موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا « آگهی مزایده مال غیر منقول»  درخصوص پرونده      0400606     محکوم له: حدیثه مؤمنی سرخی محکوم علیه: مرتضی باقری عربی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی حکم به پرداخت وجه نقد    موضوع فروش  مالکیت   ثالث عباس پور عبداله لنگوری    در ملک  2886 فرعی از یک اصلی بخش سیزده حوزه ثبت ملک بابلسر    واقع در واقع در بابلسر  ،بهنمیر، حاجی کلا،کوچه ولیعصر شمالی  18  وفق ماده 51  قانون اجرای احکام مدنی به شرح آگهی مزایده . شرح مال با عنایت به نظریه مورخ 1404.05.4  بشرح ذیل میباشد. الف دستور مقام محترم قضایی: ارزیابی یکقطعه ملک و ...   ب  شرح وضعیت : ملک تعرفه شده توسط نمایندگان آقای مرتضی باقری عربی باغ مرکبات مثمر از نوع پرتقال و نارنگی با محدوده سنی بالای ده سال واقع در بابلسر، بهنمیر ، حاجی کلا،کوچه ولیعصرشمالی  18 بوده که هنگام معاینه محل و در طبیعت به صورت یکپارچه و دارای درب فلزی ورودی به عرض حدود 5 / 2  متر ، قفل و دیوار محیطی بلوکی با ارتفاع متغییربین 2 الی 5 / 2 متری و تعدادی درختان سیاه ریشه و محصولات جالیزی مانند بادمجان وهندوانه بوده است. عرصههنگام معاینه محل دارای امتیاز و کنتور آب شهری و فاقد تاسیسات منصوبه بوده است. مشخصات UTM نقطه میانی تقریبی پلاک موصوف   N 00 / 4060050     E 00 / 65665340  WGS 84 / 39  S می باشد. ملکموصوف دارای سند رسمی تک برگ به شماره 103006 ، ج / 1401 به تاریخ 28 / 05/ 1402 و به شماره 2886 فرعی از یک اصلی بخش سیزده حوزه ثبت ملک بابلسر استانمازندران به مساحت 7 / 432 متر مربع و به نام مالک آقای عباس پورعبدالهلنگوری نام پدر نجات علی با شناسه ملی 4988444287  مالک شش دانگ عرصه و اعیان می باشد. حدودو مشخصات ملک شمالا در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است .اول به دیوار بطول 78/ 12 متر به قطعه 1683 تفکیکی دوم به دیوار بطول 1 متر به قطعه 1683تفکیکی سوم درب و دیوار بطول 24 / 4 متر به کوچه شرقا در 5 قسمت اول بهدیوار بطول 72 / 6 متر به قطعه 1681 تفکیکی دوم به دیوار بطول 53/ 5 به قطعه 1681 تفکیکی سوم به دیوار بطول    81/ 10 متر به قطعه 1681 تفکیکی چهارم به دیوار بطول 61 / 0 متربه قطعه 1681 تفکیکی پنجم به دیوار بطول 68 / 5 متر به قطعه 1681تفکیکی جنوبا در دو قسمت اول دیواریست بطول 73 / 6 به قطعه 1719تفکیکی دوم دیواریست بطول 38 / 7 متر به قطعه 1717 تفکیکی غربا درچهار قسمت اول دیواریست بطول 27 / 11 به قطعه 1686 تفکیکی دومدیواریست بطول 10 متر به قطعه 3045 تفکیکی سوم بطول 64 / 3به قطعه 1685 تفکیکی چهارم دیواریست بطول 83 / 0 متر به قطعه 1685تفکیکی. ملاحظات:سند قبلی از نوع اصلی به شماره 043712 سری ج سال 97بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید.این سند از نوع اصلی به شماره 103006 سری جسال 01 صادر میشود.توضیحات سند : ششدانگ.   ج- نظریه کارشناسی : پس از بررسی های بعمل آمده قیمت به روز عرصه موصوف (شامل عرصه و اعیانی ها)با در نظر گرفتن شرایط اقتصادی ،نوع کاربری و قوانین حاکم برتغییر کاربری اراضی ،حدوث ملک (داخل یا خارج بافت) ،نوع مالکیت و شرایط حاکم بر ملک (اعم از حدود و جبهه های دسترسی) پتانسیل اقتصادیو  بدون احتساب دیون احتمالی  تعرض و تجاوز ملکی محتمل و نیزرعایت حریم ها وملحوظ نمودن حقوق تصرفی و مالکیتی،وسعت و نیز رعایت،برِمفید و امتیازات مکتسبه وپروانه های بهره برداری  در کل به شرح ذیلمحاسبه ، ارزیابی و اعلام می گردد. قیمت کل ملک از قرار هر مترمربعی 000 ، 000 ، 53 ریال (پنجاه و سه میلیون ریال) و به مساحت 7 / 432 متر مربعبه مبلغ 000 ، 100 ، 933 ، 22 ریال (بیست و دو میلیارد و نهصدو سی و سه میلیون ویکصد هزار ریال ) ارزیابی و برآورد می گردد. خاطرنشانمی سازد که به استناد تحقیقات بعمل آمده و مشاهده مدارک ابرازی ملک موصوف فاقدشرایط وقف و منابع ملی و طبیعی می باشد. مراتب به پیوست دو برگ شامل تصاویرهوایی ( Google earth)، زمینی و مدارک ارائه شده تا زمان تنظیم گزارش از ملک موصوف جهتاستحضار ایفاد می گردد. مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ یکشنبه  1404.10.28    از ساعت8   صبح لغایت 12  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی    تا سقف  مبلغ  2.400.000.000  ریال در مالکیت ثالث   در ملک فوق  به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان

شماره پرونده: 140347920004743930