موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: خسرو سبزه قمشهء محکوم علیه: منوچهر سبزه قمشهء - ایرج سبزه قمشهء - هوشنگ سبزه قمشهء - گوهر سبزه قمشه موضوع : ارزیابی آپارتمان مسکونی- عطف به قرار کارشناسی مربوط به پرونده به شماره بایگانی  0401330  موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی ششدانگ آپارتمان به پلاک ثبتی  ( 40364 /7182  ) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل واقع در تهران ، خیابان فرجام شرقی  ، بعد از چهار راه شهید آیت ، خیابان سی و نهم  ، میدان سی و نهم  ، پلاک  3 ، طبقه چهارم ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) 1- طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق)  به شماره  40364  فرعی از  7182  اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 1102  فرعی از اصلی مذکور بخش 2  حوزه ثبت ملک شمال شرق تهران ، استان  تهران به مساحت صد و سی  و پنج  متر  و  نوزده  دسیمتر مربع (135.19) واقع در طبقه چهار ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه چهارتفکیکی به مساحت (11.25) یازده  متر و بیست و پنج دسیمترمربع واقع درسمت جنوب غربی طبقه همکف ، بانضمام انباری مسکونی قطعه 1 تفکیکی به مساحت (5.02) پنج  متر و دو دسیمترمربع  واقع در سمت شرقی طبقه همکف ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن . - شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی مذکور تحت سند مالکیت به شماره چاپی 567915سری ج  سال 93  بنام خاتون بهرامی  صادر گردیده است. ب - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به گواهی پایان کار ساختمان و بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان  5 طبقه با اسکلت بتنی  ،  طبقه همکف  با بهره برداری انباری و  پارکینگ ، طبقات اول  تا چهارم  در هر طبقه  1  واحد بنا شده و در مجموع  4  واحد مسکونی است. آپارتمان واقع در طبقه چهارم  دارای سالن پذیرایی ، سه اطاق خواب (یک خواب مستر) ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ،یک دستگاه دستشویی و حمام  و سرویس فرنگی ، فرش کف سالن و اطاق ها سرامیک ، آشپزخانه باز  همراه با کابینت ام دی اف  ، بدنه دیوارها رنگ  و نقاشی  ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره پروفیل یو پی وی سی همراه با شیشه دو جداره ، سیستم برودتی کولر آبی  و  گرمایشی پکیج به همراه رادیاتور  میباشد . موقعیت عرصه نسبت به گذر دو کله شمالی جنوبی ، نمای ساختمان سنگ ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  ، دیوار راه پله  سنگ ، دارای یک دستگاه  آسانسور، دارای کنتور آب مشترک و کنتور برق  و گاز  اختصاصی ، عمر بنا حدود 11 سال به نظر می رسد. ج- حدود رسیدگی: گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. نظریه کارشناسی: به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی  ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق ( 40364 /7182  )  به مساحت صد و سی  و پنج  متر  و  نوزده  دسیمتر مربع (135.19) واقع در طبقه چهار ، بانضمام پارکینگ و انباری  در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبرابر مبلغ  150.000.000.000 ریال معادل  پانزده میلیارد تومان تقویم و برآورد میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000249 بتاریخ 1404/10/22 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920005544045