موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0401438  با توجه به دادنامه شماره 140468390011937556 مبنی بر فروش ملک مشاعی  به شماره ملک پلاک ثبتی 3089 فرعی از 346 اصلی مفروز و مجزا شده از 2128 فرعی از اصلی مذکور قطعه 6 طبقه 2  به مساخت 102/43 متر مربع  پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.   احتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0401438 باتاریخ صدور 05 / 08 / 1404،موضوع قرار کارشناسی صادره، که باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل ازاوراق ومستندات موجود درپرونده تهیه و تنظیم گردیده،به استحضارمی رساند،به محل وقوع ملک به نشانی: تهران شهرزیبا  بلوار تعاون  خیابان لاله  خیابان عدالت  سرو ششم  پلاک 37 طبقه دو واحد شرقی  واحد 6،مراجعه گردیدو ضمن بازدید از ملک موضوع کارشناسی، مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی ملک به شرح ذیل به استحضار  می رسدمشخصات ثبتی ملک ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی  با پلاک ثبتی 3089 فرعی از 346 اصلی مفروز و مجزی شده از 2128 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 6 تفکیکی بمساحت 43  102 مترمربع ، بخش ثبتی 10 تهران حوزه ثبت ملک زیبادشت دارای اسناد مالکیت تک برگی ابرازی به شرح زیر می باشد صد و نه ممیز شش صدم سهم مشاع از دویست سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت تک برگی ابرازی با شماره ورقه مالکیت 338576  با شناسه یکتا 140420301147008733، مورخ 17 /  04 / 1404 ،  به نام خانم بهاره قدیانی ثبت و صادر گردیده است.سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت تک برگی ابرازی المثتی با شماره ورقه مالکیت 592662با شناسه یکتا 140420301147008149، مورخ 09 /  05 / 1400 ،  به نام خانم بهاره قدیانی ثبت و صادر گردیده است.بنا به دستور مقام محترم قضایی گزارش بر اساس موقعیت منطقه وظواهر ساختمان و بازدید از ملک مشابه نسبت به ارزیابی ملک اقدام شود.واحد موصوف با کاربری مسکونی به مساحت 43  102 مترمربع در سمت شرق طبقه دوم ساختمان واقع گردیده و دارای پارکینگ قطعه 5 تفکیکی به مساحت 50  11 مترمربع واقع در سمت محوطه مرکزی غرب طبقه زیرزمین و بانضمام انباری  قطعه 6 تفکیکی به مساحت 52 / 2 مترمربع واقع در سمت غرب زیرزمین است. مقدار 98 / 1 مترمربع از مساحت واحد،بالکن می باشد.وضعیت موجود ملک ملک با نمای سنگ در سمت شمال گذر موسوم به کوچه سرو ششم در محله شهرزیبا واقع گردیده و در 7 طبقه شامل زیرزمین و همکف با کاربری ورودی مجموعه، پارکینگ و انباری و طبقات اول تا پنجم هرکدام در قالب 2 واحد مسکونی و ساختمان مجموعاً مشتمل بر 10 دستگاه آپارتمان باکاربری مسکونی است.حدود و شمول رسیدگی این نظریه و ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و  با استناد به اظهارات و تصاویر اسناد و مدارک ابرازی از سوی متقاضی و یا مدارک موجود در پرونده تنظیم گردیده و بررسی صحت واصالت اظهارات ومستندات ابرازی خارج از صلاحیت و اختیارات اینجانب و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن است. لذا چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد یا به وجود آید که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بود و باید اسناد اصیل ، مدارک  مستندات و اطلاعات جدید از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد.نظریه کارشناسی با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 43 / 102 مترمربع به پلاک ثبتی 3089  / 346  با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه مامی ششدانگ مبلغ  - / 000 / 000 /000/ 113 ریال معادل یازده میلیارد و سیصد میلیون تومان  برآورد و اعلام  می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال برعهده خریدار می باشد .با توجه به لایحه  کارشناس که پیوست می باشد بنا بر اظهارات خواهان  ملک در زمان کارشناسی تخلیه و فاقد متصرف بوده است با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1404/11/01ساعت 08:00 الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی یک) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد.

شماره پرونده: 140468920004422680