موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: مدینه آماده بلگوری محکوم علیه: علیرضا گلگون - صدیقه گلگون - حمیرا گلگون موضوع: ارزیابی پلاک ثبتی17578درخواست دستمزد کارشناسی و با اجازه ، دراجرای قرار کارشناسی در پرونده به شماره ابلاغیه 140468100031930314و همچنین شماره بایگانی پرونده 0400609درخصوص جلب نظر کارشناس موضوع دعوی خانم مدینه آماده بلگوری به طرفیت خانم صدیقه گلگون وآقای علیرضا گلگون وخانم حمیرا گلگون مبنی بر تقسیم ترکه، مطابق مدارک ابرازی پیوست در پرونده ، طبق دستور دادگاه محترم؛ اینجانب، با هماهنگی با خواهان ،ضمن استماع ادعای ایشان و بررسی اسناد ابرازی و مدارکی که تاکنون به رویت اینجانب رسیده است، جهت انجام قرار کارشناسی طبق دستور دادگاه محترم،جهت ارزیابی پلاک ثبتی17578 فرعی از 47 اصلی(بررسی اصالت و صحت مستندات و مدارک طرفین، به عهده اینجانب نمی باشد) که با فرض صحت مدارک ابرازی و بر مبنای معاینه و اندازه گیری محلی، نظریه کارشناسی خویش را به شرح ذیل به حضورتان ارسال می دارم/.    دستور دادگاه محترم: کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و درصورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی ،و بررسی اسناد موجود در پرونده، نظریه کتبی ومستندل خویش را درمورد : ((ارزیابی پلاک ثبتی 17578 با نرخ بروز وتقسیم ترکه مطابق اسناد ابرازی خواهان)) اعلام کند/. حدود کارشناسی: رسیدگی های انجام شده براساس محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات اصحاب دعوی در چهارچوب بررسی های تخصی و فنی می باشد، مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و ابرازی بر عهده طرفین دعوی پرونده بوده، بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل یا نابرایری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده وهرگونه مسئولیت دراین خصوص بر عهده ارائه کننده است، استماع مطالب متداعیین وانعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان درگزارش کارشناسی به منزله تایید یا رد آن مطالب نمی باشد، نظریه کارشناسی حاضر صرفاً درمحدوده قرارکارشناسی صادره بوده در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد، چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد، درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی وارجاع به اینجانب، قابل رسیدگی واظهار نظریه تکمیلی خواهد بود/. مدارک ابرازی خواهان: مطابق مدارک ابرازی طرفین؛ رونوشت دادخواست و اسناد موجود درپرونده و همچنین گزارش کارشناس ارزیابی واستعلام اداره ثبت اسناد واملاک کشور موجود در پرونده و رونوشت از مدارک مالکیت طرفین /. (( بررسی اصالت وصحت مدارک ابرازیوثبتی در حیطه کارشناسی و برعهده اینجانب نمی باشد))/. مشخصات محلی و ثبتی آپارتمان براساس سند مالکیت: آدرس ملک: تهران- خیابان شهید عراقی-کوچه دلگشا-پلاک 12- واحد 7/. مشخصات ثبتی ومشخصات ملک:براساس استعلام  از اداره ثبت اسناد واملاک کشور در تاریخ 04/12/1400 در خصوص پلاک ثبتی 17578 فرعی از 47 اصلی که مفروز ومجزا شده از 22087 فرعی از اصلی مذکور قطعه 6 در طبقه دوم واقع در بخش 11 تهران به مساحت 264.5مترمربع که مقدار7.98مترمربع آن بصورت بالکن ومقدار 23مترمربع آن با پیشرفتگی به فضای خیابان است/. - واحدمورد نظر دارای پارکینگ قطعه 3 به مساحت 10.8مترمربع واقع در طبقه منفی دو و پارکینگ قطعه 4 به مساحت 10.8مترمربع واقع در طبقه منفی دو و پارکینگ قطعه 2 به مساحت 10.8مترمربع واقع در طبقه منفی دو و همچنین یک انباری قطعه 1 به مساحت 13.37مترمربع در طبقه منفی دو می باشد/. ساختمان مورد نظر دارای  5 طبقه مسکونی که شامل هفت واحد مسکونی بانضمام استخر و جکوزی و اتاق بازی و سالن اجتماعات می باشد که آپارتمان مورد نظر کارشناسی یک واحد واقع در طبقه دوم شامل چهار خواب و سه خواب مستر وآشپزخانه باز با کابینت ام در اف ودارای سیستم گرمایش وسرمایش چیلر(فن کویل)، سرویس های بهداشتی وتوالت ایرانی وفرنگی وانشعابات آب وبرق وگاز ودارای پارکینگ و انباری  و استخر فعال می باشد/. میزان قدرالسهم مالکین: - آقای علیرضا گلگون: بعنوان مالک 3 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان 2.25 دانگ مشاع آن به شماره مستند مالکیت1396.9.199609971025701015 به تاریخ 19/09/1396 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 573659 سری ب سال 99 شماره دفتر الکترونیکی140020301026004327 ثبت گردیده است/. - خانم صدیقه گلگون: بعنوان مالک 1.5 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان به استثناء ثمنیه عرصه اعیان1.125 دانگ مشاع آن به شماره مستند مالکیت9609971025701015 ثبت گردیده است/. - خانم حمیرا گلگون: بعنوان مالک 1.5 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان به استثناء بهای ثمنیه عرصه اعیان 1.125 دانگ مشاع آن به شماره مستند مالکیت9609971025701015 به تاریخ 19/09/1396موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 573659 سری ب سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 14002031026004326 ثبت گردیده است/. نظریه کارشناسی:( با توجه به دستور مقام محترم شعبه 2 اجرای احکام مجتمع باهنر تهران) بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون دولتی ووام وبدهی به بانک ها و افراد ثالث وادارات منجمله ادارات شهرداری ومالیاتی وصرفا در حالت تسهیل در نقل وانتقالات ملک ، ومنطقه وقوع ملک و ادرس ودسترسی محلی ومناسب آن، ارزش ششدانگ عرصه واعیان آپارتمان با مشاعات ومشترکات واقع در ساختمان طبق قانون وآیین نامه اجرایی آپارتمان ها ومنضمات آن به مبلغ650.000.000.000ریال معادل (شصت وپنج میلیارد تومان )ارزش تعیین میگردد/. و در نهایت سهم الارث خانم مدینه  آماده بلگوری:60/937/500/000ریال(شش میلیارد و نود و سه میلیون و هفتصد و پنجاه هزار تومان)/. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000239 بتاریخ 1404/10/22 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140291920003336834