موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده   برابر محتویات پرونده اجرایی 0401075 و به موجب دادنامه شماره 140434390004175364-1404/07/08 شعبه دوم دادگاه حقوقی فومن دعوی خانم ریحانه جمالدار و غیره دایر بر فروش ششدانگ پلاک 355 فرعی از 67 اصلی بخش 24 گیلان واقع در فومن روستای سند، علیهذا این اجرا قصد دارد املاک مذکور بشرح ذیل را بر اساس قیمت پایه کارشناسی مورخ 1404/09/11 طی مزایده الکترونیکی بفروش برساند . مورد مزایده: ششدانگ پلاک 355 فرعی از 67 اصلی بخش 24 گیلان مربوط به ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر یک باب ساختمان فلزی و یک قطعه انبار متعلق به مرحوم غلام حسن جمالدار بوده که پس از فوت آن مرحوم هرکدام از وراث اقدام به اخذ سند مالکیت تک برگی برای حصه خود می نمایند که اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان فومن برابر رای شماره 115/404/192 تاریخ 1404/01/18 عدم قابلیت افراز پلاک مرقوم را اعلام و حسب نامه شماره 9027/68/60001-1404/04/24 به دادگستری شهرستان فومن اعلام مبنی بر اینکه تاکنون کسی به تقسیم واحد ثبتی اعتراض ننموده است. مطابق مندرجات سند مالکیت رسمی عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره 355 فرعی از اصلی مذکور بخش 24 گیلان حوزه ثبت ملک فومن استان گیلان به مساحت 3537 متر مربع می باشد. حدود اربعه ششدانگ زمین با بنای احداثی داخل آن: شمالا: درب و دیواریست به طول 39/30 متر به حریم جاده فومن به رشت. شرقا: در شش قسمت که قسمت های دوم و چهارم آن شمالی است. اول دیواریست به طول 20/00 متر به شماره 59 فرعی از 67 اصلی، دوم دیواریست به طول 2/00 متر به شماره 59 فرعی از 67 اصلی، سوم دیواریست به طول 3/85 متر به شماره 59 فرعی از 67 اصلی، چهارم دیواریست به طول 35/20 متر به شماره 59 فرعی از 67 اصلی، پنجم دیواریست به طول 14/70 متر به شماره 59  فرعی از 67 اصلی، ششم دیواریست به طول 10/00 متر به شماره 59 فرعی از 67 اصلی. جنوبا: در پنج قسمت. اول غیره به طول به طول 14/00 متر به شماره 54 فرعی از 67 اصلی، دوم غیره به طول 26/00 متر به شماره 54 فرعی از 67 اصلی، سوم غیره به طول 17/00 متر به شماره 54 فرعی از 67 اصلی، چهارم غیره به طول 16/00 متر به شماره 54 فرعی از 67 اصلی، پنجم غیره به طول 30/00 متر به شماره 54 فرعی از 67 اصلی. غربا: در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است. اول دیواریست به طول 16/50 متر به شماره 59 فرعی از 67 اصلی، دوم دیواریست به طول 16/50 متر به شماره 59 فرعی از 67 اصلی، سوم دیواریست به طول 26/35 متر به شماره 59 فرعی از 67 اصلی. شناسه یکتا: 139920318003005071. شماره سریال: 060968 - الف - 99- تاریخ ثبت 1399/10/06. آدرس استقرار ملک: استان گیلان شهرستان فومن - روستای سند جاده فومن به رشت بعداز پل زیرگذرجنب ساختمان گاز مرحوم پرتوی مقر کارخانه چوبری قدیمی که افراد دیگر به عنوان مستاجر از آن استفاده می نمودند به مختصات جغرافیایی x:352556 و y:4122635 می باشد. قیمت کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان با توجه به مقدار مساحت و شکل هندسی ملک و موقعیت و مختصات مکانی ملک با تمامی ملحقات و منضمات متعلقه و کلیه حقوق متصوره از قبیل عینیه و قطعیه و فرضیه به صورت بازدید میدانی که از طرف بنیاد مسکن انجام گرفته و با در نظر گرفتن فرم الف 2-3 اداره بنیاد مسکن شهرستان فومن تاریخ 1403/03/30 به شماره 1403003914261/430573 چنین اشعار داشته است ملک مورد درخواست خانم ریحانه جمالدار به شماره ملی 2668031443 فرزند مرحوم غلام حسن واقع در شهرستان فومن بخش مرکزی روستای سند بالا در تاریخ 1403/03/30 بازدید میدانی به عمل آمده که نتایج آن به شرح زیر می باشد: 1- کاربری از نوع معبر 313 متر مربع. 2- صنعتی و کارگاهی 970 متر مربع (نامه پیوست نطریه می باشد). 3- کاربری مسکونی به عدد 2288/62 متر مربع. قیمت گذاری ششدانگ عرصه و اعیان صنعتی و کارگاهی به مساحت ششدانگ عرصه و اعیان 970 متر مربع مبلغ پایه به عدد 67/900/000/000 ریال معادل شش میلیارد و هفتصد و نود میلیون تومان می باشد، با کاربری مسکونی به مساحت 2288/62 متر مربع مبلغ پایه به عدد 251/748/200/000 ریال معادل بیست و پنج میلیارد و یکصد و هفتاد و چهار میلیون و هشتصد و بیست هزار تومان، کل قیمت کارشناسی ششدانگ بند ب حاصل از قیمت عرصه و اعیان صنعتی و کارگاهی و عرصه مسکونی متصل به آن کلا مبلغ به عدد 319/648/200/000 ریال معادل سی و یک میلیارد و نهصد و شصت و چهار میلیون و هشتصد و بیست هزار تومان می باشد. زمان برگزاری مزایده به تاریخ 1404/10/24 روز چهارشنبه ساعت8 صبح الی 12 ظهر از طریق سامانه www.setadiran.ir برگزار میگردد. جهت شرکت در مزایده و خرید مورد مزایده به سامانه مذکور مراجعه و با واریز 10% قیمت پایه کارشناسی در روز مزایده اقدام گردد. برنده مزایده مابقی قیمت مورد مزایده را حداکثر ظرف مدت یک ماه از طریق سامانه واریز می نماید. خریدران 5 روز قبل از مزایده می توانند ضمن هماهنگی با دفتر اجرایی از ملک موصوف بازدید و سپس در مزایده شرکت نمایند. ضمنا کلیه هزینه های خرید و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. این آگهی فقط در یک نوبت منتشر خواهد شد.

شماره پرونده: 140434920002153266