موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0200215  له  مرتضی شهابی به طرفیت  محمدرضا شهابی  شش  دانگ پلاک های ثبتی 1457 بخش 4 شهمیرزاد  را  به جهت  عدم افراز  از طریق مزایده به فروش برساند. وضعیت ثبتی : قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی مهدی شهر سلام علیکم احتراماً عطف به نامه شماره 140449990006511003 شماره بایگانی 0200215 مورخ 1404/09/12 وضعیت ثبتی پلاک 0 فرعی از 1457 اصلی بخش 04 شهمیرزادبه شرح ذیل اعلام می گردد: مشخصات ملک :ششدانگ یک باب خانه پلاک ثبتی 1457 اصلی ، واقع در بخش 04 شهمیرزاد با حق استفاده از چشمه سار شهمیرزاد بر طبق قانون ملی شدن آبها حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 73.75 متر مربع به حدود: شمالا: دیواریست بطول (31 / 4) چهار متر و سی ویک سانتیمتر به شماره یک فرعی از یک هزار وچهارصد وپنجاه وهشت اصلی شرقا: دیواریست بطول (40 / 14) چهارده متر و چهل سانتیمتر به یک هزار وچهارصد وسی وچهار اصلی جنوبا: در دو قسمت اول درب و دیواریست بطول (75 / 2) دو متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به خیابان به عرض دوازده متر دوم درب و دیوار بطول (10 / 3) سه متر و ده سانتیمتر به خیابان به عرض دوازده متر غربا: دیواریست بطول (75 / 14) چهارده متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به خیابان به عرض هشت متر. مشخصات مالکیت: بدواً سند مالکیت شش دانگ پلاک مذکورمع الواسطه بنام خانم خدیجه کبری زبیری صادر وتسلیم گردیده سپس نامبرده برابر سند صلح شماره 17314 تاریخ 1397/05/06 دفترخانه اسناد رسمی شماره 10 شهر شهمیرزادتمامی شش دانگ را به مرتضی وعلی هردو شهابی انتقال نموده که به موجب آن بعد از فوت مصالح (خدیجه کبری) مورد مصالحه به کسی منتقل نخواهد شد مگر به متصالح مزبور و معنونه همچنین حق استیفای منافع مورد مصالحه نیز مادام الحیات برای مصالح شرط گردید.که حق استیفای منافع مورد مصالحه نیز برای مصالح خواهد بود و بعد از مصالح به شخص دیگری انتقال نخواهد یافت مگر به متصالحین (بالمناصفه)که برای نامبردگان فوق الذکر اسناد مالکیت به مشخصات ذیل صادر وتسلیم گردید : مالکیت مرتضی شهابی فرزند محمدتقی شماره شناسنامه 3 تاریخ تولد 1347/09/05 صادره از بابل دارای شماره ملی 2064170103 مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 671462 سری ج سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720329014001904 . مالکیت علی شهابی فرزند محمدتقی شماره شناسنامه 454 تاریخ تولد 1341/09/17 صادره از بابل دارای شماره ملی 2062803931 مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان با سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 671463 سری ج سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720329014001905 . در ادامه آقای مرتضی شهابی احد از مالکین ملک با ارائه گواهی فوت خانم خدیجه کبری زبیری (مصالح)درخواست افراز پلاک ثبتی را نموده است که پس از ثبت درخواست وجری تشریفات افراز نهایتاً صورتجلسه عدم افراز پلاک مذکوربه شماره 2635...1402 مورخ 1402/04/17 به دلیل عدم حد نصاب تنظیم ودر تاریخ 1402/04/19به خواهان وخوانده افراز ابلاغ گردید که اعتراضی به صورت جلسه مذکوردر پرونده مشاهده نگردید ونتیجه آن نیز مشخص نمی باشد . موارد بازداشتی برای پلاک مذکور : * بموجب دستور شماره 140249990003564433 مورخ 1402/05/09 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به نفع  برای مالکیت مرتضی شهابی بازداشت می باشد * بموجب دستور شماره 140347990016148232 مورخ 1403/05/25 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 1500000000 به نفع سید ربیع موسوی کانی برای مالکیت مرتضی شهابی با سهام بازداشتی 3 سهم از 6 بازداشت می باشدد * بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140249990003564433 مورخ 1402/05/09 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به نفع  برای مالکیت علی شهابی بازداشت می باشد * بموجب دستور شماره 140347990016148232 مورخ 1403/05/25 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 1500000000 به نفع سید ربیع موسوی کانی برای مالکیت علی شهابی با سهام بازداشتی 3 سهم از 6 بازداشت می باشد نظریه کارشناسی : احتراما با عنا?ت به قرار کارشناس? موضوع ک?سه پرونده شماره 0200215 در خصوص درخواست آقای مرتضی شهابی مبنی بر تعیین قیمت پلاک صفر فرعی از 1457 اصلی واقع در بخش 4 ثبتی ا?نجانب محسن پژوهش ، کارشناس منتخب ، از محل محل وقوع پ?ک مورد نظر به آدرس شهمیرزاد- خیابان بسیج نبش کوچه زحل بازدید و گزارش به شرح ذیل به حضور تقدیم می گردد. وضعیت ثبتی پلاک مورد نظر: برابر اسناد و مدارک ارائه شده ، پلاک ثبتی شماره صفر فرعی از 1457 اصلی واقع در بخش 4 مهدیشهر ، به صورت ششدانگ عرصه و اعیان یک خانه مسکونی دارای عرصه به مساحت 73.75 متر مربع با حدود شمالا: به طول 4.31 متر به به پلاک 1458.1 شرقا: دیواریست به طول 14.4 متر به پلاک 1434 جنوبا : در دو قسمت اول درب و دیواری است به طول 2.75 متر به خیابان 12 متری و دوم درب و دیوار به طول 3.1 متر به خیابان 12 متری غربا : دیواری است به طول 14.75 متر به خیابان 8 متری محدود می گردد. وضعیت اعیانی: برابر مستندات ارائه شده شامل پروانه ساختمانی به شماره 5933 مورخ 1376.12.10 از شهرداری شهمیرزاد و بازدید به عمل آمده ملک مورد نظر به صورت یک ساختمان در دو طبقه مجموعا به مساحت 130 متر مربع با سازه نیمه اسکت همکف مشمل بر هال و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و طبقه اول با راه دسترسی راهپله از داخل همکف به صورت هال با کف موزاییک و بدنه سفید کاری و اتاق خواب و آشپزخانه با کف سرامیک و بدنه کاشی کاری شده دارای کابینت و آبگرمکن و سرویس بهداشتی و حمام می باشد. می باشد..ساختمان با قدمت بالا و درب ورودی فلزی و پنجره های آلومینیومی و دارای انشعاب آب و برق و گاز می باشد. حدود رسیدگی: 1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه آن به شعبه ،مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدودو شمول اقدامات انجام شده می باشد که در صرورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ،قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. 2- رسیدگی های به عمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبنی بر مفاد قرار کارشناسی ،محتویات پرونده ،اسناد و مدارک ابرازی و در چهار چوب قوانین ،ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ،اصالت آنها بر عهده ارائه دهندگان و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت این کارشناسی می باشد. 3- مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ،متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل می باشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت این کارشناسی خارج است. 4- استماع و مطالب طرفین دعوی و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تایید یا رد آن مطلب نمی باشد. 5- نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. نتیجه کارشناسی : با عنایت به توضیحات فوق الذکر و در نظر گرفتن  مساحت، بر، ابعاد و موقع?ت مکان? و شکل هندس? و عرف حاکم و.... ، صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالک?ت و انتساب آن به هرشخص حق?ق? و حقوق? و فارغ از موارد بازداشت? و احتمال هرگونه مغا?رتهای مربوطه به حدود ثبت? و نداشتن هرگونه منع? از جهات قانون? و شرع? و بده? های احتمال? بابت مال?ات و عوارض شهرداری و بانکها و امثالهم واغ?اروسا?ربده? های مشابه وتعهدات ود?ون ممکن الوجودکه کارشناس از آن اط?ع? حاصل ننموده ، در مورخ تدو?ن و تنظ?م ا?ن گزارش ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق الذکر بر مبنای قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 45/200/000/000 ریال (چهار میلیاردو پانصدو بیست میلیون تومان)  کارشناسی می گردد. سایر توضیحات مورد مزایده:  مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 1404/10/21 از ساعت 08:00  الی 12:00  نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10  درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30  روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10  درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر    بهزاد پناهنده

شماره پرونده: 140249920000315101