موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی *** آگهی مزایده اموال منقول و غیر منقول نوبت اول *** نظر به اینکه در پرونده کلاسه 140122920001371418 به شماره بایگانی 0101192 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین به موجب اجرائیه شماره 140222420000111369 مورخ 1402/04/26 صادره از شعبه چهار دادگاه خانواده شهرستان قزوین محکوم علیه آقای اصغر جعفرخانی فرزند حسن به پرداخت تعداد یکصد قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه + پرداخت مبلغ دو میلیون ریال بابت حق الوکاله وکیل + پرداخت هزینه دادرسی در حق محکوم له خانم مولود سلیمی فرزند محمدولی + پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت محکوم شده است و محکوم له جهت وصول مطالبات خود تقاضای توقیف ، ارزیابی و فروش اموال منقول و غیر منقول متعلق به محکوم علیه از طریق مزایده را نموده است لذا این شعبه اجرای احکام جهت وصول مطالبات محکوم له قصد دارد در روز سه شنبه مورخ 1404/10/23 از ساعت هشت صبح الی دوازده ظهر یک ممیز نود و یک هزارم (1.091) دانگ مشاع از شش (6 )دانگ عرصه و اعیان باستثنای ثمن بهای عرصه و اعیان سهم الارث آقای اصغر جعفرخانی فرزند حسن از یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی شماره 59 فرعی از 908 اصلی بخش 1 قزوین در مالکیت مرحوم حسن جعفرخانی فرزند غلامعلی را به شرح و میزان کارشناسی ذیل از طریق برگزاری تشریفات مزایده عمومی با قیمت پایه کارشناسی 5،894،079،540 ریال در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ستاد به نشانی اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR با شماره حراج 3004106652000097 به فروش برساند. *** لازم به توضیح است ملک فوق الذکر به موجب سند رهنی شماره 6178  مورخ 1392/09/05 دفترخانه اسناد رسمی شماره 78 شهر قزوین استان قزوین بنفع بانک ملت شعبه شهید انصاری قزوین به مبلغ 620000000 به مدت 48 ماه + سند رهنی شماره 6181 مورخ 1392/09/06 دفترخانه اسناد رسمی شماره 78 شهر قزوین استان قزوین بنفع بانک ملت شعبه شهید انصاری قزوین به مبلغ 620000000 به مدت 48 ماه + سند رهنی شماره 6179 مورخ 1392/09/05دفترخانه اسناد رسمی شماره 78 شهر قزوین استان قزوین بنفع بانک ملت شعبه شهید انصاری قزوین به مبلغ 620000000 به مدت 48 ماه در رهن می باشد که بنا به نامه 1404/1774470 مورخ 1404/09/29 بانک ملت ملک پلاک ثبتی 59 فرعی از 908 اصلی طی اسناد رهنی شماره 6178  و 6179 و 6181 مورخ 1392/09/06 تنظیمی دفتر خانه 78 قزوین به عنوان پشتوانه تسهیلات آقایان اصغر ، ابوالفضل و حسین حعفرخانی در رهن بانک ملت بوده و به جهت تسویه بدهی ، مراتب طی نامه شماره 880/94/14666 مورخ 1394/10/13 به دفترخانه 78 اعلام و از اسناد مذکور فک رهن گردیده ، لذا برگزاری مزایده پلاک ثبتی مذکور از نظر مدیریت شعب بانک ملت استان قزوین بلامانع می باشد.   *** نظریه کارشناس رسمی دادگستری : 1- محل وقوع ملک : ملک واقع در قزوین - خیابان نادری شمالی- خیابان رسالت - کوچه شهید طباطبایی -  بن بست کارآگاه - پلاک 40 مطابق نقشه هوایی ماهواره ذیل می باشد. 2 - مشخصات ثبتی : بر اساس سند تک برگ ابرازی از سوی خوانده ملک آپارتمانی است مسکونی با مساحت عرصه 74.72 مترمربع  با مشخصات ثبتی به شماره 59 فرعی از 908 اصلی قطعه 1 شماره دفتر املاک 168 صفحه 239  به شماره سریال سند 905984 سری د سال93 با وضعیت طلق که مالک شش دانگ عرصه و اعیان آن آقای حسن جعفر خانی می باشد که در سال 1392 در رهن بانک ملت می باشد. 3- توصیف اجمالی ملک : ملک آپارتمانی است واقع در طبقه اول ساختمان دو طبقه  با موضع ساخت جنوبی  به مساحت اعیانی 74.72 متر مربع بانضمام انباری قطعه 3 تفکیکی به مساحت 7.61 متر مربع به مساحت اعیانی کل 82.33 متر مربع ، نما آجر نسوز ، کف سرامیک ، کابینت بدنه فلز و روکش ام دی اف ، پارکینگ مسقف ، فاقد آسانسور ، دوخواب ، درب ضد سرقت ، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور ، سیستم سرمایش کولر آبی ، دارای انشعابات آب ، گاز و برق مشترک ، درب و پنجره های دو جداره ، دیوارها کاغذ دیواری که زمان بازدید ساختمان در حال بهره برداری بود. 4- تعیین قیمت روز ملک : با عنایت به جمیع جهات از قبیل مساحت ، جبهه ساخت ، دسترسی ، موقعیت ، تراکم ، شرایط بازار و غیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات ، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل وانتقال با متعلقات و منضمات و حقوق مکتسبه ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مشاع صدرالاشاره مبلغ سی و هفت میلیارد و چهل و هشت میلیون و پانصد هزار ریال معادل 3،704،850،000 تومان تعیین و اعلام می گردد. و سهم محکوم علیه آقای اصغر جعفر خانی از شش دانگ پلاک ثبتی 59 فرعی از 908 اصلی قطعه 1 به میزان 1.091 دانگ می باشد،که ارزش آن پس از کسر یک هشتم بهای عرصه و اعیان سهم همسر متوفی به مبلغ پنج میلیارد و هشتصد و نود و چهار میلیون و هفتاد و نه هزار و پانصد و چهل ریال معادل 589.407.954 تومان می باشد. **** شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا احکام بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولاً منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نمایند. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیش از یک ماه و کمتر از ده روز نمی باشد) *** شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدواً نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. در تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار ، طلبکار نیز می تواند معادل طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. *** همچنین لازم به ذکر است به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عاد ﻻ نه ، درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می‌نماید. تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است.   دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین - روح اله میرزائی   استان قزوین -شهرستان قزوین- خیابان دانشگاه- جنب پارک الغدیر- دادگستری کل استان قزوین  

شماره پرونده: 140122920001371418