موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده (مرحله اول) در پرونده 0300841 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی گرگان و به موجب دادنامه شماره140403390000142708  صادره از شعبه  پنجم دادگاه تجدید نظر استان گلستان  محکوم علیه   محمد اسماعیل دولتی  فرزند ابراهیم رستمانی     به پرداخت 9/519/755/477 ریال در حق محکوم له   حسین میقانی  به عنوان پیش پرداخت  و یک ماه قسط معوق و همچنین به پرداخت هزینه کارشناسی و نیم عشر دولتی   مکحکوم شده است که شخص ثالث  ملک کارشناسی شده  زیر جهت پرداخت بدهی محکوم علیه تعرفه نموده است    که ملک کارشناسی شده زیر پس از توقیف      پس از کارشناسی و  قیمت گذاری ازطریق مزایده با مراجعه به سایت اعلامی  بفروش میرسدطالبین خرید می توانند  با مراجعه به سایت  www.setadiran.ir پیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند  ضمنا" ملک به صورت مشاع به فروش می رود شماره بایگانی شعبه: 0300841 حسب دستور آن مقام محترم قضایی در خصوص اجرای قرار کارشناسی مربوط به ارزیابی پلاک ثبتی 168 فرعی از 2725 اصلی بخش یک ثبت گرگان، پس از مطالعه پرونده و محتویات آن و همچنین بازدید میدانی صورت گرفته گزارش ذیل به استحضار می رساند:موارد موضوع کارشناسی در جهت رعایت ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: 1-  نام و نام خانوادگی صاحب ملک؟ -  طبق تصویر سند مالکیت مشروح در پرونده بنام خانم فهیمه بابایان فرزند محمدجعفر مسبوق به سابقه می باشد. 2-  محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب پیشه یا تجارت یا زراعت یا غیره است؟  ملک مورد دعوی بصورت یک واحد مغازه تجاری به مساحت 25/37 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین پاساژ برلیان به نشانی گرگان خیابان پاسداران  نبش خیابان بوعلی  است. واحد تجاری مذکور دارای ویترین و درب شیشه ای با طرح دور چوب، پوشش کف سرامیک، بدنه داخلی گچکاری و سقف کاذب  بوده و دارای گاوصندوق بزرگ ایستاده در گوشه مغازه می باشد. کروکی، تصاویر هوایی (اخذشده از سرویس Google Earth) و مختصات جغرافیایی ( UTM) ملک، در پیوست این گزارش ارائه شده است.3-  تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر؟ ششدانگ عرصه و اعیان تجاری به پلاک ثبتی 168 فرعی از 2725 اصلی -مفروز و مجزی شده از 434 فرعی از اصلی مذکور بخش یک حوزه ثبت ملک منطقه یک گرگان به مساحت 25/37 مترمربع واقع در زیرزمین بوده که این مغازه به نسبت اعیانی از عرصه کل و از راه پله و فضای باز و از تاسیسات موتورخانه شوفاژ سهیم و شریک می باشد با قدرالسهم از عرصه و سائر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن که طبق سند به شماره چاپی ورقه مالکیت 104640 سری الف - 1400 بنام خانم فهیمه بابایان فرزند محمدجعفر مسبوق به سابقه می باشد.4- تعیین اینکه ملک در اجاره است یاخیر و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره اعلام گردد؟ ملک در اجاره نبوده و در اختیار و تصرف مالک می باشد. لیکن در مورخ بازدید بصورت تخلیه مشاهده گردید. 5- تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته می شود؟ملک مورد نظر بصورت مفروز می باشد.6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند؟ مدارکی مربوط به این موضوع ارائه نگردید. ارزیابی: ارزش ششدانگ واحد تجاری مذکور براساس موقعیت محلی، قدمت بنا، ابعاد هندسی عرصه و ساختمان­، شرایط منطقه، کاربری مورد استفاده و با در نظرگیری منصوبات و امتیازات و بدون احتساب دیون، تعهدات و بدهی­های احتمالی به ارگانهای ذیربط اعم از شهرداری و غیره جمعاً بمبلغ 25.000.000.000 ریال (دو میلیارد و پانصد میلیون تومان) اعلام  می گردد. زمان مزایده :روزیک شنبه  مورخه 1404/10/28ساعت 08:00 الی 12:00  از طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایند  شرایط مزایده 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-2-برنده مزایده می بایستمی بایست  ز طریق مراجعه به سایت  www.setadiran.ir اقدام به خرید نمایندومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک  مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد

شماره پرونده: 140103920001187568