موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه3اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400504له  سیمین دخت جعفری دولت آبادی محکوم علیه: فخرالزمان زمان وزیری - اعظم جعفری دولت آبادی - اصغر جعفری - احمد جعفری - پوران دخت جعفری - علی جعفری مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی شماره 1 فرعی از 2495 اصلی به مبلغ پایه 80/000/000/000ریال موضوع مالکیت شرکا  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/10/22  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد                                                                       بنام خدا                                                                                       ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان   باسلام   احتراما بازگشت به ارجاع کارشناسی با شماره ابلاغ 4 14040910002706686 پرونده با شماره بایگانی 0400504 ح ج 3 ، موضوع دعوی خانم سیمین دخت جعفری دولت آبادی به طرفیت آقایان علی و احمد واصغر و خانمها پوران دخت و اعظم شهرت همگی جعفری دولت آبادی و خانم فخرالزمان وزیری در خصوص قرار صادره ، اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از دستور آن مقام محترم قضایی به محل وقوع ملک بنشانی : اصفهان  خیابان ابن سینا  خیابان دردشت  کوچه شهید کرباسی زاده (شماره 6 )  نبش بن بست صدف  پلاک ابی 75 با کد پستی 814883495 مراجعه و طی بازدید محلی (از بیرون ملک ) و با استعانت از خداوند متعال ، مراتب گزارش کارشناسی به شرح ذیل و پیوست عکسهای اعیانی ملک تقدیم می گردد. دارای مختصات UTM : X= 563412 --------------Y=3615300 -- ضمنا زمان بازدید مشاهده گردید اعیانی ملک دارای قدمت ساخت بیش از چهل و پنج سال و از بیرون سمت کوچه مشاهده گردید بعضا قسمتهایی از سقف ریزش کرده است و بدلیل قدمت زیاد و عدم امکان بهره برداری فاقد ارزشگذاری است و متعاقبا مشاهده گردید دربهای آهنی ورودی ملک جوشکاری شده است که مراتب بصورت لایحه تقدیم گردید و متعاقبا در مذاکره شفاهی دستور فرمودید با توجه به موارد فوق نیاز به بازدید از داخل اعیانی نیست و از بیرون ملک عرصه ارزیابی و تقسیم ترکه گردد دستور قرار : ضمن مطالعه پرونده و . . . . . . . . نسبت به ارزیابی و تقسیم ترکه  پلاک ثبتی مندرج در پرونده   الف ) موقعیت و مشخصات :   1- مکان مورد نظر ششدانگ یک باب خانه دارای پلاک ثبتی شماره یک فرعی از شماره 2495 اصلی واقع دربخش سه ثبت اصفهان به آدرس مذکور و حسب گزارش مورخ 26 /06 /1403 کارشناس محترم امورثبتی و مطابق سوابق ثبتی پلاک مذکور  به مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک ثبتی فوق طی سند قطعی شماره 30609 مورخ سیزده شهریور 2536 به نام آقای حسن جعفری مورث خواهان و خواندگان گردیده است و مقدار مالکیت وی در صفحه 178 دفتر املاک جلد 26 ذیل شماره 3121 ثبت گردیده است و همچنین مقدار سه دانگ مشاع دیگر پلاک ثبتی مذکور طی سند قطعی شماره 32609 مورخ دوازده شهریور ماه سال 2536 به نام آقای حسن جعفری ثبت و در صفحه 13 دفتر املاک جلد 65 ذیل شماره 6500 مالکیت وی ثبت گردیده است .   2- براساس لایحه تقدیمی مورخ 01 /05 /1404 با کد رهگیری 1404220979141044 در خواست مکاتبه با شهرداری منطقه سه درخصوص متراژ باقی مانده زمین از آن مقام محترم قضایی گردید که طی دستور آن شعبه محترم  شهرداری منطقه سه اصفهان طی نامه شماره 6139 /04 /3 مورخ 27 /05 /1404 (کپی پیوست )-- کد نوسازی ملک مذکور با شماره 79 -103835  19  3 و مساحت باقی مانده عرصه ملک پس از رعایت عقب نشینی را تقریبی یکصدو شصت متر مربع اعلام نموده است .   3-- طرفین دعوی دارای گواهی حصر وراثت به شماره 4970 مورخ 05 /12 /1385 صادره از شعبه اول دادگاه حقوقی (حصر وراثت ) اصفهان که زمان فوت مرحوم آقای حسن جعفری دولت آبادی در تاریخ 17 /06 /1385 در گذشته اند و در آن زمان دارای وارثین به شرح زیر بوده است ---- یک همسر (زوجه ) بنام خانم فخر الزمان زمان وزیری ---سهم الارث برابر یک هشتم از اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول --- تعداد سه فرزند دختر بنامهای خانمها  پوران  سیمین  اعظم شهرت همگی جعفری دولت آبادی ---سهم الارث هر کدام برابر یک نهم از مابقی ماترکه --- تعداد سه فرزند پسر بنامهای آقایان اصغر -علی - احمد شهرت همگی جعفری دولت آبادی ---سهم الارث هر کدام برابر دو نهم از مابقی ماترکه ب) نظریه کارشناسی : - با عنایت به مطالب صدر الاشاره و بازدید و معاینه محل و بالاخص مساحت عرصه (اعیان فاقد ارزشگذاری )  و با توجه به تعداد وارثین و نظر به ضوابط و مقررات جاریه شهرسازی و مصوبات طرحهای تفضیلی  مکان متنازع فیه قابلیت تفکیک و تقسیم (ملک مذکور) بین ورثه را ندارد و قابلیت تقسیم میسر نمی باشد لذا حسب دستور نسبت به ارزیابی عرصه انجام گردید  بنابراین با عنایت به مساحت عرصه (160 مترمربع اعلامی شهرداری ) - موقعیت  انشعابات  قواره ملک ---و بررسی سایر جهان موثر در قضیه بالاخص عرضه و تقاضا و بلامانع بودن جهت نقل و انتقال و فارغ از هر گونه دیونی ارزش ششدانگ  ملک ثبتی مذکور با مشخصات شرح گزارش در زمان مباشرت جمعا مبلغ 000 /000 /000 /80 ریال معادل هشت میلیارد تومان تعیین و اعلام نظر می گردد و طبق گواهی حصر وراثت اشاره شده دربند 3 شرح گزارش مبلغ فوق به شرح زیر بین ورثه تقسیم می گردد .   1- سهم الارث همسر متوفی بنام خانم فخرالزمان زمان وزیری ( یک هشتم از اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول) مبلغ 000 /000 /000 /10 ریال معادل یک میلیارد تومان می باشد 2- سهم الارث هر کدام از فرزندان پسر متوفی بنامهای آقایان اصغر و علی و احمد شهرت همگی جعفری دولت آبادی (هر نفر دو نهم از مابقی ترکه )  برای هرکدام مبلغ 550 / 555 / 555 /15 ریال و برای سه نفر فرزند پسر مذکور جمعا مبلغ 670 /666 /666 /46 ریال می باشد . 3- سهم الارث هر کدام از فرزندان دختر متوفی بنامهای خانمها پوران و سیمین و اعظم شهرت همگی جعفری دولت آبادی (هر نفر یک نهم ) از مابقی ترکه ---و برای هر کدام 777 /777 /777 /7 ریال و برای سه نفر فرزند دختر فوق جمعا مبلغ 333 /333 /333 /23 ریال می باشد          

شماره پرونده: 140209920007761301