موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی0401251. به موجب دادنامه شماره140447390003569612  شعبه14دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری آقای جواد بابائیان  محکوم به پرداخت مبلغ 19/200/000/000 ریال درحق آقای عبداله علی نژاد  و مبلغ960/000/000ریال درحق دولت شده است    و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به آقای جواد بابائیان  با مشخصات ذیل توقیف شده است : ملک با مشخصات ذیل  در قید اجاره نمی باشد. محل وقوع ملک به نشانی  ساری ،کمربندی غربی،طبیعت 2،کوچه نگین ،آپارتمان نگین ، طبقه دوم است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست ملک به شماره پلاک ثبتی 5563 فرعی از 31 اصلی مفروز و مجزی شده از 1651 فرعی از اصلی قطعه 3 تفکیکی ب: مدارک و مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده: مطابق تصویر سند مالکیت ، مساحت واحد مسکونی به انضمام پارکینگ اختصاصی و انباری اختصاصی قطعه شش تفکیکی حدود 101.19 مترمربع بوده و در شهر ساری کمربندی غربی،طبیعت 2،کوچه نگین ،آپارتمان نگین ، طبقه دوم واقع شده است. آقای جواد باباییان آتنی مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور می باشد. ج: شرح بررسی ها و برداشت های میدانی: در روز بازدید مورخ 1404/08/07 ، به محل وقوع ملک به آدرس فوق الذکر عزیمت ، و بررسی ها و برداشت هایی طبق موارد ذیل انجام پذیرفت : آپارتمان مذکور به صورت 4 طبقه روی پیلوت احداث شده و هرطبقه شامل 2 واحد مسکونی بوده و در مجموع دارای 8 واحد مسکونی می باشد. نمای ساختمان از جنس سنگ بوده و قدمت ساختمان حدودا 9 سال می باشد. همچنین ساختمان مذکور دارای آسانسور می باشد. واحد مورد نظر در طبقه دوم احداث شده و مساحت آن با احتساب پارکینگ و انباری اختصاصی حدود 101.19 مترمربع می باشد. واحد مسکونی دارای هال و پذیرایی ، 2 اتاق خواب ، حمام ، سرویس بهداشتی و آشپزخانه می باشد. کف واحد مسکونی مذکور با سرامیک پوشیده شده و دیوارها و سقف ها واحد مسکونی سفید کاری شده است. جنس پنجره ها از نوع دو جداره بوده و درب ورودی از نوع ضد سرقت می باشد. آشپزخانه دارای کابینت بوده و سیستم گرمایشی واحد مسکونی مورد نظر ، پکیج و رادیاتور می باشد. همچنین واحد مسکونی دارای امتیاز اشتراک آب ، برق و گاز بوده و در حال حاضر خالی از سکنه می باشد. د: نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب موصوف و قرار صادره ریاست محترم دادگاه ، با عنایت به بررسی های میدانی ، و همچنین با توجه به وضعیت سند مالکیت ، کاربری ملک ، مساحت ملک ، شکل هندسی ، راه دسترسی ، موقعیت مکانی و سایر عوامل موثر از جمله قیمت عرف منطقه ، کیفیت مصالح به کاررفته و امکانات موجود در ساختمان ، نوع بنا ، قدمت ساختمان و همچنین بدون در نظر گرفتن دیون و واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر عوامل و شرایط ذیمدخل براساس شرایط عرف منطقه و ارزش روز ، قیمت روز 6 دانگ عرصه و اعیان واحد مسکونی مورد نظر جمعا به مبلغ بیست و دو میلیارد ریال (22/000/000/000 ریال ) ارزیابی و اعلام نظر می گردد. نظر به اینکه میزان قدر السهم آقای جواد باباییان آتنی ، 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور بوده ، لذا سهم محکوم علیه (آقای جواد باباییان آتنی) جمعا به مبلغ یازده میلیارد ریال (11/000/000/000 ریال ) ارزیابی و اعلام نظر می گردد. سه دانگ مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ11/000/000/000 ارزیابی شده است که عرصه و اعیان به صورت مشاع به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1404/10/30راس ساعت9 از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 140447920001817031