موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی دستور فروش ملک مشاع نوبت دوم ** در اجرای دستور فروش / تقسیم ترکه به شماره دادنامه  140368390005416741 صادره از شعبه  220 دادگاه حقوقی تهران خواهان  آقای حسین حسین  فرزند عبداله  خواندگان  1. آقای محمدجواد حسنین  فرزند احمد 2. خانم انسیه حسنین  فرزند احمد 3. خانم فاطمه حسینی  فرزند عبداله 4. خانم بتول حسنین  فرزند احمد با وکالت آقای حجت داودی فرزند حسن و آقای علی ارومچی فرزند نصراله 5. آقای علی رضا حسنین  فرزند احمد 6. آقای عبدالمجید حسین  فرزند عبداله به خواسته دستور فروش    پلاک ثبتی  b127 فرعی از 36 اصلی مفروز و مجزی شده از 127 فرعی از اصلی مذکور  قطعه سوم تقکیکی بخش 11 ثبتی تهران  به مساحت 70.33 مترمربع که پس از وصول  در اجرای احکام  و ثبت به کلاسه  0301208/1  موضوع به کارشناسی  ارجاع  و نظریه کارشناسی  واصل و مصون از تعرض مانده  و مقرر گردید  شش  دانگ  از پلاک ثبتی  b127 فرعی از 36 اصلی مفروز و مجزی شده از 127 فرعی از اصلی مذکور  قطعه سوم تقکیکی بخش 11 ثبتی تهران  به مساحت 70.33 مترمربع  از طریق مزایده به قیمت  88/000/000/000  به فروش برسد  و نظریه کارشناسی  به شرح ذیل است . احتراماً ، درپاسخ به پرونده به شماره بایگانی 0301208 ج ، طرفین پرونده خانواده حسینی و  خانواده خانم سکینه مازندرانی و حسین حسنین و و الهه حسنین و ....  با استحضار می رساند از واحد مورد نظر با پلاک ثبتی  b127 فرعی از 36 اصلی مفروز و مجزی شده از 127 فرعی از اصلی مذکور  قطعه سوم تقکیکی بخش 11 ثبتی تهران  به آدرس تهران- اختیاریه شمالی- انتهای کوچه یزدانیان یکم  پلاک  3 قطعه سوم  مراجعه گردید، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد: مشخصات ملک و ساختمان عرصه ملک از نوع شمالی  است و از کوچه شمالی نیز راه عبور دارد.  نمای ساختمان سنگ می‌باشد.  ساختمان دارای چهار سقف است. ساختمان فاقد آسانسور است. طبقه همکف ، پارکینگ و موتورخانه و سرویس بهداشتی  قرار دارد. کف راه‌پله سنگ و بدنه ان نقاشی شده است.  3 طبقه فوقانی مسکونی است و در هر طبقه یک واحد(مجموعاً 3 واحد) قرار دارد. واحد دارای انشعاب برق مجزا و آب و گاز مشترک است. واحد دارای سیستم سرمایشی  کولر ابی گرمایشی موتورخانه مرکزی است. واحد دارای دو اتاق خواب، هال و پذیرایی سرهم، آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام می‌باشد. کف سرویس و حمام و آشپزخانه سرامیک و دیوار ان کاشی می‌باشد.قدمت بنا بیش از 35 سال است.  واحد بازسازی شده است. نظریه کارشناسی: با توجه با موقعیت ملک و قدمت بنا و کیفیت ساخت و عرض معبر و دو کله بودن ملک و تعداد کم واحد و عرض مناسب عرصه و جمیع عوامل موثر و مراتب مشروح فوق و در صورت نداشتن منع قانونی جهت انتقال و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرفه نظر از احراز مالکیت و نداشتن معارض، ارزش ششدانگ واحد آپارتمان با پلاک ثبتی  b127 فرعی از 36 اصلی مفروز و مجزی شده از 127 فرعی از اصلی مذکور  قطعه سوم تقکیکی بخش 11 ثبتی تهران  به مساحت 70.33 مترمربع با کلیه متعلقات و ملحقات،  برابر88.000.000.000 ریال معادل  هشت میلیارد و هشتصد  میلیون تومان  ارزیابی و اعلام می‌گردد. حسب اعلام کارشناس در هنگام بازدید خالی از سکنه و تخلیه بودند. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/11/04 ساعت 08:00الی12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی یک) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده محکوم علیه می باشد.

شماره پرونده: 140268920006636698