موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه2اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه961074  جعفر حسینی جبلی - علیرضا حسینی جبلی محکوم علیه: محمدحسین مطهری والا  مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  1/44 حبه پلاک ثبتی 12/3558  بخش 3 ثبتی اصفهان بابت محکوم به و مقدار 0/072 حبه بابت حق الاجرای دولتی  به مبلغ پایه945000000ریال موضوع مالکیت  وثیقه گذار که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/10/22  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد به نام خدا ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان با سلام  و احترام عطف به قرار کارشناسی با شماره بایگانی شعبه 961074  و تاریخ تنظیم 1404/4/31 در خصوص ارزیابی ملک واقع در شهر اصفهان خیابان کمال خیابان صاحب الزمان کوجه شیر سبز پلاک 45 ضمن تشکر از حسن اعتماد ان شعبه محترم به استحضار می رسانم اینجانب کارشناس منتخب  ضمن هماهنگی با وکیل صاحب دعوا و وشخص صاحب دعوا با حضور در دفتر ان شعبه محترم و مطالعه پرونده ودریافت مدارک ابرازی  در معیت وکیل صاحب  دعوا وشخص صاحب دعوا  و با توجه با هماهنگی های انجام شده با طرفیت دعوا اقای محمد مطهری والا به محل مراجعه و ضمن معا ینه محل و کنترل مشخصات محل با مدارک ابرازی  (با حضور اقای محمد مطهری والا و خانم ایشان ناهید مطهری والا) موارد ذیل اعلام می گردد. مشخصات سند:  طبق تصویر  بنچاق ابرازی (برگ معاملات یک برگی  دفتر اسناد رسمی 111 حوزه ثبتی اصفهان ) شش دانگ یک باب اپارتمان واقع در طبقه همکف به مساخت 128.86 متر مربع و به ارتفاع 2/6 متر و دارای شماره پلاک 3558/12 مفروز و مجزا شده  ازشماره اصلی مذکور واقع در بخش 3 ثبت اصفهان و قدر السهم از عرصه مشاعی و سایر مشاعات که عبارتند ازششدانگ پارکینگ مشاعی 8 فرعی و ششدانگ یک باب حیاط مشاعی 9 فرعی و ششدانگ  راه پله مشاعی 10 فرعی با قید به اینکه حق استفاده از حیاط مشاعی متعلق به اپارتمان 11 فرعی می باشد. ((جمیع توابع و ضمایم  شرعیه و عرفیه ان  حدود و حقوق و مشخصات ان طبق دو جلد سند مالکیت مربوطه است که در صفحات 530 و 288 دفتر 135و175 املاک شماره 20769و 38157 این دفتر په مالکیت شماره687768و 266231 ثبت و صادر شده  است . برابر مشخصات بنچاق سند شمالا به گذز 6 متری و از وضع موجور 20 سانتیمتر عقب نشینی دارد  غربا به گذر 6 متری بر اصلاحی ندارد و در گوشه شمال غرب پخ دو در دو رعایت شود )) .این سند در دفتر خانه شماره 111  حوزه ثبتی اصفهان در صفحه155/154 دفتر جلد 65  تحت شماره25557 و به تاریخ1390/7/5 ثبت شده است . جمعا شش دانگ  پلاک فوق الاشاره بر اساس پاسخ استعلام شده طی نامه شماره 140485602023002990  به تارخ 1404/04/25  سازمان ثبت اسناد و املا ک کشور  درج در پرونده شامل : 1-  دو دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 25557تارخ 1390/07/05 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 266231 سری الف سال 87که در صفحه288 دفتر املا جلد 175 ذیل شماره 38157 ثبت گردیده است و در مالکیت محمد مطهری والا فرزند حسین شماره شناسنامه 2061و کد ملی 0042435528 است. 2-  یک دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 25557تارخ 1390/07/05 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 687768 سری  سال 87که در صفحه530 دفتر املا جلد 135 ذیل شماره 20769 ثبت گردیده است و در مالکیت محمد مطهری والا فرزند حسین شماره شناسنامه 2061و کد ملی 0042435528 است. 3-      سه  دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 25557تارخ 1390/07/05 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 687768 سری  سال که  در صفحه530 دفتر املا جلد 135 ذیل شماره 20769 ثبت کردیده است  ودر مالکیت خانم ناهید مطهری والا فرزند عباس به شماره شناسنامه 3890ودارای کد ملی 0042594642 است. مشخصات محل : محل.یک واحد اپارتمان مسکونی از یک باب خانه  مسکونی سه طبقه (60- و همکف و اول ) با قدمت بالای 30 سال . سقف تیر اهن و طاق ضربی.اسکلت بتن دارای سه خواب . یک  عدد سرویس بهداشتی  توالت و حمام با شیر الات ایرانی .دارای تراس حدوریک متر در 3 متر .بدنه سالن و اطاق ها رنگ روغن . در های اطاق ها و سرویسها و سالن چوبی . و اشپزخانه غیر اپن و دارای کابینت فلزی و کف و بدنه سرامیک . پله سنگ سفید با نرده فلزی .پنجرهای سمت شمال و جنوب و غرب الومینیم. دست انداز پله نرده فلزی . نما سمت شمال و حیاط و غرب اجر 4 سانتی و 7 سانتی با سنگ ازاره  . درب پارکینگ ورودی فلزی.  دو عدد پارکینگ تونلی و درگیر . یک پارکینگ در حیاط با  درب ورودی از سمت غرب  . کف پارکینگ سنگ.سیستم گرمایش بخاری . سرمایش کولر و نصب در تراس . دارای کنتور برق 25 امپر اختصاصی و گاز و اب اشتراکی نتیجه: با بررسی های به عمل آمده ورعایت تمامی عوامل دخیل در ارزیابی ازجمله موقعیت در منطقه  شهر اصفهان و  ابعاد و تناسبات. کاربری و قدمت  وشرایط زمانی و مکانی وقیمت عرف منطقه و بدونه درنظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی وموارد ثبتی مترتب در ارزیابی ششدانگ اعیان محل  فوق الذکر و بدونه در نظر گرفتن احراز مالکیت و بازداشتی بر اساس مدارک ابرازی و با توجه به قیمت های روز کارشناسی  برای کل اعیان مورد ارزیابی جمعا  معادل 45/000/000/000 ریال معادل چهار و نیم میلیارد  تومان محاسبه می گردد. احتراما  دستور فرماید با بت  هزینه کارشناسی با توجه به تعرفه مصوب ریاست محترم قوه قضاییه  مبلغ 73/000/000 ریال معادل هفت ونیم  میلیون تومان به حساب کانون کارشناسان رسمی داد گستری استان اصفهان واریز و تصویرفیش واریزی را به اینجانب ابلاغ فرمایند زهرانی                                               

شماره پرونده: 9109980350600585