد میلیون تومان برآورد و تعیین می‌گردد، نقشه محدوده تعرفه شده در پیوست آورده شده است.   قطعه دوم شامل یک فرد از 48 فرد شش‌دانگ قریه رضی آباد به مساحت تقریبی 18 هکتار از اراضی موقوفه مرحوم اشرف امینی دارای سه ساعت حقابه از سه حلقه چاه عمیق برقی (شماره 1، 2 و 3) در گردش شش‌روزه که طبق اظهار در تصرف غلامرضا اسکندریان است. این 18 هکتار در 20 قطعه در ملک‌های رضی آباد به‌صورت مشاعی پراکنده است. قیمت ارزش پایه ملک برای قطعه دوم :  باتوجه‌به موقعیت مکانی، مساحت و نوع کاربری،  میزان سهمیه آب و اوقافی بودن ملک‌ها و قطعات پراکنده و سایر عوامل مؤثر به مبلغ آن در حدود 000 /000 /500 /26 ریال معادل دو میلیارد و شش صد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلان می‌گردد. -  قیمت ارزش پایه سه فرد ملک از دو پلاک که شامل دو قطعه ملک قریه زعفران از اراضی کشاورزی آبی روستای مورآباد و یک فرد مشاع اراضی آبی اوقافی روستای رضی آباد در مجموع برابر با :   000 /000 /500 /152 ریال معادل پانزده میلیارد و دویست و پنجاه‌ میلیون تومان برآورد و تعیین می‌گردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.   اکبری  مدیر اجرای احکام دادگاه بشاریات

شماره پرونده: 140222920001801035