موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت اول   ))   اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز در نظر دارد در رابطه با پرونده اجرائی بکلاسه  وپرونده0402006موضوع دعوی فرزانه تشکری  به طرفیت بابک سلکی سقز موضوع لازم الاجرا  فروش ملک مشاع مزایده برگزار کند   ارزیابی و مشخصات یک واحد آپارتمان که برابر تصویر سند دفترچه ای مشاعی به شماره ثبتی 401  فرعی از باقیمانده 182 غرعی از 89 فرعی از 90 فرعی از 140 فرعی از 999 اصلی  بخش یک ثبتی سقز استان کردستان به آدرس ( سقز خیابان فخر رازی کوچه بیان جنب مسجد فخر رازی  پلاک9 ) قطعه  طبقه سوم و موقعیت جغرافیایی یک نقطه از ساختمان  X=613443  Y=4011528  که برابر تصویر سند عادی ( مبایعه نامه ) مورخ 1392/07/25 با کد رهگیری 119006893982 تحت مالکیت  یک دانگ مشاعی از شش دانگ خانم فرزانه تشکری و پنج دانگ مشاعی از شش دانگ آقای بابک سلکی می باشد. عرصه ملک موصوف برابر تصویر سند دفترچه ای به مساحت 88/42 متر مربع یک نبش با دسترسی جنوبی به طول 3/5 متر  و حدودات اربعه برابر وضع موجود  (شمالاً به طول 9/05 متر پی است به خانه همسایه  و جنوباً به طول 3/65 متر پی است به کوچه بیان  غرباً به طول 13/40 متر پی است به خانه همسایه  و شرقاً  به طول 14 متر پی است به مسجد فخر رازی ) با کاربری مسکونی  و اعیان به تفکیک معماری در دو بخش مسکونی آپارتمان مذکور با قدمت 20 سال  در چهار طبقه مسکونی( همکف + سه طبقه) احداث شده است و واحد مسکونی مورد ارزیابی به مساحت 58/32 متر مربع در طبقه سوم این آپارتمان واقع شده است و تقسیم بندی فضاهای معماری به صورت هال و پذیرایی آشپزخانه و2 اتاق خواب می باشد . اسکلت سازه فلزی  پوشش سقف طاق ضربی پوشش کف سرامیک و پوشش دیوار و سقف گچی  نمای آجری  پنجره فلزی سیستم گرمایشی بخاری و آبگرمکن و سیستم سرمایشی کولر آبی  فاقد آسانسور و پارکینگ می باشد. در ضمن ملک تعرفه شده مطابق سند دفترچه ای مشاعی و مبایعه نامه در طبقه دوم درج شده اما برابر وضع موجود طبقه سوم این آپارتمان در تصرف محکوم الیه می باشد. مشاعات  1)حیاط به مساحت 18/87 متر مربع پوشش کف موزاییکی 2) راهپله به مساحت 9/50 متر مربع 3)  خرپشته به مساحت 10/55 متر مربع 4) پشت بام به مساحت 60 متر مربع  و نورگیر به مساحت 2/88 متر مربع ب) ارزیابی ملک با توجه به موقعیت جغرافیایی  مرغوبیت  تورم و نوسانات در بازار مسکن  و صرف نظر از احراز اصالت و صحت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و  انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از  دیون و موارد  بازداشتی  و رهنی و  نداشتن مغایرت های مربوطه  به حدود ثبتی و نداشتن هر گونه منعی از جهات قانونی حقوقی و شرعی جهت معامله و تمام موارد موثر در قضیه  چنانچه بلا معارض باشد به صورت تخلیه  طبق  جدول زیر تعیین میگردد شرح                    واحد                مقدار متر مربع              بها واحد ریال                بها کل ریال اعیان                  متر مربع                58/32                    260/000/000              15/163/200/000 امتیازات و محوطه سازی مقطوع                                                                        300/000/000 ارزش ریالی روز شش دانگ مورد کارشناسی                                                        15/463/200/000 ارزش ریالی روز یک دانگ مشاعی از شش دانگ مورد کارشناسی                                2/577/200/000 مبلغ کل ارزش ریالی روز شش دانگ مورد کارشناسی برابر  پانزده میلیارد و چهار صد و شصت و سه میلیون و دویست هزار ریال معادل (یک میلیارد و پانصد و چهل و شش میلیون  و سی صد و بیست هزار تومان) تعیین و پیشنهاد می گردد. مبلغ کل ارزش ریالی روز یک دانگ مشاعی از شش دانگ مورد کارشناسی برابر : دو میلیارد و پانصد و هفتاد  و هفت میلیون و دویست هزار ریال معادل (دویست و پنجاه و هفت میلیون و هفت صد و بیست هزار تومان) تعیین و پیشنهاد می گردد. مزایده بصورت آنلاین و در سامانه www.setadiran.ir و در مورخه1404/11/04راس ساعت 8برگزار میگرددوساعت 12 خاتمه میابد.شرکت کنندگان بایستی در سامانه www.setadiran.ir ثبت نام و از طریق سامانه مذکور در مزایده شرکت نمایند. کسانی که قصد بازدید از مورد مزایده را داشته باشند پنج روز مانده به تاریخ مزایده بامراجعه به این اجرا ارائه درخواست و مدارک هویتی و با اخذ مجوز وفق مقررات می توانند از آن بازدید بعمل آورند. دادورز اجرای مدنی سقز -سامان محمدی

شماره پرونده: 140348920002060289