موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0403758 صادره از شعبه 155 دادگاه عمومی حقوقی تهران له مرتضی اکبری فرزند اسماعیل با وکالت مهدی فصیحی نیا و علیه فرزانه اشراقی فرزند حسن به خواسته دستور فروش ملک مشاع نظر کارشناسی از ملک به پلاک ثبتی به شماره 3728/188 بخش 7 تهران واقع در : تهران - خیابان 17 شهریور - خیابان کرمان - خیابان شهید محبی - پلاک 73 - طبقه 1 - واحد 1 به این اجرا اعلام گردیده و هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری آن را به شرح زیر توصیف و ارزیابی نموده است : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 188 فرعی از 3728 اصلی مفروز و مجزی شده از 57 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران به مساحت 64/66 متر مربع واقع در طبقه یک که مقدار 1/12 متر مربع آن بالکن است به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت شمال غربی طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد و حسب تصویر پایانکار ساختمان ابرازی به شماره 142127462 مورخ 1395/08/26 صادره از شهرداری منطقه 14 تهران و مشخصات آخرین پروانه صادره به شماره 140028765 مورخ 1391/02/12 و کد نوسازی ملک 0-0-5-28552 و درصد تراکم مصوب 79 درصد و مساحت زمین طبق سند 100 متر مربع و ساختمان دارای 4 واحد مسکونی و 3 واحد پارکینگ و 1 واحد انباری می باشد و تعداد کل طبقات ساختمان 5 و شامل طبقه همکف با کاربری پارکینگ و انباری و طبقات اول الی چهارم هر کدام یک واحد مسکونی و دسترسی ساختمان در ضلع غربی از گذر 10 متری می باشد و طبق سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موردنظر با کد شناسایی 28552005 در محدوده بافت ناپایدار و در محدوده بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو و ذخیره توسعه و حریم گسل قرار ندارد و در پهنه R122 قرار دارد و ساختمان دارای نمای اصلی سنگ و در دو  قسمت غرب (خیابان شهید محبی) و جنوب (حیاط) و ملک دارای یک درب ورودی بزرگ ماشین رو جهت دسترسی به پارکینگ و انباری همکف ملک و درب ورودی نفررو برای تردد عمومی و آپارتمان موصوف در طبقه اول ساختمانی با عمر تقریبی 11 سال واقع شده است و اسکلت ساختمان بتنی و ملک مذکور دارای حیاط که کف و دیوارهای آن از جنس سنگ و کف سازی پارکینگ و دیوارها نیز از سنگ و سقف اندود گچ با ابزارهای گچی می باشد و ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور با ظرفیت 5 نفر و همچنین راه پله می باشد و کف و پیشانی و پاگرد راه پله و سطح جانبی دیوارها از جنس سنگ و بدنه اندود گچ و نرده حفاظ فلزی اجرا گردیده و آپارتمان موردنظر شامل هال و پذیرایی و دو اتاق خواب (یکی بصورت مستر) و آشپزخانه با هود و کابینت زمینی و دیواری MDF و حمام و سرویس بهداشتی (ایرانی) است و درب ورودی واحد از نوع چوبی با روکش رنگ و درب اتاق ها چوبی و کف هال و پذیرایی و آشپزخانه از جنس سرامیک و اتاق خواب از جنس سرامیک و حمام و سرویس بهداشتی از جنس سرامیک و پوشش دیوارهای سالن اندود گچ و رنگ و دیوارهای حمام و سرویس نیز از کاشی و سقف سالن از اندود گچ و دارای ابزارهای گچی تشکیل شده و پنجره ها از نوع قاب فلزی که دارای بالکن اختصاصی و نور قسمت هال و پذیرایی و آشپزخانه و یکی از اتاق خواب ها از طریق پنجره های مشرف به گذر غربی و نور اتاق خواب دیگر از فضای نور حیاط تامین می گردد و این واحد آپارتمان فاقد انباری و دارای انشعاب آب مشترک و کنتور برق و گاز اختصاصی و تاسیسات مکانیکی ساختمان به عنوان سیستم گرمایش از نوع پکیج و رادیاتور و سرمایش از کولر آبی و دارای آیفون تصویری می باشد و براساس موقعیت محل و مشخصات و مساحت و نوع بنا و اوضاع و احوال روز و شرایط حاکم بر بازار ملک و مشخصات فیزیکی بنای موجود و میزان قدمت آن و بدون درنظرگرفتن هرگونه تعهدات و دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرف نظر از موانع احتمالی برای انتقال مالکیت قطعی و بدون معارض در دفتر اسناد رسمی و به صورت تخلیه ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف جهت پایه مزایده به مبلغ 45/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و برآورد گردیده که مقرر گردید در روز شنبه مورخ 1404/11/04 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه از طریق مزایده به فروش برسد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد و ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت میگردد و مابقی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد و چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی آدم پیرا

شماره پرونده: 140468920003257876