موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب مفاد پرونده اجرایی با کلاسه 0400628 شعبه 202 دادگاه خانواده ری مبنی بردعوی خانم الهام ارامش   به طرفیت محکوم علیه محمود رحیمی جاوید دایر بر مطالبه مهریه بمیزان  150قطعه سکه طلا تمام بهار ازادی و خسارت دادرسی در حق خواهان ونیم عشر دولتی در حق صندوق دولت نسبت به توقیف اموال محکوم علیه  به میزان 3 دانگ  در پلاک ثبتی 20579 فرعی از 123 اقدام نموده    نظریه کارشناسی به شرح ذیل میباشد احتراما دراجرای قرارصادره در خصوص پرونده کلاسه بایگانی  0400628  محکوم له  : الهام آرامش محکوم علیه : محمود رحیمی جاوید  با موضوع  ارزیابی ملک ( پلاک ثبتی 20579 /123 )  به نشانی : دولت آباد بلوار قدس خیابان 55 پلاک 13 واحد 6  اینجانب  ضمن بازدید میدانی  و مطالعه مستندات  نظریه  خود را بشرح ذیل باستحضار میرساند:    اسناد و مدارک ابرازی :   طبق  تصویر نامه صادره از اداره ثبت اسناد و املاک شهرری بشماره  140485601024013634  مورخه23 /04 /1404  مراتب بازداشت  پلاک ثبتی بشماره20579  فرعی از 123 اصلی  بخش دوازده  بمساحت 37 /92 متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیکی 140405801024001671بشماره ثبت  398108 دفتر جلد 1834 صفحه  280دفاتر غار حوزه  ثبتی ملک شهرری استان تهران  مالک آقای  محمود رحیمی جاوید مالک ششدانگ عرصه واعیان دارای سند مالکیت بشماره چاپی331294  می باشد .   ملک دارای یک مورد بازداشت دائم از طرف واحد اجرای اسناد رسمی ری میباشد.   مشخصات فنی وظاهری ملک  :   آپارتمان تعرفه شده واقع در طبقه سوم یک ساختمان 4 طبقه می باشد که دارای دو اتاق و هال با کف کفپوش و دیوارهای گچکاری و کاغذ دیواری ،آشپزخانه با دیوارهای کاشیکاری و کابینت بندی ، حمام وسرویس بهداشتی می باشد پنجره ها فلزی ، سرمایش کولر آبی و گرمایش گاز شهری می باشد ملک دارای انشعاب برق مستقل و آب و گاز مشترک می باشد راه پله  با کف سنگ و نرده آهنی می باشند ساختمان بدون آسانسور و قدمت ساخت بیش از چهل سال می باشد و حسب اظهار فاقد انباری و پارکینگ می باشد   حدود رسیدگی :   رسیدگی های انجام شده محدود به معاینه محلی ،دادخواست و قرارکارشناسی ، اطلاعات و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده می باشد وبا فرض صحت اسنادو مدارک ارایه شده و با شرط بلامعارض بودن ونبود هرگونه موانع قانونی و فارغ از احراز مالکیت و عدم هر گونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و میزان بازداشتی  ، صرفا جهت همین پرونده صورت گرفته است و چنانچه بعد از ارایه گزارش مدارک و مستندات جدیدی از سو هریک از طرفین ارایه گردد که در نتیجه گیری و گزارش کارشناسی موثر باشد با صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی رسیدگی مجددصورت خواهاد پذیرفت و پیرو آن نظریه تکمیلی ارایه خواهد شد .   نظرکارشناسی :   با عنایت به موارد فوق و در نظر گرفتن قدمت ، موقعیت و مشخصات ملک  و قیمتهای منطقه  و شرایط روز عرضه و تقاضا ، بدون در نظر داشتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و میزان بازداشتی ونداشتن موانع قانونی و ثبتی و بلامعارض بودن و بشرط تخلیه بودن ارزش پایه ششدانگ عرصه واعیان ملک موصوف بمبلغ  000 /000 /000 /44 ریال    (چهار میلیارد و چهارصد میلیون تومان  ) ارزیابی می گردد و ارزش سه دانگ به مبلغ 22/000/000/000 ریال ارزیابی شده  در مزایده فوق سه دانگ در معرض مزایده و فروش قرار دارد و  در مزایده مراتب توقیف وفق ماده 105 و نظریه کارشناسی وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی به طرفین ابلاغ گردیده و هیچ یک از اصحاب دعوی به نظریه اعتراضی نکرده اند.لذا مقرر گردید مال توقیفی در روز دو شنبه مورخ 1404/10/22 راس ساعت 8صبح الی 12 از طریق سامانه www.setadiran.ir برگزار می گردد اشخاص مایل به شرکت در مزایده ابتدا نسبت به ثبت نام در سامانه ثنا قوه قضاییه اقدام و از طریق سامانه ستاد اقدام نماید واریز 10%قیمت پایه جهت شرکت در مزایده ضروری و از طریق همان سامانه قابل اقدام خواهد بود پس از انجام مزایده برنده بایستی ظرف مهلت 30 روز از تاریخ انجام مزایده  الباقی قیمت تعیین شده در مزایده  ( قیمت فروش)را پرداخت نماید. انتقال مورد مزایده پس از انجام تشریفات و طی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرا ی احکام مدنی به برنده مزایده  صورت می پذیرد.   دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی شعبه دوم شهرری زارع پور

شماره پرونده: 140491920004877185