موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول شماره پرونده اجرایی: 0401084 / ج محکوم له: سیمین براتی بقمچ - ملیحه براتی محکوم علیه: ناصر براتی - منصوره براتی بقمچ موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی11610فرعی از49 اصلی بخش11تهران. شرح اقدامات: حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0401084با موضوع فوق الذکر در معیت خواهان از موقعیت ملک مورد ارزیابی در آدرس تهران، مجیدیه جنوبی، میدان امام رضا(ع)، ابتدای خیابان گلبرگ غربی(جانبازان غربی)، کوچه هشتم غربی، پلاک5معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 1- از نظر مشخصات ثبتی ملک مورد ارزیابی: طبق مندرجات تصویر دو جلد سند تک برگی سه دانگی ارائه شده توسط خواهان به شماره چاپی های927116و 927117صادره از اداره ثبت قلهک تهران، مورد ارزیابی شامل عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت240مترمربع، قطعه41تفکیکی با پلاک ثبتی11610فرعی از49 اصلی مفروز از پلاک11فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش11تهران و با حدود اربعه به شرح ذیل می باشد: - شمالاً بطول10متر به ملک مجاور. - شرقاً بطول24متر به ملک مجاور. - جنوباً بطول10متر به کوچه12متری(کوچه هشتم غربی فعلی). - غرباً بطول24متر به ملک مجاور. که آقای نظرعلی براتی و خانم طاهره رشیدی هریک مالک3دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان ملک مزبور ذکر شده است. لازم به ذکر است که آخرین وضعیت مالکیتی و محدودیت های احتمالی براساس استعلام جریان کامل ثبتی ملک مزبور از اداره ثبت مربوطه خواهد بود. 2- از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکباب ساختمان مسکونی قدیمی ساز می باشد که در سطح عرصه سندی240مترمربع با بر10متر رو به معبر12متری مربوطه، بصورت شمالی ساز ساز با اسکلت نیمه فلزی و نمای سنگ در دو طبقه بانضمام زیرزمین احداث گردیده، بنحویکه طبقه زیرزمین به مساحت حدود60مترمربع بصورت انباری و تاسیسات بوده در هریک از طبقات همکف و اول بصورت تکواحده دارای یکواحد مسکونی به مساحت حدود130مترمربع بوده و ارتباط طبقات از طریق راه پله بوده و ملک مزبور دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری بوده و دارای درب نفررو و ماشین رو به فضای حیاط مشجر ساختمان می باشد. همچنین فضای داخلی هریک از دو واحد مزبور با کاربری مسکونی دارای یک سالن و دو اتاق، آشپزخانه بسته با کابینت فلزی و ام دی اف و دارای حمام و سرویس بهداشتی و گرمایش موتورخانه و شوفاژ(فاقد رادیاتور) و سرمایش کولرآبی(فاقد دستگاه) و دارای کفپوش سرامیک و دیوارهای نقاشی شده کهنه و پنجره های فلزی و دربهای آکاچو بوده و در شرایط روز معاینه بصورت فاقد سکنه بوده و بنای آن در قسمتهایی تخریب شده و نیاز به بازسازی دارد. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 3- نظریه کارشناسی: باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی ملک مورد نظر با پلاک ثبتی11610فرعی از49 اصلی بخش11تهران با مساحت عرصه سندی240مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت منطقه و کیفیت عرصه و قدمت بنا و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال به غیر، درکل برابر چهل و سه میلیارد تومان(43.000.000.000تومان) ارزیابی می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000247 بتاریخ 1404/10/21 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920006594231