موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول با موضوع تقسیم ترکه نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0403007 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا در خصوص دعوی خواهان: فاطمه مرادخانی به طرفیت خوانده: امیر روئیان و غیره به خواسته: تقسیم ترکه ششدانگ پلاک ثبتی 38 فرعی از 1545 اصلی - بخش 31 ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش دردفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش: سوابق ثبتی ششدانگ یک دستگاه زاود نفت فروش بشماره 1545 واقع در آستارا بخش 31 گیلان از طرف آقایان ایوب و یونس و رفیع و حاجی محمد صادق و بانو عارفه کلهم تقی زاده نسبت به 1.5 دانگ و میرزا عباسقلی حبیب الهی نسبت به 4.50 دانگ تقاضای ثبت نمودهاند آگهی های نوبتی و تحدیدی منتشر اعتراضی نرسیده سپس مع الواسطه پس از یک سلسله انتقالات سرانجام پلاک 1545 به بانون صفیه خانم حبیب الهی و آقای علی بابا نوری منتقل و سپس بین مالکین مشاعی تفکیک و طبق تقسیم نامه شماره 20883-19/11/1372 دفترخانه 6 آستارا پلاک 38 فرعی از 1545 مقسومه بانو صفیه جبیب الهی قرار گرفته و برابر سند انتقال 21147-7/2/1346 دفترخانه 6 آستارا ششدانگ پلاک 38 فرعی از 1545 از طرف بانو صفیه حبیب الهی به آقای رشید مراد خانی و بانو زهرا روائیان ،بالسیویه انتقال و برابر سند انتقال 24566-24/6/1372 دفترخانه 83 تالش مقدار 2.5 دانگ از سه دانگ از ششدانگ از طرف رشید مراد به بانو فرندخت شروعی منتقل و سند مالکیت مربوطه ذیل ثبت و صفحه 7439-46 دفتر 46 اداری صادر سپس برابر صورت جلسه افراز 16/10/137216442 حسب درخواست خانم فرندخت شروعی نسبت به سهم نامبرده با اختصاص شماره پلاک 95 فرعی به مساحت 309.51 متر مربع تعریف شده است که سند مالکیت پلاک مذکور ذیل ثبت و صفحه اولیه صادر و طی سند انتقال 4032-13/3/77 دفترخانه 101 آستارا ششدانگ پلاک 95 فرعی به آقای سید بهزاد قاضی زاده مقدم انتقال و طی سند رهنی 55053-16/6/1393 دفترخانه 109 آستارا در رهن شرکت تعاونی اعتبار ثامن ائمه : ملک موضوع اختلاف توسط وکیل خواهان در آستارا خیابان فارابی کوچه حسینه و در موقعیت طول جغرافیایی °48.875143 و عرض جغرافیایی °38.429186 بصورت یک قطعه زمین محصور با سنگ بلوک فاقد اعیانی برابر سوابق ثبتی به مساحت 524/16مترمربع می باشد. برابر استشهادیه محلی مندرج در پرونده، خانم زهرا روائیان در تاریخ 1368/7/2 فوت نموده و وراث آن مرحومه 1-رشید مرادخانی(همسر متوفی که برابر دادنامه شماره 140334390004448906 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی آستارا، نیم دانگ مالکیت خود از ششدانگ پلاک 38فرعی از 1545-اصلی و همچنین حق السهم خود از ماترک مرحومه زهرا روائیان از پلاک ثبتی فوق را به خانم فاطمه مرادخانی واگذار نموده است) 2-حبیب اله مرادخانی 3-فاطمه مرادخانی 4-هاجر مرادخانی(فرزندان متوفی) 5-ملک روائیان(مادر متوفی که طبق استشهادیه محلی در تاریخ 1373/5/23 فوت نموده و وراث آن مرحومه 5-1شکور روائیان(برابر استشهادیه محلی در تاریخ 1400/6/7 فوت نموده و وراث آن مرحوم 5-1-1-امیر روائیان 5-1-2-لیلا روائیان 5-1-3-لاله روائیان 5-1-4-الهه (فرزندان متوفی) 5-1-5-رفعت رفیعی(همسر متوفی)) 5-2-رحیمه روائیان 5-3ذکور روائیان)) ب)قدرالسهم مالکین مشاعی از 7200سهم ششدانگ پلاک 38فرعی از 1545-اصلی بخش 31 گیلان، 1- آقای حبیب اله مرادخانی 1050سهم مشاع از 3600سهم سه دانگ پلاک فوق(131/04مترمربع) و 2-خانم فاطمه مرادخانی مالک 2025سهم مشاع از 4200سهم سه و نیم دانگ(177/84 مترمربع از سه دانگ و 74/878مترمربع نیم دانگ جمعاً 252/718مترمربع) و  3-خانم هاجر مرادخانی مالک 525 سهم مشاع از 3600سهم سه دانگ (65/52 مترمربع) و 4-حانم رحیمه روائیان مقدار 120سهم مشاع از 3600سهم سه دانگ(14/976 مترمربع) و 5-آقای ذکور روائیان مالک 240سهم مشاع از 3600سهم سه دانگ(29/952 مترمربع) و6- آقای امیر روائیان مالک 84 سهم مشاع از 3600سهم سه دانگ (10/483 مترمربع)و 7-خانم لیلا روائیان مالک 42 سهم مشاع از 3600سهم از سه دانگ(5/241 مترمربع) و 8-خانم لاله روائیان مالک 42سهم مشاع از 3600سهم سه دانگ (5/241 مترمربع) و 9-خانم الهه روائیان مالک42 سهم مشاع از 3600سهم از سه دانگ (5/241 مترمربع) و 10-خانم رفعت روائیان مالک 30 سهم مشاع از 3600سهم از سه دانگ(3/748) می باشد. با توجه به تعداد مالکین و ضوابط مربوطه ملک قابلیت تقسیم به نحو افراز را ندارد و  ارزش روز هر مترمربع از ملک مورد اختلاف با توجه به استقرار ملک در بافت شهری و کاربری ملک و راه  دسترسی و استعلام از بنگاه های مشاور املاک و سایر پارامترهای موثر در ارزیابی به مبلغ 350/000/000 ریال و ارزش کل ملک باقیمانده پلاک 1545 واقع در آستارا بخش 31 گیلان به مساحت 524/16مترمربع به مبلغ 183/456/000/000 ریال(صدو هشتادو سه میلیاردو چهارصدو پنجاه و شش میلیون ریال) می باشد. قدرالسهم 1- آقای حبیب اله مرادخانی 45/864/000/000ریال و 2-قدرالسهم خانم فاطمه مرادخانی به مبلغ 88/451/300/000ریال و  3-قدرالسهم خانم هاجر مرادخانی 22/932/000/000ریال و 4- قدرالسهم حانم رحیمه روائیان 5/241/600/000ریال و 5- قدرالسهم آقای ذکور روائیان 10/483/200/000ریال و6- قدرالسهم آقای امیر روائیان 3/669/050/000 ریال و 7- قدرالسهم خانم لیلا روائیان 1/834/350/000 ریال و 8-قدرالسهم خانم لاله روائیان 1/834/350/000 ریال و 9-قدرالسهم خانم الهه روائیان 1/834/350/000 ریال و 10-قدرالسهم خانم رفعت روائیان 1/311/800/000 ریال می باشد آدرس ملک مورد مزایده :آستارا - خیابان فارابی کوچه حسینیه لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا جوادیوسفی  

شماره پرونده: 140434920000695816