موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده کلاسه 0401354 اجرائیه صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس  به سود محکوم له شرکت آریانا سلولز سپنتا گستر با وکالت آقای محمد شاهپوری و حسن خانعلی  و علیه محکوم علیه آقای محمود رضائی با وکالت امیر قاسمی و زینب عبادی  بخواسته 186657865650 ریال و پرداخت مبلغ 9332893282 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که پس از طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ ملک به پلاک 4967 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده از 2366 فرعی از اصلی قطعه 9 تفکیکی توقیفی به نام شخص ثالث وثیقه گذار خانم نورسته شاهی تازه کندحوریلر با وکالت روح ا... اصحابی و زینب عبادی به مبلغ 655000000000 ریال ارزیابی گردیده که سپس مقرر گردید در تاریخ 1404/10/22 از ساعت 8 تا ساعت12 میزان 1/70 دانگ از ششدانگ ملک موردنظر واقع در آدرس مارلیک بلوار دکتر حسابی ابتدای خ آرش قطعه سوم جنوبی  از طریق مزایده و صرفا از طریق سایت ستاد ایران به شماره حراج 3004108338000141به فروش برسد لذا طالبین میتوانند پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع و هماهنگی این اجراء از ملک بازدید نموده و در صورت تمایل در تاریخ فوق در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10% از کل مبلغ فوق فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی پس از گذشت یک هفته و در صورت عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ و ملک به وی تحویل خواهد شد مشخصات ملک توقیفی به شرح زیر می باشد : بر اساس بازدید به‌عمل‌آمده وبررسی گزارش مهندس ناظر ملک مورد نظر عبارت است از یک ساختمان شش‌طبقه روی همکف، مشتمل بر یازده واحد، احداث‌شده با نمای سنگ و دارای یک باب واحد تجاری در طبقه همکف با نمای شیشه میرال و کرکره برقی و 5 طبقه روی همکف+ نیم طبقه بعنوان پنت هاوس.طبقه همکف ساختمان شامل فضاهای مشاع از قبیل راهرو، راه‌پله و آسانسور به‌منظور دسترسی به طبقات فوقانی و همچنین یک باب واحد تجاری به مساحت تقریبی 190 مترمربع با ارتفاع حدودی 5 متر می‌باشد. کف و بدنه‌های این واحد با سرامیک پوشش داده شده و سقف آن به صورت سقف کاذب اجرا گردیده است. در زمان بازدید، واحد مذکور با کاربری کافی‌شاپ تحت عنوان کافه افرا در حال فعالیت بوده است.طبقات اول الی پنجم، هر یک مشتمل بر دو واحد مسکونی (شمالی و جنوبی) می‌باشند که مجموع زیربنای واحدهای هر طبقه در حدود 184 مترمربع برآورد می‌گردد. کلیه واحدها دارای کف سرامیکی، دیوارها و سقف با پوشش گچ سفید، دارای نورپردازی و طراحی داخلی، دو اتاق خواب، حمام و سرویس بهداشتی، کابینت‌های های‌گلاس، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر گازی می‌باشند.طبقه ششم به یک واحد مسکونی به صورت پنت‌هاوس اختصاص یافته که دارای زیربنای حدود 140 مترمربع به همراه تراس روباز به مساحت  تقریباً 80 مترمربع می‌باشد. این واحد دارای کف سرامیکی، دیوارها و سقف با پوشش گچ سفید، دارای نورپردازی و طراحی داخلی، دو اتاق خواب، حمام و سرویس بهداشتی، کابینت‌های های‌گلاس، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر گازی می‌باشند.با عنایت به مطالب معروضه فوق و برداشتهای لازم از ملک و با توجه به موقعیت استقرار ملک ، قدمت ، متراژ، نوع کاربری، موقعیت مکانی و زمانی و امکانات و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی و در صورتیکه منعی از نظر نقل و انتقال وجود نداشته باشد و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری ،کمیسیون ماده صد و غیره ، بانک ها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه، ارزش  ششدانگ عرصه و اعیان بشماره پلاک ثبتی 4967 فرعی از 2 اصلی (مشتمل بر 11 واحد مسکونی و یک باب تجاری) واقع در آدرس صدرالذکر با مشخصات بشرح پیش گفت جمعاً  بمبلغ 000ر000ر000ر655 ریال معادل شصت و پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد ضمنا : مبلغ پایه مزایده 1/70 دانگ از ششدانگ به میزان 186657865650 ریال می باشد./   دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی ملارد محمدرضا مهری

شماره پرونده: 140091920000626943