موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده مال غیر منقول-نوبت اول در اجرا پرونده 0401108  بطرفیت زهرا و صدیقه و فاطمه شهرت جملگی دادبه همگی با وکالت محمد سلیمانی خرمدشتی بطرفیت احمد دادبه و اصغر دادبه به خواسته دستور فروش ملک مشاعی (ناظر بر پلاک ثبتی به شماره 10820 فرعی از 3104 اصلی مفروز و مجزی شده از 366 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی واقع در بخش 11 تهران) پس از کارشناسی ،بشرح ذیل از طریق مزایده بفروش می رسد. در خصوص پرونده کلاسه 0401108 پیرو قرار کارشناسی صادره مبنی بر " ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 10820 فرعی از 3104 اصلی مفروز و مجزا شده از 366 فرعی از اصلی مذکورقطعه 1 تفکیکی واقع در بخش 11 حوزه ثبت قلهک تهران " ، پس از بازدید از محل به آدرس تهران خیابان شریعتی خیابان دستگردی ( ظفر ) خیابان آقازاده فرد ( اطلسی ) کوچه پانزدهم کوچه یاس پلاک 19 و انجام بررسیهای لازم با توجه به اینکه شرایط بازدید از داخل وجود نداشت حسب دستور دادرس محترم اجرای احکام نسبت به ارزیابی با بررسی اسناد و مدارک ابرازی و تحقیقات محلی و میدانی اقدام گردید و اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مدارک موجود : سند مالکیت : طبق رونوشت سند تک برگ به شماره سریال 633297 سری ج سال 1391 به تاریخ 1392.07.21 مشخصات مالک : خانم فاطمه دادبه فرزند محمود به شماره شناسنامه 924 و شماره ملی 0042137497 صادره از تهران و تاریخ تولد 1327 مالک پنجاه سهم مشاع از ششصد سهم عرصه و اعی مشخصات ملک : عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 10820 فرعی از 3104 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 366 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 164.28 متر مربع واقع در طبقه همکف که بانضمام بالکن به مساحت 3.76 متر مربع بانضمام انباری قطعه 1 تفکیکی به مساحت 6.51 متر مربع واقع در طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن . حدود آپارتمان : شمالاً دیوار و پنجره به حیاط خلوت شرقاً دیوار به قطعه 7 تفکیکی جنوباً در 15 قسمت دیوار و پنجره و لبه بالکن ها بفضای حیاط در و دیوار به راهرو و غرباً در 5 قسمت اول و پنجم دیوار به قطعه 9 تفکیکی دوم تا چهارم دیوار و پنجره به هواکش سقف مشاع است کف مشاع است ... سند مالکیت : طبق رونوشت سند تک برگ به شماره سریال 541416 سری ج سال 1391 به تاریخ 1392.10.21 مشخصات مالک : خانم زهرا دادبه فرزند محمود به شماره شناسنامه 921 و شماره ملی 0043493734 صادره از تهران و تاریخ تولد 1320 مالک پنجاه سهم مشاع از ششصد سهم عرصه و اعیان مشخصات ملک : عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 10820 فرعی از 3104 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 366 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 164.28 متر مربع واقع در طبقه همکف که بانضمام بالکن به مساحت 3.76 متر مربع بانضمام انباری قطعه 1 تفکیکی به مساحت 6.51 متر مربع واقع در طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن . حدود آپارتمان : شمالاً دیوار و پنجره به حیاط خلوت شرقاً دیوار به قطعه 7 تفکیکی جنوباً در 15 قسمت دیوار و پنجره و لبه بالکن ها بفضای حیاط در و دیوار به راهرو و غرباً در 5 قسمت اول و پنجم دیوار به قطعه 9 تفکیکی دوم تا چهارم دیوار و پنجره به هواکش سقف مشاع است کف مشاع است ... سند مالکیت : طبق رونوشت سند تک برگ به شماره سریال 609557 سری ج سال 1401 به تاریخ 1402.08.03 مشخصات مالک : خانم صدیقه دادبه فرزند محمود به شماره شناسنامه 23608 و شماره ملی 0059625937 صادره از تهران و تاریخ تولد 1340.06.15 مالک صد و پنجاه سهم مشاع از ششصد سهم عرصه و اعیان مشخصات ملک : عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 10820 فرعی از 3104 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 366 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 164.28 متر مربع واقع در طبقه همکف که بانضمام بالکن به مساحت 3.76 متر مربع بانضمام انباری قطعه 1 تفکیکی به مساحت 6.51 متر مربع واقع در طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن . حدود آپارتمان : شمالاً دیوار و پنجره به حیاط خلوت شرقاً دیوار به قطعه 7 تفکیکی جنوباً در 15 قسمت دیوار و پنجره و لبه بالکن ها بفضای حیاط در و دیوار به راهرو و غرباً در 5 قسمت اول و پنجم دیوار به قطعه 9 تفکیکی دوم تا چهارم دیوار و پنجره به هواکش سقف مشاع است کف مشاع است ... مشخصات ملک : ساختمان احداثی شمالی ، دارای 5 طبقه ( زیر زمین پارکینگ و مشاعات و طبقات همکف و اول و دوم هرکدام یک واحد مسکونی و طبقه سوم دو واحد مسکونی ) مجموعاً شامل 5 واحد ، نما سنگ ، فاقد آسانسور بود واحد مورد تعرفه در طبقه همکف واقع شده که براساس نظریه کارشناسی و بازدید کارشناسی انجام شده در یک ماه پیش دارای 3 اتاق خواب ، هال و پذیرایی ، آشپزخانه و سرویس و حمام می باشد سرمایش کولر آبی و گرمایش موتورخانه مرکزی و رادیاتور و انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز مشترک می باشد . حدود مسئولیت و رسیدگی و بررسی مدارک و اسناد مربوطه  : لازم به ذکر است رسیدگی به اصالت و اعتبار تصاویر مستندات ارائه شده از سوی طرفین پرونده خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعائی دائر بر جعل ، مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده و یا شخص ثالث با نسخ اصلی آنها و یا اظهارات طرفین پرونده، متوجه ابرازکنندگان اسناد مدارک و اظهارکنندگان می باشد ودر صورت ارائه مدارک دیگر، موضوع قابل بررسی مجدد خواهد بود . واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و .... و در رهن یا بازداشت بودن ملک ، وجود هرگونه تعارض ، تداخل ثبتی یا لغزش با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب مشابه آپارتمان موضوع قرار صادره به مبلغ197.000.000.000 ریال ( معادل نوزده میلیارد و هفتصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد لذا  ملک به مشخصات فوق از طریق مزایده  فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ  1404/10/29  از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد.  

شماره پرونده: 140468920003942495