موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول بسمه تعالی در پرونده  0400325اجرایی شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر حمید خرمیان محکوم به پرداخت 200 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت بخشی از مهریه در حق آسیه کوچک ده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی  14830فرعی از اصلی 409بخش 16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140409990009360699  مورخ  1404/03/3 میزان 6 دانگ از پلاک فوق در مالکیت رسمی محکوم علیه بوده که به نفع محکوم له توقیف شده است  طبق نظریه کارشناس دادگستری ملک مشخصات ثبتی: بسمه تعالی      ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهین شهر و میمه با سلام و احترام بازگشت به ابلاغ شماره  140409100049884530 مورخ 1404/7/16 منضم به قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0400325 مبنی بر ارزیابی و تعیین قیمت یک باب آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 409/14830بخش ثبتی شانزده اصفهان، به استحضار می رساند اینجانب در مورخ 1404/7/18 از محل وقوع ملک مورد نظر به نشانی:شاهین شهر محله مسکن مهر خیابان اردیبهشت فرعی 5 بلوک 56 واحد 8طبقه دوم کد پستی 8317963951(با موقعیت جغرافیایی ( UTM : 39S 555405 3632150) بازدید و معاینه لازم رابعمل آورده و مراتب به شرح زیر ایفاد می گردد: ملک مورد ارزیابی به پلاک ثبتی 14830 فرعی از 409 اصلی مفروز و مجزی از 8209 قطعه 6 واقع در بخش ثبتی 16 اصفهان،  یک باب آپارتمان مسکونی با موقعیت شمالی  به مساحت 82.28مترمربع به انضمام پارکینگ غیر مسقف قطعه یازده تفکیکی به مساحت 12.5 متر مربع واقع در همکف، با قدر السهم از سایر مشاعات و مشترکات مطابق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن می باشد. ساختـمان دارای آسانسور و دارای نمای بیرونی آجر می باشد. این آپارتمان دارای دو باب اتاق خواب ، آشپزخانه اوپن ، سالن پذیرایی ، حمام و سرویس بهداشتی می باشد .پوشش دیوارهای سالن پذیرایی واتاق های خواب از نوع گچ و رنگ بوده وپوشش کف سالن و اتاق های خواب از نوع سرامیکی است.آشپزخانه دارای پوشش بدنه کاشی و پوشش کف سرامیک بوده و کابینت های آن نیز از نوع ام دی اف ،حمام و سرویس بهداشتی نیز دارای پوشش کف و بدنه کاشی و سرامیک است .درب ورودی چوبی و دربهای داخلی این ساختمان چوبی و پنجره ها از نوع دو جداره می باشد . این آپارتمان دارای انشعاب آب و برق و گاز بوده ، سیستم گرمایش آن از نوع پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش آن از نوع کولر آبی است . مطابق مفاد سند مالکیت ابرازی توسط خواهان به شماره چاپی 067914سری ب/1402، ششدانگ اعیان این ملک در تملک حمید خرمیان فرد به کد ملی 1288219326 می باشد. قدمت این ملک بیش از 12 سال می باشد، وضعیت آن مطلوب و در زمان بازدید تحت بهره برداری می باشد . لذا با توجه به موارد پیش گفته ، تحقیق و بررسی انجام شده ، موقعیت، قدمت و نوع کاربری ملک و نیز در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در قضیه در وضع موجود و صرف نظر از هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون بررسی پرونده شهرسازی و در صورت بلامانع بودن در فروش و واگذاری و بدون احراز انتساب مالکیت به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض اصالت مدارک ابرازی توسط خواهان، ارزش ششدانگ اعیان آپارتمان تحت پلاک ثبتی 409/14830 بخش ثبتی شانزده اصفهان در زمان مباشرت به کارشناسی مبلغ 16،300،000،000ریال(شانزده میلیارد و سیصد میلیون ریال)ارزیابی و اعلام می گردد. لازم به توضیح طبق نامه واصله از  1404/07/07(به عنوان اولویت  رهنی بانک )تسهیلات  تسویه و فک رهن گردیده است. و  به میزان مبلغ 16/300/000/000ریال ارزیابی شده است و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ  1404/06/03مامور اعزامی به محل ملک در تصرف  آسیه کوچک بوده و ملک موقت به ایشان تحویل شده و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له مقدار6  دانگ از میزان مالکیت محکوم علیه در روز یکشنبه مورخ 1404/10/21ساعت 8 صبح در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود  شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد ) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی / مجید صادق پورجزی  

شماره پرونده: 140409920001704540