موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی به کلاسه 0301596 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، له آقای غلامرضا سوری فرزند علیرضا دارای کد ملی 0050957767 و علیه آقایان و خانمها فرنگی دلقی فرزند مرادعلی دارای کد ملی 3978181703 ، فاطمه سوری مالیچه ئی فرزند غلامرضا دارای کد ملی 0045437130 ، اعظم سوری مالیچه ئی فرزند علیرضا دارای کد ملی 0069085870 ، علی سوری مالچه ئی فرزند علیرضا دارای کد ملی 0069527571 ، اشرف سوری مالچه ئی فرزند علیرضا دارای کد ملی 0051126664 ، اکرم سوری مالیچه ئی فرزند علیرضا دارای کد ملی 0045613567 و زهرا سوری فرزند علیرضا دارای کد ملی 0045545766 ، حسب نیابت اعطائی به شماره 140368990064395399 مورخ 1403/12/08 از شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید باهنر تهران ، مبنی بر توقیف و فروش اموال مرحوم علیرضا سوری مالیچه نی فرزند علی نجات دارای کد ملی 3978590158 ( پلاک ثبتی شماره 8/8615 واقع در حوزه ثبتی پردیس ) صادر گردیده است ؛ در راستای اجرای مفاد نیابت اعطائی ، طی استعلام پلاک ثبتی مذکور ، 8615 فرعی از 8 اصلی ، از حوزه ثبت ملک پردیس ، مرحوم علیرضا سوری مالیچه نی فرزند علی نجات نسبت به 4 دانگ آن مالکیت دارد ؛ که توسط حوزه ثبت ملک پردیس توقیف گردید ؛ جهت استیفای محکوم به ، مراتب جهت ارزیابی به کارشناسی ارجاع ، و پس از ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است . فلذا اجرای احکام مدنی شعبه اول در نظر دارد ؛ مطابق مقررات قانون اجرای احکام مدنی ( ماده 51 ) به میزان 4 دانگ از 6 دانگ ملک مذکور را از طریق مزایده بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : موضوع: ارزیابی ملک موضوع پرونده به شماره بایگانی 0301596 عطف به ابلاغیه شماره 140491100037775841 و در اجرای قرار کارشناسی شماره 140491440000795727، پرونده به شماره بایگانی 0301596، در خصوص ارزیابی و قیمت گذاری یک واحد مسکونی به آدرس: بومهن - بلوار قریبی- خیابان محراب- کوچه داوودی -مجتمع مسکونی آسمان، با توجه به مطالعه پرونده و مدارک ابرازی، بازدید میدانی مورخ 1404/07/03 از ملک و بررسی های به عمل آمده گزارشکارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. الف: اسناد و مدارک ابرازی: - سند1 ملک معرفی شده به مشخصات:هشت هزارو ششصدوپانزده فرعی از هشت اصلی مفروز و مجزی شده از یک هزارو سیصدوشصت و شش فرعی از اصلی مذکور قطعه سیزده تفکیکی بنام علیرضا سوری مالچه به میزان 4 دانگ مشاع از شش دانگ سند2 ملک معرفی شده به مشخصات:هشت هزارو ششصدوپانزده فرعی از هشت اصلی مفروز و مجزی شده از یک هزارو سیصدوشصت و شش فرعی از اصلی مذکور قطعه سیزده تفکیکی بنام اشرف سوری مالچه به میزان 2 دانگ مشاع از شش دانگ ب: مشخصات مورد کارشناسی: ملک تعرفه شده با قدمت ساخت حدود 13 سال و دارای مساحت 55/34 مترمربع میباشد.دارای یک اتاق خواب وآشپزخانه با کابینت و اجرای کاشی و سرامیک است.دارای سرویس بهداشتی و حمام بااجرای کاشی و سرامیک . سیستم سرمایش کولر آبی میباشد.ملک دارای پارکینگ با اجرای کف موزاییک است. ساختمان آسانسور دارد.آب و برق و گاز دارد.انباری در پشت بام ساختمان قرار دارد.مجتمع مسکونی مذکور دارای 5 طبقه که هر طبقه 5 واحد است.کف سالن سرامیک اجرا شده است.مجتمع مذکور مجهز به دوربین مدار بسته است.ملک در زمان بازدید تخلیه بود. ج: حدود رسیدگی: لازم به ذکر است این گزارش بر اساس مدارک و مستندات ابرازی تهیه شده است و بررسی صحت و اعتبار و اصالت مدارک ابرازی در صلاحیت اینجانب نبوده و با ارائه هرگونه مستندات جدید تاثیر گذار بعد از ارائه نظر کارشناسی از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب و این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده خواهد بود و در صورت لزوم و صلاحدید و با دستور قضایی قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی و بازنگری احتمالی خواهد بود. د: نظریه کارشناسی: با توجه به موارد و مراتب مورد بررسی و مستندات ابرازی در اختیار و تحقیقات محلی و میدانی و بررسی های به عمل آمده و با در نظر گرفتن وضعیت موجود و عوامل موثر و دخیل در امر و با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و فارغ از هر گونه موانع، تعهدات و دیون و تخلفات احتمالی در ارتباط با ملک و با بررسی مدارک و مستندات موجود و پارامترهای موثر از جمله موقعیت محلی و محل استقرار ملک، دسترسی ها، مساحت (عرصه)، کاربری اشاره شده و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی، ثبتی، وقفی و ... و سوابق آن و طرح های احتمالی شهرداری و سایر سازمان ها و ارگان ها و عدم وجود هرگونه صلح حقوق، بدون احتساب هرگونه بدهی و دیون و تعهدات احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی، سازمان ها و ادارات، بانک ها و موسسات مالی اعتباری و غیره، عدم وجود معارض، بازداشتی و منعی جهت نقل و انتقال در مراجع ذیربط و به صورت تخلیه، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان واحد مذکور، در زمان تقدیم گزارش جمعاً به مبلغ 21/500/000/000ریال (معادل دو میلیارد و یکصدو پنجاه میلیون تومان) ارزیابی و تعیین می گردد . که ارزش میزان مزایده 4 دانگ ملک مذکور به مبلغ 14/333/333/330 ریال می شود . با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز یک شنبه مورخ 1404/10/28 رأس ساعت 08:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3004108653000062 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - سعید نوری   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز 4 - بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186    

شماره پرونده: 9709980242000455