موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0300947 اجراییه صادره از  شعبه 4  دادگاه حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له  زهرا ترک افشار  علیه  مجید ،زیبا ،فریبا ،نصراله همگی ترک افشار  و  موضوع  مطالبه مهریه  به میزان 1/342/635/135 ریال و مبلغ 67/131/756/ ریال نیم عشر دولتی  از ماترک متوفی مرحوم عبداله رضا قلی که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ آپارتمان مسکونی مسکنمهر واقع در پژو هسا 2 بلوک 219 طبقه 6 واحد 24 جنوب شرقی  به مبلغ  9/500/000/000ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ1404/10/21به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت12 ظهر  به فروش برسد، شماره مزایده 3004108499000044  طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام خواهد شد  مشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد: در اجرای  دستور کارشناسی به شماره پرونده 0300947  موضوع دعوی آقای  زهرا ترک افشار  به طرفیت آقای  مجید رضا قلی  زیبا رضا قلی فریبا رضا قلی نصراله رضا قلی واقع در : پرند  فاز شش  بلوار سلامت  کوچی چهارم  بلوک 190 طبقه سوم پس از مراجعه به محل  مورد نظر  با مختصات UTM ZONE39 تقریبی مرکز ملک مورد کارشناسی به شرح جدول زیر و بازدید وضعیت ملک نتیجه تحقیق  کارشناسی از نظر اینجانب به شرح زیر نگارش می گردد. 1-2- برابر تصویر قرارداد پیش فروش مسکن مهر  مورخ 2/7/1391 این قرار داد  مورخ 25/12/1388 فی مابین پیش خریدار و پیش فروشنده با مشخصات مزبور و به نشانی تهران  شهر جدید پرند  به عنوان داور  و کارشناس مرضی الطرفین تنظیم میگردد و پیش خریدار آقای عبدالله رضا قلی و پیش فروشنده شرکت هسا  و مشخصات مورد قرار داد  شش دانگ اعیانا عرصه مشاع اجاره ای یک واحد اپارتمان واقع در پروژه هسا 2 بلوک 219 طبقه 6 واحد 24 جنوب شرقی  با کد . مفید 73/66متر مربعی 2 خوابه . و در پایین برگه بصورت دست نویس عادی قید شده است که بلوک 190 طبقه 3  واحد 15 می باشد. 3- بررسی  گفته های طرفین و موضوع دعوی    خواهان اظهار می دارد که نسبت به ارزیابی ملک مورد نظر جهت مهریه ایشان اقدام شود ملک مورد نظر یک  واحد آپارتمان در طبقه سوم یک دستگاه ساختمان با نمای سیمان رنگی و بصورت خام فاقد کابینت و پکیج و .... می باشد و در دو مرحله بازدید صورت گرفته در مرحله اول درب ملک جوش خورده بود و قابلیت بازدید از داخل ملک فراهم نشده و طی نامه نگاری با شعبه در مرحله دوم درب ملک توسط شرکت تعاونی باز شد و داخل ملک در مرحله دوم بازدید شد  . 6- توضیحات ضروری حدود رسیدگی، مبانی کارشناسی و دامنه کاربرد  : 6-1- رسیدگی های به عمل آمده درمحدوده قرارکارشناسی صادره،بر اساس تصاویر مدارک مضبوط درپرونده و مستندات ابرازی و لوایح متبادله ایشان و درچهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری انجام گردیده. بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه ،هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه گیری تاثیر گذار باشد ،مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس  رسمی منتخب نمی گردد(درصورت لزوم با دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن، بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت ) . 6-2- مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار ویا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده ،متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک میباشد واز این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس  منتخب نمی گردد 6-3- مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهندگان اطلاعات و ادعاهای مذکور می باشد. 6-4- انعکاس اظهارات در گزارش الزاماً به منزله تایید و یا پذیرش آن از جانب کارشناس  منتخب نمی باشد . 6-5- به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده می شود که این گزارش صرفاً در جهت ارجاع امرکارشناسی صادره از جانب ریاست محترم شعبه جاری و پرونده ای که در آن اظهار نظر شده  موضوعیت داشته وگردش کارو لوایح طرفین دعوی (درج لوایح به منزله قبول یا رد ادعای طرفین نمی باشد) . 6-6- این گزارش یک کلیت بهم پیوسته است و بهره برداری از جزء یا بخشی از آن ممکن است گمراه کننده باشد . 6-7- همچنین این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و تفسیر حقوقی می باشد.در صورتیکه از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهواً درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در شان و صلاحیت مقام محترم قضایی است  :باتوجه به رویت  مستندات ابرازی و بازدید عینی از محل ملک مشاهده  شده به اتفاق متقاضی ارزیابی  و همچنین لحاظ برخی موارد مشخص کننده ارزش کارشناسی اعم از شرایط مکانی، زمانی ، عرض معبر دسترسی و موقعیت در شهر با لحاظ جهات رویت شده  مشروط به  اصالت سند واینکه پلاک ثبتی فاقد دیون احتمالی و موانع ثبتی و نقل و انتقال و بازداشتی نداشته باشد وبا توجه به شرایط فعلی بازار ارزش  کل پلاک 9/500/000/000 ریال نه میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل نهصد و پنجاه میلیون تومان تومان تمام ارزیابی و به حضور اعلام می گردد.                                                              

شماره پرونده: 9909982640401904