موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: ندا علیرضائی محکوم علیه: سارا علیرضائی - نسیم علیرضائی - فاطمه گنجی موضوع:ابلاغیه شماره 140468100030883141 مورخ 31 /4 /1404 وپرونده شماره 0400778 متن ابلاغیه :نسبت به اجرای قرار از طریق بازدید ساختمان از نمای بیرونی وبا درنظر گرفتن امکانات وبررسی مشاعات وقیمت املاک منطقه ای مشابه اقدام و نظریه خویش را تقدیم نمائید احتراماً پیرو لایحه تقدیمی مورخ 7/ 4 /1404 وباز گشت به ابلاغیه فوق الذکردر اجرای دستور آن مقام محترم قضائی ، اینجانب درتاریخ 4/ 5/ 1404 ودرمعیت وکیل خواهان وبا اجازه احدی از همسایگان آپارتمان مورد ترافع از نمای بیرونی وزیر زمین ومشاعات ملک موردنظر بازدید نموده ونتیجه را بشرح ذیل تقدیم می نماید . 1- نشانی ملک: تهران نارمک خیابان هنگام خیابان فرجام خیابان 49 بن بست دوم پلاک 6 . 2- مشخصات وسوابق ثبتی : به حکایت تصویر سند ابرازی خواهان عرصه واعیان آپارتمان(وضعیت خاص طلق) به شماره 50398 فرعی از 7022 اصلی قطعه پنج تفکیکی مفروز ومجزی شده از1613 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران، بمسلحت 44/ 77 متر مربع واقع درسمت غرب طبقه دوم که میزان 75/0 متر مربع آن بالکن است، بانضمام انباری قطعه 7 تفکیکی به مساحت 24/ 3 متر مربع واقع در زیز زمین یک، بانضمام پارکینگ قطعه شش تفکیکی به مساحت 24 /155 متر مربع واقع در زیر زمین یک،که یکدانگ مشاع از ششدانگ آن متعلق به مورد ثبت می باشد و گنجایش شش واحد اتومبیل سواری دارد ومورد ثبت جهت یکواحد اتومبیل سواری را دارد. با قدرالسهم از عرصه ومشاعات ومشترکات، شماره سریال سند 424270 د 94 وتاریخ ثبت یکم اسفند ماه یکهزارو سیصد ونودوپنج می باشد. وبموجب مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 46696مورخ 7/ 9/ 1395 توسط دفتر اسناد رسمی شماره 635 تهران واقرار نامه 46679 مورخ 7/ 9/ 1395 دفترخانه 635 تهران ودادنامه حصر وراثت 579 مورخ 14/ 6/ 1385 حوزه دو شورای حل اختلاف گلپایگان، به میزان یکدانگ مشاع از ششدانگ بنام خانم ندا علیرضائی ثبت وسند مالکیت درتارخ چهاردهم اسفند ماه یکهزار وسیصد ونودو پنج صادر شده است. مسئولیت اصالت سند ابرازی بعهده ابراز کننده می باشد. 3- مشخصات فنی ملک : ملک مورد نظر طبقه دوم غربی یک مجموعه پنج طبقه مشتمل برزیر زمین با کاربری پارکینگ، انباری ها، اطاق تاسیسات، وچهار طبقه فوقانی شامل طبقات همکف اول، دوم وسوم که در هر طبقه دو واحد مسکونی می باشد . مورد کارشناسی در طبقه دوم است. نمای شمالی ملک با آجر نما،پنجره فولادی باشیشه،کف راه پله سنگ ،کف زیر زمین موزائیک، دیوار زیر زمین سنگ وگچکاری، گرمایش شوفاژ، سیستم سرمایش وسایر جزئیات داخلی آپارتمان مورد نظر مشاهده نگردید.محل دارای پمپ ومنبع زیر زمین ،ساختمان دارای آّب برق وگاز شهری است. مساحت عرصه کل ساختمان طبق مندرجات صفحه اول سند مالکیت برابر 323 متر مربع می باشد. قدمت ساختمان در حدود 35 سال می باشد.طبق اظهار مالک طبقه اول ساختمان ، آپارتمان طبقه دوم (مورد کارشناسی) مشتمل بر سالن ،آشپز خانه ، دو اطاق خواب، سرویسهای بهداشتی می باشد. نظریه کار شتاسی: با عنایت به موارد مطروحه، موقعیت، مساحت، کیفیت وقدمت بنا، مساحت عرصه، فارغ از دیون وتعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی وبدون احراز مالکیت وانتساب آن به اشخاص ، به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه واعیان آپارتمان پلاک ثبتی 50398 فرعی 7022 اصلی بصورت تخلیه مبلغ 63.500.000.000.ریال معادل شش میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان می باشد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000249 بتاریخ 1404/10/24 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140468920000201119