موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه1اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0000860له: اصغر روان بخش محکوم علیه: اکبر یزدانی خوراسگانی  مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 4.3644 حبه از  پلاک ثبتی 12 فرعی از11515 اصلی بخش 5 اصفهان به میزان محکوم به و حق الاجرا به مبلغ پایه 15154219577ریال موضوع مالکیت  محکوم علیه  که در تصرف  استیجاری  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/10/22  از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد حترامأ بازگشت به ابلاغ شماره 140409100040690996 مورخ 15/06/1404  در پرونده به شماره بایگانی 0000860 در خصوص اجرای قرار کارشناسی به استحضار می رساند اینجانب در معیت خواهان آقای اصغر روانبخش و خوانده آقای اکبر یزدانی به محل ملک موردنظر به آدرس اصفهان ، خیابان مشتاق سوم(سلمان فارسی)، بعد از بیمارستان چمران، محله زوان جی، نبش کوچه گل یاس، پلاک 2 کد پستی 8158374481  باکد نوسازی ملک 0-0-0-1—204610-9-4  مراجعه کرده و از ملک مذکور  بازدید ، معاینه ، اندازه گیری به عمل آورده که نتایج حاصل ازآن را به شرح زیر به استحضار می رساند.   ملک مورد بازدید یک باب منزل مسکونی قدیمی  با موقعیت شمالی جنوبی که از سمت شمال و شرق به گذر گل یاس و از سمت جنوب به حریم خیابان سلمان فارسی و از سمت غرب به پلاک مشرف بوده، احداثی در یک طبقه با دیوار باربرو سقف طاق ضربی با قدمتی بالغ بر چهل سال که قسمتی از منزل مشرف به خیابان سلمان فارسی در زمان بازدید کاربری کارواش داشت و قسمتی دیگریک مغازه  دو نبش بر کوچه گل یاس و حریم خیابان مشتاق وجود داشت. قسمت مسکونی منزل با نمای بیرونی اندود  ماسه سیمان با درب ورودی از ضلع شمالی ملک دارای هال با کف موزائیک و سقف طاق ضربی و دیوار اندود گچ و آشپزخانه با کف موزائیک و کابینت فلزی وآبگرمکن مخزنی و دیوار تا حدود 1.5 مترسنگ و مابقی اندود گچ بدون رنگ اتاق کنار آشپزخانه کف موزائیک و دیوار تا حدود 1.2 از کف سرامیک و مابقی اندود گچ تا سقف و پنجره آهنی و اتاق رو به گذر شمالی کف موزائیک و سقفها طاق ضربی دارای حیاط و ایوان با کف موزائیک و نمای آجری و دیوار حیاط بلوک سیمانی می باشد. حمام با کف سرامیک  و دیوار کاشیکاری دارای دستگاه پله با کف و ارتفاع پله سنگی و دیوارها اندود گچ  و دارای یک انشعاب آب و برق مشترک با کارواش و دو انشعاب برق تک فاز برای منزل و سه فاز جهت کارواش می باشد.قسمت کارواش کف اندود ماسه سیمان و دیوارهای اندود ماسه سیمان اطراف و مغازه نبش کارواش و کوچه کف موزائیک و دیوارها کاغذ دیواری و سقف طاق ضربی و درب و پنجره  آهن و شیشه و اسپیلیت اتاق استراحت کارگران کف موزائیک سقف تیرچوبی و ورق کرکره ای دارد. کارواش و مغازه اشاره شده فاقد پروانه تجاری می باشد و ملک از نظر واقع شدن در طرحهای شهری لازم است از شهرداری استعلام گردد. مساحت عرصه مطابق با ابعاد مندرج در سند مالکیت برابر 622 مترمربع و مساحت اعیانی ها حدود 200 مترمربع است.  مدارکی دال بر پروانه و پایان کار ساختمانی به اینجانب ارائه نگردید. گرمایش ساختمان توسط بخاری گازی و سرمایش توسط کولرآبی تامین می شود.                                                                                                مطابق تصویرسند تک برگی ارسالی از سوی خوانده ، ملک مذکور دارای پلاک ثبتی 12 فرعی از 11515 اصلی  بخش ثبتی پنج با وضعیت خاص طلق و کاربری مسکونی به شماره چاپی سند 636949 الف 1403 بوده که شش دانگ عرصه و اعیان آن در مالکیت اکبر یزدانی خوراسگانی فرزند محمد علی با کد ملی 1283920832 می باشد. مطابق توضیحات ملاحظات سند، یک مورد بازداشت دائم صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان به میزان شش دانگ عرصه و اعیان بازداشت شده است. همچنین مطابق اطلاعات مندرج در سامانه مدیریت خدمات شهرسازی شهرداری اصفهان، قسمتی از ملک  دارای کاربری کشاورزی بوده و قسمتی دیگر واقع در کوچه گل یاس در طرح تعریض معابر شهرداری نیز قرار دارد. اینجانب با توجه به موارد فوق، کاربری، موقعیت، قدمت، مساحت، و سایرشرایط حاکم بر ارزیابی ، ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیانی های ملک با مشخصات مذکور را با در نظر گرفتن قیمتهای متعارف روز و فارغ از هرگونه دیون و منعی جهت نقل و انتقال به مبلغ حدود 250000000000 ریال معادل (بیست و پنج میلیارد تومان) برآورد و اعلام می نماید.    

شماره پرونده: 9409980350400132