موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا   آگهی مزایده مال غیر منقول»      در خصوص پرونده 0300775        محکوم له: افراسیاب ویلکی محکوم علیه: وحید سالم موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد    موضوع فروش    مالکیت  محکوم علیه     در  پلاک ثبتی  587 فرعی از 7 اصلی بخش 12 حوزه ثبت بابلسر    واقع  در  بابلسر   بابلسر    واقع در بابلسر مقریکلا خیابان آب و فاضلاب     به صورت مشاعی    وفق ماده 51  اجرا بشرح آگهی  .    شرح مال با عنایت به نظریه ارزیابان مورخ 1404.08.27  بشرح ذیل میباشد.   در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0300775له افراسیاب ویلکی، بطرفیت آقای وحید سالم ، مبنی بر اجرای رای داور با موضوع ارزیابی یک قطعه زمین به شماره پلاک 734 فرعی از 7 اصلی بخش 12 حوزه ثبت بابلسر، اینجانبان هیات منتخب کارشناسان رسمی پس از مطالعه پرونده و آگاهی از دستور مقام محترم قضائی ضمن هماهنگی با اصحاب دعوی در معیت آقای نماینده آقای وحید سالم از محل متنازع فیه واقع در بابلسر مقریکلا خیابان آب و فاضلاب بازدید بعمل آورده و پس از بررسی مدارک و مستندات ابرازی و معاینه محلی و استعلام از بنگاههای محلی گزارش به شرح ذیل ایفاد می گردد   وضعیت ثبتی : وضعیت پلاک ثبتی 734 فرعی از 7 اصلی بخش 12 حوزه ثبت بابلسر براساس سوابق ثبتی سند مالکیت تک‌برگ آقای وحید سالم یک قطعه زمین زراعی به مساحت 1600مترمربع با حدود اربعه شمالا خط فرضی بطول 69 متر به پلاک 735 تفکیکی،شرقا خط فرضی بطول 34 متر به پلاک 720 فرضی، جنوبا خط فرضی بطول 58 متر به باقیمانده اراضی پلاک اصلی، غربا خط فرضی بطول 18 متر به پلاک 733 فرعی به تاریخ 1394.3.5 ذیل ثبت 80327 صفحه 322 جلد 404 به نام بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی ثبت و صادر گردید و به موجب سند رسمی شماره 89810 دفتر اسناد رسمی شماره 75 بابلسر تمامت ششدانگ دانگ به نام‌ آقای اقای وحید سالم انتقال قطعی یافت و سند مالکیت رسمی بدون شماره الکترونیکی به نامش صادر گردید.   به استناد جانمایی پلاک ثبتی فوق الاشاره توسط کارشناس محترم ثبتی آقای علی قلی زاده کردی و تعرفه نماینده محکوم علیه، ملک مورد دعوی با مختصات جغرافیایی نقطه میانه تقریبی 4055994  -  650130 در زمان بازدید دارای کاربری شالیزاری بوده است. نظریه کارشناسی: با توجه به سوابق و مدارک موجود و با عنایت به مراتب معروضه و موقعیت مکانی و محلی این ملک و لحاظ میزان بر و نوع کاربری کشاورزی مساحت، ابعاد و مشخصات و شکل هندسی و تحقیق از مطلعین و معتمدین محلی و معاملات اخیر صورت گرفته در منطقه و سایر مولفه های موثر در ارزیابی عرصه و مشخصات ذکر شده ، بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و ادعاهای حقوقی و بدون در نظر گرفتن تعارض و تجاوز ملکی محتمل ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان به مساحت 1600 متر مربع مجموعا بمبلغ12.480.000.000 ریال معادل یک میلیارد و دویست و چهل و هشت میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد. در نهایت نظریه کارشناسی حاضر صرفا در راستای قرار کارشناسی صادره و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت نداشته است چنانچه پس از ارائه نظر مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده یا هر ذینفعی ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی ارایه نظر خواهد شد صحت و سقم اصالت مدارک و مستندات ابرازی خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب بوده و بعهده مقام صادر کننده می باشد. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.10.24  روز چهارشنبه   از ساعت8   صبح لغایت 12  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی    تا سقف  بدهی محکوم علیه  در روز مزایده ((    7.370.000.000 ریال محکوم به  درحق محکوم  له  و 40.000.000 ریال هزینه های کارشناسی  و 1.800.000 ریال نیم عشر اجرایی ))    در مالکیت    محکوم علیه     در ملک فوق  به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                             مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان   

شماره پرونده: 140347920002469900