موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت دوم محکوم له: سیاوش احمدی چهره برق محکوم علیه: الهام احمدی چهره برق - داریوش احمدی - پاکیزه امیری کورعباسلو - رضا احمدی چهره برق - الهه احمدی چهره برق - رجب احمدی چهره برق - سهراب احمدی چهره برق - علی احمدی چهره برق - شماره پرونده اجرایی: 0400661/ج خواهان: آقای سیاوش احمدی چهره برق.خواندگان: آقای سهراب احمدی چهره برق و غیره. موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی4684فرعی از48 اصلی بخش11تهران. شرح اقدامات: حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0400661با موضوع فوق الذکر در معیت خواهان از موقعیت ملک مورد ارزیابی در آدرس تهران، مجیدیه جنوبی، خیابان کرمان، خیابان شهید موسوی، کوچه بن بست شهید درمنکی فراهانی، پلاک1معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد. 1- از نظر مشخصات ثبتی ملک مورد ارزیابی: طبق مندرجات تصویر سند دفترچه ای ارائه شده توسط خواهان، مورد ارزیابی شامل عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت87مترمربع، قطعه9تفکیکی با پلاک ثبتی4684فرعی از48 اصلی مفروز از پلاک1223فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش11تهران و با حدود اربعه به شرح ذیل می باشد: - شمالاً بطول25 /7متر به ملک مجاور.-شرقاً بطول12متر به ملک مجاور. - جنوباً بطول25 /7متر به ملک مجاور.-غرباً بطول12متر به کوچه3متری احداثی. که ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور بنام آقای فریدون احمدی چهره برق ذکر شده است. لازم به ذکر است که آخرین وضعیت مالکیتی و محدودیت های احتمالی براساس استعلام جریان کامل ثبتی ملک مزبور از اداره ثبت مربوطه خواهد بود. 2- از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکباب خانه مسکونی قدیمی ساز می باشد که در سطح عرصه سندی87مترمربع با بر12متر رو به معبر3متری اولیه و 6متری اصلاحی آتی، در سمت شرق معبر مربوطه با اسکلت فلزی و نمای سیمان در سه طبقه احداث گردیده، بنحویکه در طبقه زیرزمین دارای یکباب انباری و یک سرویس بهداشتی به مساحت حدود20مترمربع بوده و در هریک از طبقات همکف و اول دارای یکواحد مسکونی به مساحت حدود60مترمربع بوده و ارتباط طبقات از طریق راه پله می باشد. همچنین فضای داخلی هریک از طبقات همکف و اول با کاربری مسکونی دارای یک سالن و دو اتاق، آشپزخانه با کابینت فلزی، دارای یک حمام و یک سرویس ایرانی، دارای کفپوش موزائیک و دیوارهای نقاشی شده کهنه و دارای گرمایش بخاری و آبگرمکن و سرمایش کولر آبی و دارای پنجره های فلزی و دربهای چوبی می باشد. ساختمان اصلی دارای دو انشعاب برق و یک انشعاب گاز و یک انشعاب آب بوده و فاقد پارکینگ می باشد و در شرایط روز معاینه بصورت فاقد سکنه رویت گردید. لازم به ذکر است که در شرایط روز کارشناسی اخیر ملاحظه گردید که ملک مزبور در تخریب و نوسازی آتی در طول12متر و در عمق حدود5 /1متر دارای عقب نشینی خواهد بود. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 3- نظریه کارشناسی: باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی ملک مورد نظر با پلاک ثبتی4684فرعی از48 اصلی بخش11تهران با مساحت عرصه سندی87مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت منطقه و کیفیت عرصه و قدمت بنا و امکانات مربوطه و وضعیت عقب نشینی آتی به شرح متن گزارش، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال به غیر، درکل برابر ده میلیارد و پانصد میلیون تومان(10.500.000.000تومان) ارزیابی می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000240 بتاریخ 1404/10/24 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید. https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920003527504