موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده  در پرونده 4/98/131 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  شعبه چهارم اجرای احکام مدنی گرگان به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه137 سال 98  شعبه سوم  دادگاه حقوقی گرگان درخصوص درخواست  سید عبدالله  حسینی فرزند سید نصرالله  به طرفیت  محمدرضا بستان و گوهر محبوبی و غیره برصدوردستورفروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 2 فرعی از 2444 اصلی بخش یک  ثبت گرگان به لحاظ غیرقابل افراز بودن و تقسیم وجوه حاصل از فروش مابین شرکا نسبت به سهام   تقسیم می گردد  که پس از کارشناسی   ازطریق مزایده با مراجعه به سایت اعلامی  بفروش میرسدطالبین خرید می توانند  با مراجعه به سایت  www.setadiran.ir پیشنهادخودرا ارائه وتسلیم  نمایند شماره بایگانی شعبه: 980131   حسب دستور آن مقام محترم قضایی و در اجرای قرار کارشناسی، موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 2 فرعی از 2444 اصلی بخش یک ثبت گرگان، این‌جانب پس از بازدید میدانی، مطالعه پرونده و بررسی مدارک و مستندات موجود، گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم می‌گردد:1-محل وقوع ملک:   ملک مورد نظر در شهرستان گرگان، خیابان گرگان جدید، گرگان جدید 7، چهارراه دوم، ساختمان سوم واقع شده است. کروکی موقعیت، تصاویر هوایی اخذشده از سرویس Google Earth و مختصات جغرافیایی ( UTM) در پیوست گزارش ارائه گردیده است.2-مشخصات فنی و عمومی ملک: پروژه ساختمانی مذکور یک مجتمع سه‌طبقه روی پیلوت بوده که در وضعیت نیمه‌کاره قرار دارد.   مساحت تقریبی واحدها:واحدهای شمالی: حدود 70 مترمربع   واحدهای جنوبی: حدود 75 مترمربع  در زمان بازدید، کارگاه ساختمانی تعطیل بوده و عملیات اجرایی فعال مشاهده نگردید. وضعیت فعلی عملیات ساختمانی:  - سازه و تیغه‌چینی:سازه اسکلت بتنی تکمیل شده است.تیغه‌چینی داخلی و خارجی به پایان رسیده است.   ملک فاقد نمای خارجی می‌باشد.- همکف و پارکینگ:فاقد کف‌سازی  نازک‌کاری بدنه و سقف انجام نشده تأسیسات مکانیکی و برقی اجرا نشده   درب ورودی نصب نشده است- راه‌پله:سازه بتنی شمشیری اجرا شده است.  سنگ‌پله، نازک‌کاری و دیگر موارد اجرا نشده‌اند.بخش شمشیری از همکف تا پاگرد اجرا نشده است.  - بام نهایی:دیوارهای جان‌پناه فاقد نرمه‌کشی و سنگ درپوش هستند.بام فقط ایزوگام شده است و جزئیات تکمیلی اجرا نشده.- وضعیت واحدها:درب ورودی واحدها نصب نشده است.سقف کاذب اجرا نشده؛ سقف‌ها بعضاً فقط گچ و خاک شده‌اند.دیوارهای داخلی عمدتاً سیمان‌کاری شده‌اند.سرویس‌های بهداشتی: فاقد درب، نازک‌کاری و شیرآلات   فریم پنجره‌ها نصب نشده است.لوله‌کشی‌های تأسیساتی انجام شده ولی دارای نواقص می‌باشند.سیم‌کشی برق، کلید و پریز اجرا نشده است.شیرآلات، یراق‌آلات و تجهیزات نصب نشده‌اند.آشپزخانه فاقد نازک‌کاری، سرامیک کف، ایزوگام و تجهیزات می‌باشد.سفیدکاری واحدها انجام نشده است.3-مشخصات ثبتی ملک: بر اساس مدارک مشروح در پرونده، ملک بصورت یک قطعه خانه نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 2 فرعی از 2444 اصلی، مفروز و مجزی شده از 2444 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یک حوزه ثبت ملک گرگان به مساحت 204/3 مترمربع می باشد.مشخصات مالکیت بشرح ذیل می باشد: - یک دانگ مشاع از 4 دانگ مشاع از ششدانگ موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 240453 سری د سال 91 که در صفحه 334 دفتر املاک جلد 229 ذیل شماره 32610 بنام سیدعبدالله حسینی فرزند سید نصراله می باشد.  - یک دانگ مشاع از ششدانگ موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 235221 سری د سال 91 که در صفحه 355 دفتر املاک جلد 303 ذیل شماره 41183 بنام محمدرضا بستان فرزند محمدتقی می باشد.  - دو سهم مشاع از شچهار سهم عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 536690 سری سال که در صفحه 385 دفتر املاک جلد 22 ذیل شماره 1876 بنام معصومه جلالی فرزند حسن می باشد.  - یک دانگ مشاع از ششدانگ موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 133113 سری الف سال 89 که در صفحه 247 دفتر املاک جلد 277 ذیل شماره 37756 بنام محمد محبوبی فرزند اسماعیل می باشد.  - یک دانگ مشاع از ششدانگ موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 895932 سری الف سال 91 که در صفحه 103 دفتر املاک جلد 309 ذیل شماره 41872 بنام علی اصغر مهاجر شاهکوئی فرزند ابراهیم می باشد.  4- ارزیابی قیمت ملک: ارزش ملک مورد نظر بر اساس وضعیت نیمه کاره و میزان پیشرفت فیزیکی، موقعیت مکانی، قدمت بنا و کیفیت اجرا، ابعاد هندسی عرصه و ساختمان­، شرایط منطقه ای، کاربری فعلی و با در نظرگیری منصوبات و امتیازات و بدون احتساب هرگونه دین، تعهد یا بدهی احتمالی به مراجع ذی‌صلاح از جمله شهرداری و سایر ارگان‌ها، جمعاً بمبلغ 85.000.000.000 ریال (هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان) اعلام  می­گردد.                                زمان مزایده :روز  چهارشنبه  مورخه 1404/10/24 ساعت 08:00 الی 12:00  از طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند  شرایط مزایده 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید 2-برنده مزایده می بایستمی بایست  ز طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایندومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک   مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد

شماره پرونده: 9809980059900073