موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0300814 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، له آقای احسان محمدی فرزند علی مدد دارای کد ملی 0082654591 و محکوم علیهم خانمها طاهره گل شناس فرزند محمود دارای کد ملی 0045224323 و مهری محمدی فرزند علی مدد دارای کد ملی 0056258461 و آقایان اصغر محمدی فرزند علی مدد دارای کد ملی 0045908605 و احمد محمدی فرزند علی مدد دارای کد ملی 0058986685 ، حسب نیابت شماره 0303506 مورخ 1403/07/11 از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید محلاتی تهران ، حکم به فروش پلاک ثبتی 23 فرعی از 6 اصلی واقع در پردیس روستای گلدره متعلق به مرحوم علی مدد محمدی فرزند یدالله دارای کد ملی 3933962501 صادر گردیده است ؛ در راستای اجرای مفاد نیابت اعطائی ، طی استعلام پلاک ثبتی مذکور ، 23 فرعی از 6 اصلی ، از حوزه ثبت ملک پردیس ، مرحوم علی مدد محمدی فرزند یدالله دارای کد ملی 3933962501 نسبت به 6 دانگ آن مالکیت دارد ؛در راستای اجرای مفاد نیابت اعطائی مراتب به کارشناسی ارجاع ، و پس از ارزیابی توسط کارشناس و ابلاغ به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است . فلذا اجرای احکام مدنی شعبه اول در نظر دارد ؛ مطابق قانون اجرای احکام مدنی ، ملک مذکور را از طریق مزایده بفروش برساند .   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : موضوع : گزارش کارشناسی پرونده به کلاسه بایگانی 0300814 با سلام و آرزوی توفیقات الهی احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره از سوی آن شعبه محترم و انتخاب اینجانب به عنوان کارشناس پرونده به کلاسه بایگانی 0300814 و شماره پرونده 140268920002071675 و شماره ابلاغیه 140491100039622473 به استحضار میرساند پس از حضور در شعبه دادگاه و مطالعه اسناد و مدارک موجود در پرونده، اطلاع از قرار کارشناسی صادره، تدقیق و بررسی مستندات مضبوط در پرونده، بازدید خویش را انجام داده و گزارش کارشناسی را در 6 بند و به شرح ذیل تحریر مینمایم : 1- اصحاب پرونده ابرازی: آقایان : احمد محمدی، اصغر محمدی و احسان محمدی خانم ها : مهری محمدی و طاهره گلشناس 2- مدارک ابرازی و موجود در پرونده، به همراه شرح کار و استعلامات مأخوذه : 2-1 ) آدرس محل ساختمان : استان تهران، شهرستان پردیس، پلاک 23 فرعی از 6 اصلی و شامل شش دانگ یک قطعه زمین و ساختمان مسکونی در دو طبقه و باغچه متصل به آن و به مساحت کل تقریبی 700 متر مربع که کاربری آن به صورت مزروعی میباشد . نمای ساختمان از جنس سنگ و پنجره ها از جنس آهن میباشد . ساختمان ملک مورد اشاره به صورت مسکونی و دارای فضای هال و پذیرایی، آشپزخانه، اتاقهای خواب ، سرویس بهداشتی ، حمام ، استخر، موتورخانه و دارای انشعابات میباشد. همچنین در پشت ملک درختان میوه و غیر مثمر نیز مشاهده گردید. با مشاهدات میدانی صورت گرفته، قدمت بنای ایجاد شده، به بیش از 15 سال قبل باز میگردد. مختصات یو تی ام ملک مورد نظر در سیستم WGS84 به شرح ذیل است : Easting =577087.19 ، Northing=3957250.92 2-2 ) در نامه به شماره 140385601081008555 که از طرف اداره ثبت شهرستان پردیس به دادگاه ارسال شده است، مالکیت زمین مورد نظر متعلق به آقای علی مدد محمدی، فرزند یدا... به شماره شناسنامه یک و به تاریخ تولد 07-01-1320 صادره از ملایر و دارای شماره ملی 3933962501 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک 6 دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 13668 و به تاریخ 27-05-1371 و موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 919683 سری ب سال 70 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301081001513 ثبت گردیده است. 3- قرارکارشناسی : ارزیابی ساختمان و زمین مورد نظر طبق شرایط اشاره شده در بند 1-2 4- حدود رسیدگی : حدود رسیدگی بر اساس تحقیقات به عمل آمده و مدارک ابرازی درخصوص ملک مطروحه میباشد. لذا پس از تقدیم نظریه چنانچه هرگونه مدرک جدیدی ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تاثیر داشته باشد و مسئولیتی از بابت آن، متوجه کارشناس رسمی منتخب نمیباشد . همچنین صحت و اصالت مدارک ابرازی مشروحه در پرونده بر عهده ارائه دهندۀ آن سند میباشد به نحوی که مسئولیتی از آن متوجه کارشناس منتخب نمیگردد. همچنین موکد میگردد که نظریه حاضر بر اساس مستندات ابرازی موجود در پرونده و ابرازی از سوی طرفین پرونده تا زمان تنظیم این گزارش بوده است . بنابر این ضمن اینکه مسئولیت احراز احتمالی مستندات بر عهده کارشناس منتخب نبوده، معروض میدارد با توجه به نوع و کیفیت پرونده در صورتیکه هرگونه مستندات جدیدی که تاثیر بر نظریه داشته باشند، ارائه گردد و با دستور مقام قضایی محترم، گزارش کارشناسی قابلیت بازنگری و اصلاح را دارد . هر گونه ادعای جعل و مخدوش یا نابرابری مدارک ابراز نسخ اصلی و رونوشت ها به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابرازکننده مدارک، اطلاعات و دلایل بوده و کارشناس در این زمینه مسئولیتی ندارد. 5- نظریه کارشناسی : با عنایت به توضیحات مبسوط فوق و بررسی اسناد و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده، بازدید و بررسی محلی، موقعیت و مشخصات ساختمان و زمین مورد ارزیابی، مشاهدات عینی و در نظر گرفتن دسترسی ها، نوع بهره برداری، شرایط و نوسانات بازار، معاملات روز منطقه، سن بنای احداثی در خصوص ساختمان و سایر توضیحات وفق موارد 2، 3 و 4 این گزارش و با صرف نظر از انتساب مالکیت به اشخاص حقیقی یا حقوقی و با توجه به اینکه مسئولیت صحت و سقم مدارک ابرازی بر عهده کارشناس نمیباشد، بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی تعهدات و دیون ساختمان مورد تعرفه کارشناسی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ساختمان مورد نظر برابر با مبلغ  315.000.000.000 ریال ( سی و یک میلیارد و پانصد میلیون تومان ) می باشد .  با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز دو شنبه مورخ 1404/10/29 رأس ساعت 08:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3004108653000063 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - سعید نوری   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز  4- بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186  

شماره پرونده: 140268920002071675