موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  مزایده نوبت اول   خواهان ها: آقای ناصر ط حسینی  فرزند سیدجلال 2. خانم سیدزهرا طه حسینی  فرزند سیدجلال همگی به نشانی استان تهران - شهرستان تهران - تهران - میدان نامجو - خیابان پازوکی -پلاک 88 3- آقای سیدحسن ط حسینی  فرزند سیدجلال به نشانی استان تهران -  شهرستان تهران -  شهر تهران - خ ناصرخسرو جنب مروی ک خادم بن بست حقیقت پاساژ واقفی ط 2 پ 2 -خوانده: آقای علیرضا پاشاپورعلیشاه  فرزند بایرام علی به نشانی استان تهران - شهرستان تهران - تهران - خ.15 خرداد-بازار اهنگران-سرای سلیمان خان-پ3 -خواسته: دستور فروش ملک مشاع موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی4757فرعی از6722 اصلی بخش2تهران.موقعیت ملک مورد ارزیابی در آدرس تهران، منطقه7، خیابان نامجو، میدان نامجو، خیابان پازوکی، بعد از تقاطع بزرگراه امام علی(ع)، پلاک88معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.طبق مندرجات تصویر سند مالکیت تک برگی مشاعی ارائه شده توسط خواهان به شماره چاپی846085صادره از اداره ثبت نارمک، در مجموع ملک مورد ارزیابی شامل عرصه و اعیان یک قطعه زمین(یکباب خانه) به مساحت125مترمربع با پلاک ثبتی4757فرعی از6722 اصلی مفروز از پلاک161فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش2تهران می باشد با حدود اربعه به شرح ذیل می باشد شمالاً بطول5متر به معبر8متری کوچه شهید پازوکی شرقاً بطول25متر به ملک مجاور.جنوباًً بطول5متر به ملک مجاور غرباً بطول25متر به ملک مجاور.لازم به ذکر است که حسب الاظهار خواهانها مقدار3دانگ از ملک مزبور متعلق به خواهانها و مقدار3دانگ دیگر متعلق به خوانده عنوان گردید لیکن آخرین وضعیت مالکیتی و محدودیت های احتمالی براساس استعلام جریان کامل ثبتی ملک مزبور از اداره ثبت نارمک تهران خواهد بود.طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکباب خانه مسکونی بالای45سال ساخت می باشد که در سطح عرصه سندی125مترمربع با بر5متر رو به معبر8متری مربوطه که در حال عقب نشینی در عمق حدود4متر از هر طرف می باشد، بصورت جنوبی ساز با اسکلت نیمه فلزی و سقف طاق ضربی و نمای سنگ در دو طبقه احداث گردیده بنحویکه در هریک از طبقات همکف و اول دارای یکواحد مسکونی به مساحت حدود80مترمربع بوده و ارتباط طبقات از طریق راه پله می باشد. فضای واحد مسکونی طبقه همکف که در اختیار خواهانها می باشد دارای دو اتاق تو در تو و آشپزخانه با کابینت فلزی و حمام و سرویس ایرانی و یک انباری بوده و دارای کفپوش موزائیک و دیوارهای نقاشی شده و پنجره های فلزی و دربهای چوبی و گرمایش بخاری و آبگرمکن و سرمایش کولر آبی بوده و فضای واحد مسکونی طبقه اول بصورت بازسازی شده شامل یک هال پذیرایی و دو اتاق خواب، آشپزخانه با کابینت فلزی و حمام و سرویس فرنگی و سرویس ایرانی و دارای کفپوش سرامیک و دیوارهای نقاشی شده و پنجره های فلزی و دربهای چوبی و گرمایش بخاری و آبگرمکن و سرمایش کولر آبی و آیفون تصویری بوده و ساختمان اصلی فاقد پارکینگ و دارای یک حیاط جنوبی و دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری بوده و نمای این ملک با نمای ساختمان مجاور غربی آن یکپارچه بوده و نیز بنظر می رسد تیرهای سقف طبقات این ملک بصورت یکپارچه با تیرهای سقف ملک غربی آن تواماً احداث شده است و ساختمان های مجاور آن که اخیراً تخریب و نوسازی شده اند در عمق حدود چهار متر عقب نشینی نموده اند. باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی ملک مورد نظر با پلاک ثبتی4757فرعی از6722 اصلی بخش2تهران با مساحت عرصه سندی125مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه و باتوجه به اصلاحی آتی، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال به غیر، درکل برابر چهارده میلیارد تومان(14.000.000.000تومان) ارزیابی می گردد. نحوه برگزاری مزایده : با توجه به عدم  تراضی طرفین مقرر  گردید ملک موصوف  راس ساعت 8 الی 12 مورخ 1404/11/06از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد .

شماره پرونده: 140368920007307077