موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه11 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0201062له زهرا شاه سنائی گنیرانی محکوم علیه: عباسعلی شاه سنائی گنیرانی مبنی برمطالبه مهریه و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیف یک دانگ پلاک ثبتی 472فرعی از21اصلی بخش14اصفهان     به مبلغ پایه 8/330/000/000 ریال   موضوع مالکیت  محکوم علیه  که در تصرف استیجاری بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/10/22 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه یازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام واحترام عطف به ارجاع کارشناسی موضوع پرونده شماره 201062، در خصوص ارزیابی پلاک مورد نظر ،اینجانب کارشناس منتخب ، با معرفی خواهان ودر حضور خوانده به محل به نشانی خ آتشگاه خ بهشت ک نادری 21 بن بست آسمان پلاک دوم وکد پستی محل مراجعه و پس از بازدید و بررسی مدارک ابرازی ،گزارش کارشناسی را به شرح ذیل ارسال می نمایم: الف )مشخصات و موقعیت پلاک: حسب مدارک ابرازی ، محل عبارت است از یک باب خانه بشرح زیل: براساس پروانه ساختمانی به شماره537644/00/9 مورخ 16/01/1400 ،پلاک ثبتی فرعی 472 از 21 اصلی بخش 14ثبتی به مساحت 385.3 مترمربع به نام عباسعلی شاهسنایی و باقیمانده پس از رعایت عقب نشینی 339.5 مترمربع ، که در زمان بازدید ساختمان 3 طبقه روی همکف نیمه تمام و قسمتهایی از آن در حال بهره برداری بود. حسب اظهارات ساختمان در زمان تنظیم قباله ازدواج بنایی کلنگی یک طبقه بوده است. ب)نظریه کارشناسی: با توجه به موارد فوق الذکر وجمیع شرایط ،متراژ عرصه و اعیان ،موقعیت و امکانات، انشعابات ، قدمت ساخت ، بازار معاملات و جمیع جهات خصوصاً عرضه و تقاضا در شرایط خاص رکود فعلی، به شرط اصالت اسناد ابرازی طرفین ،عدم بدهی ،بازداشتی ، جرایم، وام و دیون نسبت به اشخاص ، ادارات و ارگان ها از جمله دارایی،شهرداری،بانک ها و...... و سایر مراجع در حال حاضر، ارزش 6 دانگ عرصه فوق پنجاه میلیارد ریال معادل پنج میلیارد تومان و ارزش یک دانگ آن فوق هشت میلیارد و سیصدوسی میلیون ریال معادل 833.000.000 تومان ارزیابی می گردد. این ارزیابی صرفا جهت ارایه به شعبه شعبه یازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان و در خصوص پرونده شماره 201062 واجد ارزش می باشد و قابل استناد در سایر دعاوی نمی باشد. شایان ذکر است که انعکاس اظهارات طرفین در گزارش الزاما بمنزله تایید و پذیرش آن از سوی اینجانب نیست و اظهار نظر و مطالب ذکرشده فوق صرفا یک اظهارنظر کارشناسی بوده و قبول یا رد آنها و تصمیم گیری در خصوص هریک و تعیین میزان دیون و تعهدات طرفین در قبال یکدیگر در صلاحیت آن مقام محترم قضایی می باشد. دستمزد کارشناسی حسب تعرفه برابر هفتاد وشش میلیون ریال معادل 7.600.000 تومان می باشد خواهشمند است دستور پرداخت کامل تتمه دستمزد را مبذول فرمایید. با تقدیم احترام مجدد علی اصغر میرقادری    

شماره پرونده: 140109920008345084