موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده کلاسه به شماره 0400488 و 0400502 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین آقای محمدباقر عبادی  محکوم است به پرداخت مبلغ 2/500/000/000 ریال  در حق محکوم له  آقای سعید فضلی و مصطفی اصغری و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال منقول متعلق به محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز چهارشنبه مورخه  1404/10/24 رأس ساعت 8  الی 12 صبح  اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند.مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir شروع می شود. وفق ماده 51 قانونی اجرای احکام مدنی صرفاً 0.04 دانگ مشاع از 0.750 دانگ مشاع از 6 دانگ مشاع عرضه و اعیان پلاک ثبتی ذیل به مبلغ 4/200/000/000 ریال بفروش می رسد. درخصوص ارزیابی ملک موضع پرونده به دعوی آقای سعید فضلی ( خواهان ) به طرفیت محمد باقر عبادی ( خوانده ) ، ضمن مطالعه پرونده شعبه مراجعه به اداره ثبت و اسناد قزوین و تصویر برداری از اسناد و استخراج اطلاعات مورد نیاز ضمن مراجعه به محل ملک بازدید بعمل آمد که گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد .  دستور قضائی : تعیین قیمت روز ملک موضوع پرونده  .  شرح کارشناسی :                                                                                                                  آدرس مورد ارزیابی در قزوین تقاطع سه راه بلوار شمالی ( بلوار آیت الله مدرس ) و بلوار عدل نبش جنوبی کوچه گل آرا پلاک 222 می باشد . - ملک مورد ارزیابی تحت سند پلاک ثبتی 261 فرعی از 2197 اصلی واقع در بخش یک ناحیه یک با عرصه بمساحت 175.50 متر مربع می باشد . - با توجه به اسناد موجود در اداره ثبت و اسناد قزوین محمد باقر عبادی ( خوانده پرونده ) مالک (0.75 ) هفتادو پنج صدم  دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک می باشد . - برای قطعه مورد کارشناسی پروانه تجدید بنا ساختمانی بشماره 2.1400.1043053.ش مورخ 1400.08.24 با کد نوسازی 30-63-10-2 صادر شده است و مطابق مندجات پروانه عرصه باقیمانده پس از عقب نشینی 167.17 متر مربع می باشد و دارای پروانه احداث زیر زمین به مساحت 99.63 متر مربع با کاربری تاسیسات و انباری مسکونی ، طبقه همکف بمساحت 133.06 متر مربع با کاربری تجاری و راه پله و آسانسور ، نیم طبقه تجاری بمساحت 28.50 متر مربع ، طبقات یک تا سه هر طبقه بمساحت 114.20 متر مربع با کار بری مسکونی و طبقه آخر با کاربری خرپشته و اتاقک آسانسور و مجموعاً بمساحت 623.85 متر مربع توسط شهرداری منطقه دو قزوین صادر شده است . - در زمان بازدید عملیات ساختمانی در مرحله پایان سقف طبقه سوم با سازه بتن آرمه مشاهده گردید و ادامه فعالیت پروژه غیر فعال بود . نتیجه کارشناسی :             ضمن مطالعه پرونده شعبه مراجعه به اداره ثبت و اسناد قزوین و تصویر برداری از اسناد و استخراج اطلاعات مورد نیاز ضمن مراجعه به محل ملک بازدید بعمل آمد و پس ازبررسی جمیع جهات موثر در امر کارشناسی از جمله موقعیت قرارگیری پلاک نسبت به شارع و معابر پیرامونی ، راه دسترسی ، مساحت ، ابعاد ، تراکم ساختمانی ، قدمت بناء ، نوع سازه ، مصالح مصرفی ، با در نظر گرفتن اوضاع و احوال زمان و مکان و نوع کاربری پلاک، و بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی مربوط به سازمان ها و ارگان های مربوطه و بازداشتی های پلاک ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان با مندرجات پروانه ساختمانی ، مبلغ 630،000،000،000 ریال معادل (شصت و سه میلیارد تومان) تعیین و اعلام می گردد. -  با توجه به (0.75 ) سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان خوانده ارزش سهم خوانده مبلغ  78،750،000،000 ریال معادل (هفت میلیارد و هشتصد و هفتاد و پنج میلیون ) تومان بر آورد و تعیین می گردد .       شرایط خریدار : کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.   شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی داشته باشند. ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد.) دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - محمد خلیلی

شماره پرونده: 140422920000352891