موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول بسمه تعالی در پرونده  0201543اجرایی شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر محمد اقبالی بابادی فرزند اله کرم محکوم به پرداخت مبلغ 195 سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه در حق خانم فاطمه محبی شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال از سهم الارث محکوم علیه شامل پلاک ثبتی 50440فرعی از اصلی 301بخش 16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره  140409990005208810مورخ  1404/02/09میزان 1.2 دانگ از پلاک فوق به عنوان سهم الارث (از خانم توران کورنگی)محکوم علیه بوده و  به نفع محکوم له توقیف شده است طبق نظریه  شماره  1404220873955601مورخ 1404/05/07کارشناس دادگستری ملک مشخصات ثبتی به شرح زیر: بازگشت به ابلاغ شماره 140409100027885874 مورخ 1404/4/25منضم به قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0201543 مبنی بر ارزیابی و تعیین قیمت یک باب آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 301/440بخش ثبتی شانزده اصفهان، به استحضار می رساند اینجانب در مورخ 1404/5/1 از محل وقوع ملک مورد نظر به نشانی:شاهین شهر خیابان عطار فرعی 6 شرقی فرعی 2 شمالی پلاک 11  طبقه 1 واحد 2- کد پستی 8318649691(با موقعیت جغرافیایی تقریبی ( UTM : 39S 552691 3635172) بازدید و معاینه لازم رابعمل آورده و مراتب به شرح زیر ایفاد می گردد:    مطابق مفاد سند مالکیت مربوطه به شماره چاپی 064738 سری الف/83،ملک مورد ارزیابی به پلاک ثبتی440 فرعی از 301 اصلی مفروز و مجزی از 417  واقع در بخش ثبتی 16 اصفهان، یک باب آپارتمان مسکونی با موقعیت شمالی به مساحت 80.08 مترمربع به انضمام پارکینگ به مساحت 12 متر مربع و انباری به مساحت 2.40متر مربع با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات مطابق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن می باشد . ساختـمان دارای نمای بیرونی آجری می باشد. این ملک دارای دو باب اتاق خواب ، آشپزخانه اوپن ، سالن پذیرایی ، حمام و سرویس بهداشتی می باشد .پوشش دیوارهای سالن پذیرایی واتاق های خواب از نوع کاغذ دیواری بوده وپوشش کف سالن سرامیکی و اتاق های خواب نیز از نوع موزاییکی است.آشپزخانه دارای پوشش بدنه کاشی و پوشش کف سرامیک بوده و کابینت های آن نیز از نوع ام دی اف ، حمام و سرویس بهداشتی نیز دارای پوشش کف و بدنه کاشی و سرامیک است . دربهای داخلی این ساختمان چوبی و پنجره ها از نوع فلزی می باشد . این ملک دارای انشعاب آب و برق و گاز بوده ، سیستم گرمایش آن از نوع بخاری گازی و سیستم سرمایش آن از نوع کولر آبی است .  قدمت این ملک بیش از 5 سال می باشد، وضعیت آن مطلوب و هم اکنون تحت بهره برداری می باشد . لذا با توجه به موارد پیش گفته ، تحقیق و بررسی انجام شده ، موقعیت، قدمت و نوع کاربری ملک و نیز در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در قضیه در وضع موجود و صرف نظر از هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون بررسی پرونده شهرسازی و در صورت بلامانع بودن در فروش و واگذاری ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان تحت پلاک ثبتی 301/50440بخش ثبتی شانزده اصفهان در زمان مباشرت به کارشناسی مبلغ 17،500،000،000ریال (یک میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان)ارزیابی و اعلام می گردد. ارزش روز سهم الارث محکوم علیه کلا معادل  3/500/000/000 ریال معادل 1.2 برآورد و اعلام نظر می گردد. لازم به ذکر است تنها میزان  1.2  دانگ از ملک مذکور به فروش و مزایده خواهد رسید. و سهم الارث به میزان مبلغ 3/500/000/000ریال ارزیابی شده است و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش 1404/03/11مامور اعزامی به محل ملک در تصرف محمد اقبالی بوده و ملک موقت به ایشان تحویل شده و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان سهم الارث محکوم علیه  1.2  دانگ از میزان مالکیت محکوم علیه در روز دوشنبه مورخ 1404/10/22ساعت 8 صبح درسامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود  شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد . متقاضیان خرید می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد . دادورز اجرای احکام مدنی / مجید صادق پورجزی

شماره پرونده: 140209920006521056