موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول  مرحله اول  به شماره 3004107442000137 در خصوص پرونده کلاسه 0301122 در اجرای اجرائیه  صادره از شعبه 17 دادگاه عمومی تهران به سود  اقای غلامحسین توسلی خواه علیه 1. رضا موتمنی 2. عبدالرضا نویدی  3. فرامرز خشایار بخواسته محکوم علیهم به نسبت سهم الارث محکوم اند به: پرداخت مبلغ 240000000000 ریال بابت خسارت و غرامات وارده بر خواهان از ماترک متوفی مرحوم محمد موتمنی و پرداخت مبلغ 8/398/000/000 ریال بابت مابه التفاوت هزینه دادرسی در حق خواهان و پرداخت نیم عشر در حق دولت بر اساس توقیف مال توسط محکوم له موضوع به کارشناس ارجاع گردیده که کارشناس منتخب طی نظریه ابرازی که مصون از اعتراض طرفین باقی ماند به شرح ذیل ارزیابی نمود مال مورد مزایده  به مقدار 90.158 سهم مشاع از 240 سهم عرصه و اعیان  واقع در شهرستان نور.جاده بلده. نرسیده به روستای رزن. ضلع جنوبی جاده (باغ 9 هکتاری) به شماره پلاک 4 فرعی از ده اصلی بخش 3 دهستان تترستاق با مالکیت مشاعی خواندگان و اشخاص غیر با حدود اربعه شمالاً به حریم جاده آسفالته بلده نور و جنوباً به حریم رودخانه و راه دسترسی اشخاص و شرقاً به ملک اشخاص و غرباً به املاک اشخاص طبق سند ثبتی دارای مساحت 87500 متر مربع می باشد. ملک به فاصله حدود 3 کیلومتر نرسیده به روستای رزن خارج از بافت روستا و به صورت باغ مشجر می باشد. در عرصه مذکور اعیانی شامل ساختمان ویلایی مسکونی دو طبقه هم کف به مساحت حدود 350 متر مربع و ساختمان انباری به مساحت حدود 70 متر مربع و ساختمان کارگری و منزل مسکونی در دو طبقه به مساحت حدود 200 متر مربع و موتور خانه و تابلو برق به مساحت حدود 10 متر مربع و استخر ذخیره آب به مساحت تقریبی 100 متر مربع با قدمت بالای 40 سال بنا گردیده است. با پیمایش انجام شده در سطح عرصه در ضلع شرقی و از ابتدای ورودی به ملک مورد ترافع رقبه با احداث خیابان اصلی به عرض 4 متری به دو بخش شمالی و جنوبی تفکیک گردیده که غالب قطعات شمالی باغ با گونه هلو با سن متوسط 10 . 8 سال و به همراه پایه های گلابی، سیب و گردو در فواصل کاشت مشاهده می گردد. همچنین غالب گونه مورد کاشت در قطعات جنوبی باغ به درختان گلابی به سن متوسط 35 . 30 سال اختصاص داشته که به منظور بهره وری بیشتر در فواصل کاشت پایه های ازگیل، هلو، سیب، خرمالو و گیلاس نیز غرس گردیده است. تعداد 45 اصله درختان گردو در دو طرف و ابتدای مسیر جاده ورودی به ملک با سن متوسط 40.35 سال و درختان صنوبر به همراه گونه سوزنی برگ به صورت باد شکن در مرز شمالی محدوده ملک با جاده اصلی آسفالته هم استقرار دارد. عموم گونه های موجود در سطح باغ دارای باردهی که به دلیل رعایت اصول باغداری از کیفیت بالایی برخوردار می باشد. مضافاً نحوه آبیاری با شیوه آبیاری قطره ای از مزیت های مهم باغ محسوب می گردد. علی ایحال با پیمایش در سطح عرصه و اظهارات بیان شده در خصوص میزان سالانه تولید در محدوده سند مورد ارائه تعداد 3500 تا 4000 اصله درخت مثمر تخمین می گردد. در قسمتی از عرصه سیم برق فشار قوی طبق عکس پیوست قرار دارد. حریم قانونی راه از آکس جاده بر اساس استعلام مورخه 09 . 04 . 1399 به مقدار 17.5 متر می باشد لذا بخشی از پلاک ثبتی در حریم قانونی راه قرار دارد. ضمناً مسیر برق فشار قوی دارای حریم 1.5 متر از وسط (یعنی 3 متر) می باشد. به استناد سند حقوق ارتفاقی ملک بر اساس نامه ناحیه آب نور- رویان دارای حریم رودخانه از طرفین به میزان 20 متر از حد نهایی بستر می باشد.با در نظر گرفتن مراتب فوق و مدارک و مستندات و میزان عقب نشینی حریم راه بر اساس مقدار 17.5 متر از آکس جاده آسفالته و حقوق ارتفاقی حریم رودخانه و نوع  کاربری (به صورت باغ مشجر) خارج از روستا و میزان مساحت اعیانی احداثی و قدمت بنای احداثی ارزش سهم مرحوم محمد موتمنی (مورث محکوم علیه ها) پس از کسر سهم مابقی اشخاص به مقدار 90.158 سهم مشاع از 240 سهم عرصه و اعیان به مبلغ 206.612.083.400 ریال (دویست و شش میلیارد و ششصد و دوازده میلیون و هشتاد و سه هزار و چهارصد ریال)ارزیابی گردید. لذا برای روز سه شنبه تاریخ 1404/10/23 ازساعت 8 الی 12 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری. برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به  همان سامانه پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند   مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری نور . منصوریان   

شماره پرونده: 140147920000888552