موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بموجب دادنامه شماره  140468920002452366 صادره از شعبه 25  دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه0401649  له  خانم فاطمه افتخاری مهابادی فرزند حسن با وکالت آقای هادی پرنیان فرزند حسین ی علیه خانم زهرا کاظمی فرزند رحیم که محکوم علیه محکوم است به دستور فروش ملک مشاع به مبلغ 38/500/000/000 ریال و مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشر دولتی 1- آدرس جغرافیایی ملک: تهران، میدان امام حسین، کوچه سلیمانی یکم، خیابان شهید اکبر صفا(غربی)، پلاک 34، طبقه 4، واحد 21 2- مشخصات ثبتی ملک: به استناد روگرفت سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 216403 سری الف سال 1402 به مالکیت خانم زهرا کاظمی به میزان شش دانگ از ششدانگ، صادره سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حوزه ثبت ملک پیروزی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 3866 فرعی از 4526 اصلی قطعه 24 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 24 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت (70) هفتاد متر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه 4 که مقدار 1.45 مترمربع از آن به صورت بالکن است با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین نامه اجرایی آن. ملاحظات: سند قبلی از نوع اصلی به شماره 032062 سری ه سال 01 بعلت تجمیع اسناد مشاعی ابطال گردید. این سند از نوع اصلی به شماره 216403 سری الف سال 02 صادر میشود. 3- شرح وضعیت ملک: ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر، یک ساختمان 6 طبقه 21 واحدی (4 طبقه مسکونی، همکف با کاربری پارکینگ و 1 واحد مسکونی،  زیرزمین با کاربری پارکینگ) با نمای سنگ سفید و جنوبی نسبت به معبر، طبقه همکف یک واحد و طبقات اول تا چهارم هر کدام 5 واحد، و قدمت حدود 23 سال است. ساختمان دارای آسانسور می باشد. آپارتمان تعرفه شده واقع در طبقه چهارم سمت جنوب شرقی دارای هال پذیرایی، آشپزخانه با کابینت MDF ساده، دو اتاق خواب، سرویس بهداشتی ایرانی، حمام است. کف هال و پذیرایی و آشپزخانه سرامیک و کف اتاق خواب ها موزاییک، بدنه اندود گچ و رنگ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری می باشد. 4- حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0401649 شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. 5- نظریه کارشناسی: - باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرار صادره و مشاهدات میدانی و اطلاعات مکتسبه از محل، کاربری مسکونی، قدمت، امکانات، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  و سایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن،  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موردنظر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 38.500.000.000 ریال معادل سه میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد. شش دانگ ملک فوق الذکر در روز  یک شنبه مورخ 1404/11/05  از ساعت 8 الی 12 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://setadiran.ir  از  طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی38/500/000/000 ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.

شماره پرونده: 140468920002452366