موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده 1- به موجب شماره نامه 140447990019049269-1404/06/17  شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نور که به کلاسه ی 0200278 ارجاعی ثبت شده است ؛محکوم علیـه  اباذر زرکی  با  وکالت آقای ولی حامدی فرد    محکـــوم است به پرداخت مبلغ  4.043.343.750    ریال در حق محکوم له آقای علی اکبر مرزی با وکالت آقای علیرضا حسین زاده  و مبلغ  202.167.187  ریال بابت نیم عشر در حق دولت  ( هزینه دادرسی به مبلغ 137.218.750 ریال می باشد که بعد از  پرداخت محکوم به  باید توسط محکوم له  پرداخت شود  ) 2-  به موجب شماره نامه 140447990024838698-1404/07/19 شعبه اجرای احکام مدنی نور که به کلاسه ی 0200699ارجاعی ثبت گردیده است : محکوم علیـه  اباذر زرکی فرزند ذکریا  به کدملی 2200189753  با  وکالت آقای ولی حامدی فرد    محکـــوم است به پرداخت مبلغ  116.602.900.000    ریال در حق محکوم له آقای علی اکبر مرزی با وکالت آقای علیرضا حسین زاده  و مبلغ  5.830.145.000   ریال بابت نیم عشر در حق دولت  ( هزینه دادرسی به مبلغ 3.472.900.000  ریال می باشد که بعد از  پرداخت محکوم به  باید توسط محکوم له  پرداخت شود  )  انظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است فلذا ملک تعرفه شده فاقد پلاک ثبتی  از سوی محکوم علیه شامل    ( یک دستگاه ویلای دوبلکس به مساحت 120 متر مربع با محوطه مسکونی حدود ششصد متر مربع واقع در منوچهر کلا  طی  صلح نامه مورخ 12/6/1404  ) بدوا" توقیف سپس توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل  ارزیابی و توصیف اجمالی شده است:  محل ملک تعرفه شده واقع در نوشهر- جاده کمربندی ونوش - روستای منوچهرکلا - خیابان بوستان - کوچه کاج - کوچه کاج 3 - پلاک 415 - کد پستی 4655483153 ( نصب شده برروی دیوار ملک تعرفه شده) و با موقعیت جغرافیایی نقطه ای از محدوده ملک درسیستم مختصات یو تی ام با مشخصات 549113 x=  -4053892 y- اسناد ابرازی از سوی نماینده محکوم علیه :1-  روگرفت صلحنامه دست نویس مورخ 1404،06،12  ممهور به مهر شورای اسلامی منوچهر کلا - مصالح آقای محمد زرکی - متصالح آقای اباذر زرکی - مورد صلح یک دستگاه ویلای دو بلکس به مساحت 120 مترمربع با محوطه مسکونی حدود 600 مترمربع با حدود اربعه شمالاً متصل به ملک موسی رمضانی و از طرف جنوب وصل به خیابان عمومی و از طرف شرق متصل به ملک پدری و از طرف غرب محدود به ملک متصالح . (پیوست1)2-  تصویر مکاتبه رئیس اداره منابع طبیعی و آبخیز داری نوشهر-رویان با ریاست محترم شعبه یک اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر با موضوع پاسخ استعلام بررسی یک قطعه زمین واقع در منوچهرکلا به مساحت 600 مترمربع با مختصات مندرج در استعلام که وفق آن عرصه موضوع استعلام خارج ازاراضی ملی اعلام گردید .(پیوست2)3-  تصویرمکاتبه مدیر کل بنیاد مستضعفان با ریاست محترم شعبه یک اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر با موضوع پاسخ استعلام بررسی یک قطعه زمین واقع در منوچهرکلا با مختصات مندرج در استعلام که وفق آن اعلام گردید این بنیاد در رقبه مورد استعلام فاقد مالکیت ( علوی) می باشد.(پیوست3)4-  تصویر مکاتبه مدیر جهاد کشاورزی شهرستان نوشهر با ریاست محترم شعبه یک اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر با موضوع پاسخ استعلام بررسی یک قطعه زمین واقع در منوچهرکلا به شرح یک دستگاه ویلای دوبلکس به مساحت 120 مترمربع با محوطه مسکونی به مساحت 600 مترمربع که وفق آن بر اساس پاسخ بنیاد مسکن که وقوع ملک را داخل در طرح هادی روستا معرفی نمود ، بیان گردید که ملک مذکور مشمول قانون اصلاحی قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها و ... نمی باشد .(پیوست4) 5-  تصویر مکاتبه رئیس اداره اوقاف و امور خیریه با ریاست محترم شعبه یک اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر با موضوع پاسخ استعلام بررسی یک قطعه زمین واقع در منوچهرکلا به مساحت حدوداً 600 مترمربع که وفق آن غیر موقوفه بودن زمین مذکور اعلام گردید .(پیوست5)تشریح وضعیت کارشناسی :ملک تعرفه شده یک قطعه زمین محصوربه مساحت تقریبی 630 مترمربع و با بنای مسکونی به صورت دو طبقه به مساحت کل تقریبی 200 مترمربع واقع در آدرس فوق می باشد. وفق مفاد صلحنامه مورخ 1404،06،12 ابرازی از سوی نماینده محکوم علیه ، ملک تعرفه شده مدلول مستند مالکیتی ابرازی صلح نامه مورخ 1404،06،12 بوده که کنترل های تطبیقی عرفی مهندسی صورت پذیرفت .بنای احداثی که به صورت دو طبقه اجرا گردیده است در طبقه اول خود شامل فضای هال و پذیرایی ، آشپزخانه ، دو اتاق خواب و سرویس های بهداشتی بوده و پوشش سیمانی کف ، پوشش سیمانی دیوارها ، پوشش چوبی زیر سقف فضاهای داخلی از نوع چوب نراد ، دربهای چوبی از نوع اچ دی اف ، پنجره های آلومینیومی ، سیستم گرمایش بخاری و سرمایش کولر اسپلیت به همراه دو انشعاب آب و دو انشعاب برق و دو انشعاب گاز ، از مشخصات فنی و عمومی بنای احداثی موجود می باشد . عملیات اجرائی تکمیلی طبقه همکف ساختمان موجود نیز به صورت نیمه تمام می باشد . لازم به ذکر است که محکوم له در اظهارات تلفنی خود بیان داشته اند که ملک تعرفه شده جزء املاک موروثی محکوم علیه بوده و وراث به کل ملک اعتراض داشته و مدعی می باشند  و همچنین یک دانگ آن به نام آقای فاطمی انتقال یافته است و احکام دادگاهی دارد . ضمناً همسر سابق محکوم علیه نیز ملک مذکور را از طریق مراجع قضائی توقیف نموده است .بدیهی است ثبت اظهارات و انجام امر کارشناسی ، فارغ از بررسی صحت و سقم مسیر حادث گردیده می باشد . نتیجه کارشناسی :پس از مداقه در مستندات ابرازی و متعاقب آن معاینات فنی صورت پذیرفته از ملک تعرفه شده در عالم طبیعت ، با توجه به نکاتی همچون جانمایی ملک در عالم واقع ، مساحت زمین ، نسبت بَر به عمق زمین ، کمیت و کیفیت بنای احداثی و مصالح بکاررفته در آن ، مفاد پاسخ مراجع مختلف به دادگاه محترم و درنهایت توجه به سطح ارزش املاک مشابه در منطقه ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده موضوع اسناد مالکیتی و مکاتبات اداری ابرازی ، به مبلغ کل 125،800،000،000 ( یکصد و بیست و پنج میلیارد و هشتصد میلیون) ریال ارزیابی و اعلام می گردد . لازم به ذکر است ارزیابی انجام شده بدون درنظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد ، صورت پذیرفته است . مورد مزایده به شرح معنونه در روز چهارشنبه مورخ 1404/10/24 ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده  و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140047920000339518,9909981964200890