موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده نوبت اول با سلام به موجب نیابت شماره 140391990034884531-1403/10/26  شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهر و مفاد اجرائیه صادره از شعبه ششم دادگاه حقوقی شهرستان اسلامشهر که به کلاسه ی 0302234ارجاعی ثبت گردیده است ؛محکوم علیه سیدمحمد رضائی با  وکالت غلامرضا رجبی محکوم است به پرداخت مبلغ 60/000/000/000 ریال در حق محکوم له نادر،فرشید،منیر و نازنین همگی جوانبخش و همگی با وکالت میرشجاع الدین عقیلی  و پرداخت مبلغ 3/041/264/850 ریال بابت نیم عشر در حق صندوق دولت؛ نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است فلذا  توقیف سپس  توسط کارشناسان منتخب به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است :محل ملک واقع در  نوشهر،روستای دزدَک،خیابان بالی سرا،کوچه یاس سه انتهای کوچه -الف- موقعیت عرصه: عرصه متنازع فیه در حوزه قضایی دادگستری شهرستان نوشهر،روستای دزدَک،خیابان بالی سرا،کوچه یاس 3 ، واقع گردیده ، و موقعیت جغرافیایی آن بوسیله دستگاه موقعیت یاب جهانی ( G.P.S) در قسمت شمال عرصه 39 S 560615/4049734 می باشد نظریه کارشناسی: ملک تعرفه شده دارای سند مالکیت(وضعیت خاص طلق)به شماره 390823سری ب  91به تاریخ بیست و چهارم اردیبهشت ماه یک هزار و سیصد و نود و دو با شماره 364 فرعی از چهارده اصلی قطعه 436تفکیکی مفروز از اصلی با شماره دفتر املاک 66بخش سه قشلاقی روستای چلندرصفحه 104 شماره ثبت ملک 9703 ،روستای دزدک ، خیابان بالی سرا ،میزان مالکیت شش دانگ (عرصه و اعیان)به مساحت 256متر مربع به نام سید محمد رضائی فرزند سید احمد به شماره ملی 072762392با مستند مالکیت ماده 140یا 133به شماره 2924 مورخ 1388/12/02توسط اداره ثبت نوشهر ،سابقه ثبت دارد.کاربری عرصه زمین می باشد.در داخل این عرصه بنای مسکونی به مساحت 151/5متربع دوبلکس ،دو خوابه ،دارای هال و پذیرائی و سرویس کامل آشپزخانه ، سرویس بهداشتی و دارای پارکینگ می باشد.که با مصالح بنایی احداث گردیده است.نمای بنای احداثی سنگ آنتیک و اندود سیمان سفید می باشد.قدمت بنا حدود 13 سال بوده و عرض گذرکوچه 4/64چهار ممیز شصت و چهار صدم متر و معبر ورودی 8 متری بر اساس طرح تفصیلی می باشد. 1-مشخصات ملک:ملک تعرفه شده در طبیعت طبق حدود مشخصات اعلام شده وفق کپی سند ابرازی فوق الاشاره می باشد.2-ارزیابی :ارزش شش دانگ  عرصه به مساحت 256 متر مربع طبق تصویر سند ابرازی  با توجه به جمیع جهات،موقعیت،مساحت و در نظر گرفتن کلیه عوامل مؤثر در قضیه و صرف نظر از احراز مالکیت و با فرض بلامعارض بودن و عدم وجود موانع قانونی و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی با توجه به داد و ستد های معمول و بررسی های صورت گرفته از قرار هر متر مربع.150000000ریال (یکصد و پنجاه میلیون ریال)برآورد گردیده،که جمع کل ارزش عرصه به مبلغ38400000000ریال (سی و هشت میلیارد  و چهارصد میلیون ریال) ارزیابی و اعلام  می گردد. ارزش اعیانی با توجه به قدمت عرصه حدود 13 سال،مصالح بکار رفته و مساحت بنای احداثی 151/5متر مربع و با توجه به جمیع جهات از قرار هر متر مربع 200000000ریال دویست میلیون ریال معادل بیست میلیون تومان برآورد گردیده که جمع کل ارزش اعیانی 30300000000ریال سی میلیارد و سیصد میلیون ریال ارزیابی و اعلام می گردد.جمع کل ارزش عرصه و اعیانی 68700000000ریال شصت و هشت میلیارد و هفتصد میلیون ریال ارزیابی و اعلام می گردد.مورد مزایده به شرح معنونه  و معادل طلب و مشاع در روز یکشنبه مورخ 1404/10/28ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3004107554000269و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 9409982885601266